DLD proje no. 1273Tamamlandı
Polo Homes منازل بولو 31 Ağustos 2011 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Aralık 2016 | %100 | DLD denetimi |
| 12 Kasım 2015 | %91 | DLD denetimi |
| 27 Ocak 2014 | %60,4 | DLD denetimi |
| 2 Haziran 2013 | %55 | DLD denetimi |
| 22 Mart 2012 | %75,9 | DLD denetimi |
| 27 Kasım 2011 | %75,3 | DLD denetimi |
| 25 Temmuz 2011 | %72,8 | DLD denetimi |
| 14 Şubat 2011 | %71 | DLD denetimi |
| 8 Temmuz 2010 | %65,8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
Projenin parsellerindeki bina sayısı: 3, yapı ruhsatı sayısı: 3, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Aşama yazılı değil | 3 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Freehold residential villa development located in Al Hebiah Second. Designed and constructed as a 71 villa development (G+1) built as a concrete skeleton and block works with external and internal finishing.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar |
|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2021-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) |
| 2023-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2023-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 63,3 Mn AED |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 2 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 7; tescil edilen tutar 118,7 Mn AED.
2012-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 121.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Ekim 2026 | hazır | Villa | 1.915 | 24.000.000 | 12.540 |
| 10 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 2.166 | 25.439.888 | 11.743 |
| 9 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 2.196 | 35.500.000 | 16.167 |
| 13 Nisan 2026 | hazır | Villa | 2.295 | 50.000.000 | 21.786 |
| 10 Kasım 2025 | hazır | Villa | 2.351 | 30.750.000 | 13.078 |
| 24 Ekim 2025 | hazır | Villa | 1.530 | 19.700.000 | 12.874 |
| 21 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 1.573 | 20.500.000 | 13.035 |
| 19 Haziran 2025 | hazır | Villa | 1.697 | 43.500.000 | 25.629 |
| 13 Haziran 2025 | hazır | Villa | 4.941 | 60.000.000 | 12.142 |
| 1 Mayıs 2025 | hazır | Villa | 2.216 | 36.700.000 | 16.555 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 8, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.246.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1.101 |
| 2028 | 5 | 6.145 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Second içindeki tamamlanmamış projeler: 8
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Beach Oasis 2 | %53,2 | Nis 2026 | 16.673 | 466 |
| Arisha Terraces | %34 | Eki 2027 | 17.093 | 334 |
| Verano By Prescott | %41,1 | Ara 2026 | 16.630 | 231 |
| Laya Courtyard | %50,6 | Ara 2026 | — | 163 |
| Ghaff Land Residence | %66,4 | Haz 2026 | 13.412 | 145 |
| RYAH LIVING by ALYAKKA | %54,1 | Tem 2026 | 14.930 | 92 |
| Samana Mykonos | %91,1 | Nis 2026 | 16.792 | 24 |
| The First Collection at Dubai Studio City | %31,9 | Oca 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Polo Homes hakkında sorular
Polo Homes ne zaman tamamlandı?
Polo Homes, 31 Ağustos 2011 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Polo Homes projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Polo Homes projesinin DLD proje numarası nedir?
1273.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir