Проект DLD № 210Завершён539 юнитов
Imperial Residence إمبريال ريزيدنس Завершён 12 июня 2014 (DLD) · срок завершения по DLD: июнь 2014 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 7 января 2014 | 87,3 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2013 | 75,8 % | Инспекция DLD |
| 6 февраля 2013 | 66,6 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 25 · прочие объекты: 9.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential twin towers development located in Jumeirah Village First. Each tower will feature 24 stories rising from a 4 storey shared podium. Total units is expected to be 534. The twin towers will be made out of a concrete structure with hard surfaces and glass exterior.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | — | — |
| Спален: 1 | 41 | 10 172 (12) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 49 | 10 656 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 911 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 559 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 920 | 6 846 |
| 2021-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 793 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 103 | 9 246 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 006 | 8 299 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 146 | 8 611 |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 909 | 9 860 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 318 | 9 806 |
| 2022-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 115 | 6 846 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 502 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 255 | 8 611 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 878 | 8 740 |
| 2023-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 7 761 | 8 482 |
| 2023-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 8 245 | 9 052 |
| 2024-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 331 | 9 257 |
| 2024-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 8 191 | 9 483 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 8 730 | 11 184 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 989 | 10 850 |
| 2025-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 10 150 | 11 270 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 10 366 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 10 570 | 13 143 |
| 2025-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 10 818 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 11 216 | 15 091 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 129 | 14 025 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 122 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Barsha South Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 911 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 559 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 920 | 6 846 |
| 2021-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 793 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 103 | 9 246 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 006 | 8 299 |
| 2021-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 146 | 8 611 |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 5 909 | 9 860 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 6 318 | 9 806 |
| 2022-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 115 | 6 846 |
| 2022-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 502 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 7 255 | 8 611 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 878 | 8 740 |
| 2023-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 7 761 | 8 482 |
| 2023-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 8 245 | 9 052 |
| 2024-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 331 | 9 257 |
| 2024-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 8 191 | 9 483 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 8 730 | 11 184 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 989 | 10 850 |
| 2025-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 10 150 | 11 270 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 10 366 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 10 570 | 13 143 |
| 2025-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 10 818 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 11 216 | 15 091 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 129 | 14 025 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 122 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 AED | 11 | 0 % | — |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 52 | -3,2 % | 8 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 49 | 0 % | 7,1 % |
| Спален: 3 | 169 544 AED | 5 | — | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 4,1 млн AED |
| 2024-Q3 | 6 · зарегистрированная сумма 3,4 млн AED |
| 2024-Q4 | 7 · зарегистрированная сумма 5,5 млн AED |
| 2025-Q1 | 9 · зарегистрированная сумма 5,6 млн AED |
| 2025-Q2 | 17 · зарегистрированная сумма 13,8 млн AED |
| 2025-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 9,4 млн AED |
| 2025-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 7 млн AED |
| 2026-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 7,9 млн AED |
| 2026-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 3,9 млн AED |
| 2026-Q3 | 6 · зарегистрированная сумма 5,6 млн AED |
| 2026-Q4 | 3 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 22; зарегистрированная сумма 19,7 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q3: всего 276.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 100 000 | 10 656 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 125 000 | 10 904 |
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 270 000 | 12 282 |
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 100 000 | 10 656 |
| 14 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 261 | 2 300 000 | 8 805 |
| 13 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 102 | 935 000 | 9 128 |
| 12 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 166 | 1 670 000 | 10 075 |
| 14 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 71 | 725 000 | 10 172 |
| 22 июня 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 185 000 | 11 507 |
| 15 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 76 | 750 000 | 9 849 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Barsha South Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 83, юнитов и вилл в них: 26 518.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 165 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 4 | 901 |
| 2026 | 18 | 6 646 |
| 2027 | 21 | 5 231 |
| 2028 | 17 | 6 773 |
| 2029 | 6 | 1 890 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 14 | 4 683 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Barsha South Fifth: 47
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | 20 % | июль 2027 | 17 179 | 793 |
| Red Square | 26,7 % | — | 18 352 | 596 |
| Binghatti Flare 02 | 17,8 % | июнь 2027 | 18 589 | 563 |
| Sol Levante | 7,2 % | сент. 2028 | 18 858 | 409 |
| Guzel Towers | 7,3 % | дек. 2027 | 19 149 | 407 |
| Voxa Residences | 4,5 % | дек. 2028 | 21 022 | 320 |
| Essenlife Residence | 7,2 % | март 2028 | 16 975 | 288 |
| Interstellar Tower | 0 % | сент. 2028 | 17 265 | 242 |
| ELARIS Sky | 0,2 % | сент. 2028 | 17 308 | 239 |
| Binghatti Luxuria | 7 % | июль 2027 | 21 162 | 224 |
| Sky Gate Tower | 4,7 % | февр. 2028 | 17 567 | 220 |
| Leven Residences | 23,3 % | нояб. 2027 | 17 039 | 192 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Tameer Holding Investment (LLC) · номер девелопера DLD 99
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 5 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Village Triangle
DLD указывает 75 проектов в мастер-проекте Jumeirah Village Triangle.
Вопросы о Imperial Residence
Когда завершён Imperial Residence?
Imperial Residence отмечен как завершённый 12 июня 2014 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Imperial Residence?
Tameer Holding Investment (LLC), как указано в DLD.
Какой номер проекта Imperial Residence в DLD?
210.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных