Проект DLD № 1755Завершён678 юнитов
Hayat Boulevard حياة بوليفارد Завершён 29 февраля 2020 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2020 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 30 декабря 2020 | 97,5 % | Инспекция DLD |
| 4 февраля 2020 | 100 % | Инспекция DLD |
| 24 сентября 2019 | 93,1 % | Инспекция DLD |
| 29 мая 2019 | 84,9 % | Инспекция DLD |
| 21 февраля 2019 | 76,1 % | Инспекция DLD |
| 11 ноября 2018 | 70,6 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2018 | 57,9 % | Инспекция DLD |
| 19 февраля 2018 | 45,4 % | Инспекция DLD |
| 8 октября 2017 | 30,6 % | Инспекция DLD |
| 11 января 2017 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
2 из 2 зданийЗданий на участках проекта: 2, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершающие работы.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 21 · прочие объекты: 10.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: -g+p+8+top roof - 4 residential block over two shared podium structures> block heights as follows: a. block b1a-g+p+8+top roof b.block b1b-g+p+8+top roof c.block b2a-g+p+8+top roof b.block b2b-g+p+8+top roof with retails at ground floor podium- parking in ground and podium, retail ,nursery in ground level ,community facilities and clinic in podium level . with external and internal finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | 17 481 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 38 | 12 637 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 73 | 12 389 (17) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 17 | 13 433 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 806 | 9 537 |
| 2020-Q3 | 87 (off-plan 0, готовые 87) | 9 655 | 9 795 |
| 2020-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 6 792 | 8 525 |
| 2021-Q1 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 8 805 | 10 376 |
| 2021-Q2 | 53 (off-plan 0, готовые 53) | 9 440 | 10 312 |
| 2021-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 10 527 | 10 527 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 752 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 385 |
| 2022-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 965 | 8 536 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 913 | 8 730 |
| 2022-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 8 568 | 8 837 |
| 2023-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 686 | 8 719 |
| 2023-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 063 | 9 085 |
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 418 | 9 806 |
| 2023-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 9 967 | 10 236 |
| 2024-Q1 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 10 172 | 10 258 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 022 | 10 678 |
| 2024-Q3 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 11 011 | 11 119 |
| 2024-Q4 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 11 474 | 11 883 |
| 2025-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 12 594 | 13 153 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 12 185 | 13 789 |
| 2025-Q3 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 13 412 | 14 467 |
| 2025-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 13 444 | 14 327 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 13 444 | 14 919 |
| 2026-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 465 | 14 542 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 12 658 | 14 133 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 671 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Yelayiss 2, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 806 | 9 537 |
| 2020-Q3 | 87 (off-plan 0, готовые 87) | 9 655 | 9 795 |
| 2020-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 6 792 | 8 525 |
| 2021-Q1 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 8 805 | 10 376 |
| 2021-Q2 | 53 (off-plan 0, готовые 53) | 9 440 | 10 312 |
| 2021-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 10 527 | 10 527 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 752 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 385 |
| 2022-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 7 965 | 8 536 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 913 | 8 730 |
| 2022-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 8 568 | 8 837 |
| 2023-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 686 | 8 719 |
| 2023-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 063 | 9 085 |
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 9 418 | 9 806 |
| 2023-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 9 967 | 10 236 |
| 2024-Q1 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 10 172 | 10 258 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 022 | 10 678 |
| 2024-Q3 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 11 011 | 11 119 |
| 2024-Q4 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 11 474 | 11 883 |
| 2025-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 12 594 | 13 153 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 12 185 | 13 789 |
| 2025-Q3 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 13 412 | 14 467 |
| 2025-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 13 444 | 14 327 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 13 444 | 14 919 |
| 2026-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 465 | 14 542 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 12 658 | 14 133 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 671 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 23 | +5,3 % | — |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 51 | 0 % | 7,5 % |
| Спален: 2 | 82 777 AED | 64 | -2,6 % | 7,2 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 13 | +4 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 23 · зарегистрированная сумма 19,7 млн AED |
| 2024-Q2 | 12 · зарегистрированная сумма 8,7 млн AED |
| 2024-Q3 | 23 · зарегистрированная сумма 19,3 млн AED |
| 2024-Q4 | 36 · зарегистрированная сумма 32,2 млн AED |
| 2025-Q1 | 17 · зарегистрированная сумма 13,5 млн AED |
| 2025-Q2 | 21 · зарегистрированная сумма 18,5 млн AED |
| 2025-Q3 | 19 · зарегистрированная сумма 17,8 млн AED |
| 2025-Q4 | 11 · зарегистрированная сумма 10,8 млн AED |
| 2026-Q1 | 8 · зарегистрированная сумма 7,9 млн AED |
| 2026-Q2 | 14 · зарегистрированная сумма 12,2 млн AED |
| 2026-Q3 | 18 · зарегистрированная сумма 16,4 млн AED |
| 2026-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 4,7 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 45; зарегистрированная сумма 41,3 млн AED.
С первой регистрации в 2020-Q2: всего 439.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 131 | 1 615 000 | 12 292 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 97 | 1 125 000 | 11 636 |
| 16 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 83 | 980 000 | 11 776 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 61 | 800 000 | 13 132 |
| 28 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 107 | 1 225 000 | 11 431 |
| 21 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 146 | 1 350 000 | 9 235 |
| 10 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 92 | 1 200 000 | 12 992 |
| 25 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 84 | 1 140 000 | 13 616 |
| 25 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 820 000 | 11 862 |
| 24 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 61 | 770 000 | 12 637 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Yalayis 2 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 21, юнитов и вилл в них: 4 156.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 8 | 1 305 |
| 2028 | 6 | 990 |
| 2029 | 2 | 540 |
| Без срока | 5 | 1 321 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Yalayis 2: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Rosewell | 0 % | дек. 2028 | 19 224 | 178 |
| Evelyn on the Park | 0 % | февр. 2029 | 19 773 | 172 |
| The Baltimore | 26,3 % | сент. 2027 | 17 394 | 167 |
| Odessa | 8 % | дек. 2027 | 16 178 | 167 |
| Augusta | 5,3 % | янв. 2028 | 16 716 | 143 |
| Lexington | 4,5 % | сент. 2027 | 15 877 | 139 |
| Berkshire Park | 17,6 % | июнь 2027 | 16 856 | 137 |
| Ellison | 40,2 % | нояб. 2027 | 15 177 | 137 |
| Olbia | 0 % | май 2028 | 16 544 | 134 |
| Camden | 7,2 % | март 2028 | 18 632 | 130 |
| Alton | 5,2 % | май 2028 | 18 180 | 119 |
| Hillcrest | 38,4 % | июнь 2027 | 14 208 | 114 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Nshmi Development L.L.C · номер девелопера DLD 1063
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 5 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Town Square
DLD указывает 44 проектов в мастер-проекте Town Square.
Вопросы о Hayat Boulevard
Когда завершён Hayat Boulevard?
Hayat Boulevard отмечен как завершённый 29 февраля 2020 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Hayat Boulevard?
Nshmi Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Hayat Boulevard в DLD?
1755.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных