Проект DLD № 2865Строится319 юнитов
Iconic ايكونك готовность 34,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2028 · до него 15 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 11 августа 2026 | 34,9 % | Инспекция DLD |
| 30 апреля 2026 | 29 % | Инспекция DLD |
| 23 января 2026 | 24,4 % | Инспекция DLD |
| 16 сентября 2025 | 20 % | Инспекция DLD |
| 10 сентября 2025 | 16,4 % | Инспекция DLD |
| 9 мая 2025 | 11,3 % | Инспекция DLD |
| 12 ноября 2024 | 8,8 % | Инспекция DLD |
| 27 июня 2024 | 4 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 1 мая 2024 | 0,2 % | Инспекция DLD |
| 7 декабря 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 18 апреля 2022 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 9.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project is composed of B + G + 5P + 60F+ 1 Mec F + Roof ,residential units.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q1 – 2026-Q2: +10,8 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 36 963 (7) | 44 057 (8) | +19,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 80 | 44 057 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 68 | 39 267 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 7 | — | — |
| Спален: 4 | 11 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 37 383 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 36 963 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 31 764 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 36 888 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 63 (off-plan 63, готовые 0) | 33 788 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 37 706 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 41 366 | 37 577 |
| 2025-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 38 912 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 43 056 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 42 614 | 38 083 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 38 470 | 34 821 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 33 680 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Safouh Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 37 383 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 36 963 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 31 764 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 36 888 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 63 (off-plan 63, готовые 0) | 33 788 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 37 706 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 41 366 | 37 577 |
| 2025-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 38 912 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 43 056 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 42 614 | 38 083 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 38 470 | 34 821 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 33 680 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Safouh Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Safouh Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 145 000 AED | 31 | +3,6 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 27 | -12,2 % |
| Спален: 3 | 190 000 AED | 17 | -29,6 % |
| Спален: 4 | 750 000 AED | 25 | -6,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 220 | 8 840 000 | 40 246 |
| 2 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 149 | 6 023 645 | 40 322 |
| 2 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 103 | 5 682 002 | 55 197 |
| 2 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 103 | 4 118 066 | 39 934 |
| 30 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 221 | 7 592 381 | 34 326 |
| 22 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 3 895 111 | 48 244 |
| 16 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 149 | 5 615 099 | 37 803 |
| 27 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 109 | 4 391 020 | 40 289 |
| 13 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 220 | 8 447 755 | 38 470 |
| 31 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 103 | 5 284 375 | 51 333 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Iconic или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 3 670 000 – 4 390 000 | 20 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 5 620 000 – 8 170 000 | 25 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q1 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Iconic? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Safouh Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 15, юнитов и вилл в них: 3 161.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 5 | 1 784 |
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 2 | 0 |
| 2029 | 4 | 1 094 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Mered Residences Real Estate L.L.C · номер девелопера DLD 1611
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Site A
DLD указывает 3 проектов в мастер-проекте Site A.
Вопросы о Iconic
Когда сдача Iconic?
DLD указывает срок завершения февр. 2028 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Iconic по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — февр. 2028, через 15 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Iconic?
Готовность 34,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Iconic?
Mered Residences Real Estate L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Iconic в DLD?
2865.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных