Проект DLD № 2439Завершён150 юнитов
Ellington House إلينغتون هاوس Завершён 28 февраля 2025 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2025 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 29 июля 2025 | 100 % | Инспекция DLD |
| 20 ноября 2024 | 81,7 % | Инспекция DLD |
| 3 июля 2024 | 60,3 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 42 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 20 марта 2024 | 41,7 % | Инспекция DLD |
| 23 августа 2023 | 24,7 % | Инспекция DLD |
| 10 апреля 2023 | 12,5 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 1 residential Building : G + 1P + 12F + R.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2022-Q3 – 2026-Q2: +29 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 46 | 28 503 (11) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 49 | 31 420 (14) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 12 | 39 213 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 18 805 | 16 167 |
| 2022-Q4 | 45 (off-plan 45, готовые 0) | 19 321 | 18 083 |
| 2023-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 20 990 | 18 815 |
| 2023-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 21 485 | 19 160 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 20 182 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 21 689 | 21 571 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 19 902 | 22 389 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 23 089 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 22 206 | 23 250 |
| 2024-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 23 239 | 23 078 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 23 681 | 22 884 |
| 2025-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 25 209 | 22 583 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 1, готовые 8) | 25 220 | 23 960 |
| 2025-Q4 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 24 187 | 25 144 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 34 617 | 25 414 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 23 993 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 23 325 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 23 810 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 18 805 | 16 167 |
| 2022-Q4 | 45 (off-plan 45, готовые 0) | 19 321 | 18 083 |
| 2023-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 20 990 | 18 815 |
| 2023-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 21 485 | 19 160 |
| 2023-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 20 182 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 21 689 | 21 571 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 19 902 | 22 389 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 23 089 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 22 206 | 23 250 |
| 2024-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 23 239 | 23 078 |
| 2025-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 23 681 | 22 884 |
| 2025-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 25 209 | 22 583 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 1, готовые 8) | 25 220 | 23 960 |
| 2025-Q4 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 24 187 | 25 144 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 34 617 | 25 414 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 23 993 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 23 325 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 23 810 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Что получили покупатели на старте
Стартовая цена в сравнении с зарегистрированными перепродажами после завершения, одни и те же типы жилья с обеих сторон.
За тот же период готовое жильё в районе DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid изменилось на +42 % (те же типы жилья).
Старт: 90 дней с первой сделки off-plan (с 2020 года). Перепродажи: сделки с готовым жильём за 12 месяцев после даты завершения по DLD или за 24, если в 12 меньше 5. Изменение цены — не доходность: в нём нет сборов, сервисных платежей, аренды и плана оплаты.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 150 000 AED | 29 | -3,2 % | 7 % |
| Спален: 2 | 265 000 AED | 33 | -5,4 % | 7 % |
| Спален: 3 | 430 000 AED | 7 | — | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 6 · зарегистрированная сумма 10,9 млн AED |
| 2025-Q4 | 22 · зарегистрированная сумма 42,5 млн AED |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 17,1 млн AED |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 9; зарегистрированная сумма 23,6 млн AED.
С первой регистрации в 2025-Q3: всего 37.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 2 100 000 | 28 503 |
| 29 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 127 | 2 519 621 | 19 859 |
| 29 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 467 804 | 19 902 |
| 3 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 557 015 | 19 881 |
| 25 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 121 | 2 406 828 | 19 902 |
| 11 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 83 | 2 800 000 | 33 863 |
| 1 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 162 | 6 350 000 | 39 213 |
| 27 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 350 000 | 30 010 |
| 30 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 161 | 6 400 000 | 39 751 |
| 16 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 163 | 6 200 000 | 37 986 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 15, юнитов и вилл в них: 5 064.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 129 |
| 2028 | 2 | 658 |
| 2029 | 8 | 3 463 |
| Без срока | 3 | 814 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | 7,8 % | июнь 2029 | 24 165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | 43,5 % | февр. 2029 | 24 822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | 10 % | май 2029 | 26 824 | 451 |
| Parkwood | 15 % | янв. 2029 | 26 006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | 7,9 % | июнь 2029 | 27 674 | 349 |
| Hillsedge | 25,6 % | янв. 2029 | 26 791 | 331 |
| Keturah Reserve | 10 % | июнь 2027 | 39 633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | 38,8 % | март 2027 | 30 139 | 230 |
| Eden Hills | 3,5 % | дек. 2026 | — | 153 |
| Greencrest | 1,2 % | июнь 2029 | 23 950 | 145 |
| Club Place | 68,8 % | дек. 2028 | 24 822 | 141 |
| Golf Hillside | 65,8 % | дек. 2028 | 26 748 | 92 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Epd Development L.L.C · номер девелопера DLD 1453
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Hills Estate
DLD указывает 51 проектов в мастер-проекте Dubai Hills Estate.
Вопросы о Ellington House
Когда завершён Ellington House?
Ellington House отмечен как завершённый 28 февраля 2025 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Ellington House?
Epd Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Ellington House в DLD?
2439.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных