Проект DLD № 1273Завершён
Polo Homes منازل بولو Завершён 31 августа 2011 (DLD) · срок завершения по DLD: июнь 2014 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 21 декабря 2016 | 100 % | Инспекция DLD |
| 12 ноября 2015 | 91 % | Инспекция DLD |
| 27 января 2014 | 60,4 % | Инспекция DLD |
| 2 июня 2013 | 55 % | Инспекция DLD |
| 22 марта 2012 | 75,9 % | Инспекция DLD |
| 27 ноября 2011 | 75,3 % | Инспекция DLD |
| 25 июля 2011 | 72,8 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2011 | 71 % | Инспекция DLD |
| 8 июля 2010 | 65,8 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
Зданий на участках проекта: 3, разрешений на строительство: 3, по данным муниципалитета Дубая.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Этап не указан | 3 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential villa development located in Al Hebiah Second. Designed and constructed as a 71 villa development (G+1) built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки |
|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2021-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
| 2021-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2022-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2023-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2023-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) |
| 2024-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
| 2025-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 63,3 млн AED |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 7; зарегистрированная сумма 118,7 млн AED.
С первой регистрации в 2012-Q2: всего 121.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 октября 2026 | готовое | Вилла | 1 915 | 24 000 000 | 12 540 |
| 10 июля 2026 | готовое | Вилла | 2 166 | 25 439 888 | 11 743 |
| 9 июля 2026 | готовое | Вилла | 2 196 | 35 500 000 | 16 167 |
| 13 апреля 2026 | готовое | Вилла | 2 295 | 50 000 000 | 21 786 |
| 10 ноября 2025 | готовое | Вилла | 2 351 | 30 750 000 | 13 078 |
| 24 октября 2025 | готовое | Вилла | 1 530 | 19 700 000 | 12 874 |
| 21 июля 2025 | готовое | Вилла | 1 573 | 20 500 000 | 13 035 |
| 19 июня 2025 | готовое | Вилла | 1 697 | 43 500 000 | 25 629 |
| 13 июня 2025 | готовое | Вилла | 4 941 | 60 000 000 | 12 142 |
| 1 мая 2025 | готовое | Вилла | 2 216 | 36 700 000 | 16 555 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Hebiah Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 8, юнитов и вилл в них: 7 246.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1 101 |
| 2028 | 5 | 6 145 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Second: 8
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Beach Oasis 2 | 53,2 % | апр. 2026 | 16 673 | 466 |
| Arisha Terraces | 34 % | окт. 2027 | 17 093 | 334 |
| Verano By Prescott | 41,1 % | дек. 2026 | 16 630 | 231 |
| Laya Courtyard | 50,6 % | дек. 2026 | — | 163 |
| Ghaff Land Residence | 66,4 % | июнь 2026 | 13 412 | 145 |
| RYAH LIVING by ALYAKKA | 54,1 % | июль 2026 | 14 930 | 92 |
| Samana Mykonos | 91,1 % | апр. 2026 | 16 792 | 24 |
| The First Collection at Dubai Studio City | 31,9 % | янв. 2028 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Properties (P.J.S.C) · номер девелопера DLD 555
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 8 из 52 (завершённые проекты с обеими датами). У 41 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Properties (P.J.S.C) — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Polo Homes
Когда завершён Polo Homes?
Polo Homes отмечен как завершённый 31 августа 2011 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Polo Homes?
Emaar Properties (P.J.S.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта Polo Homes в DLD?
1273.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных