Проект DLD № 1488Завершён483 юнита
Reem - Mira Oasis Community ريم - ميرا أوسيس كوميونتي Завершён 1 декабря 2017 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2017 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 января 2019 | 100 % | Инспекция DLD |
| 29 октября 2018 | 98,8 % | Инспекция DLD |
| 9 октября 2018 | 98 % | Инспекция DLD |
| 28 июня 2018 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 19 марта 2018 | 86,2 % | Инспекция DLD |
| 6 марта 2018 | 86 % | Инспекция DLD |
| 12 ноября 2017 | 63,4 % | Инспекция DLD |
| 27 июля 2017 | 50,1 % | Инспекция DLD |
| 29 марта 2017 | 32,2 % | Инспекция DLD |
| 23 декабря 2015 | 6,7 % | Инспекция DLD |
| 21 мая 2015 | 3,3 % | Инспекция DLD |
| 22 января 2015 | 24,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 483.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project consist of 483 freehold townhouses located in Al Yelayiss 1, Dubai, UAE. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 95 | 11 345 (12) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 20 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (off-plan 1, готовые 11) | 5 447 | 5 716 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 285 |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 187 | 5 403 |
| 2020-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 973 | 5 888 |
| 2021-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 6 340 | 6 469 |
| 2021-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 5 554 | 6 814 |
| 2021-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 6 588 | 7 406 |
| 2021-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 469 | 7 395 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 318 | 7 621 |
| 2022-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 760 | 8 127 |
| 2022-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 577 | 8 170 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 7 287 | 8 224 |
| 2023-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 7 707 | 8 008 |
| 2023-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 686 | 8 417 |
| 2023-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 8 213 | 9 300 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 9 365 | 10 053 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 773 | 10 699 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 9 429 | 11 313 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 236 | 11 517 |
| 2024-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 10 161 | 11 851 |
| 2025-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 11 076 | 11 754 |
| 2025-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 10 828 | 12 368 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 10 678 | 13 498 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 345 | 12 971 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 12 475 | 13 950 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 776 | 12 960 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 334 | 13 466 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 487 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Yelayiss 1, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Yelayiss 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (off-plan 1, готовые 11) | 5 447 | 5 716 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 285 |
| 2020-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 4 187 | 5 403 |
| 2020-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 973 | 5 888 |
| 2021-Q1 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 6 340 | 6 469 |
| 2021-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 5 554 | 6 814 |
| 2021-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 6 588 | 7 406 |
| 2021-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 469 | 7 395 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 318 | 7 621 |
| 2022-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 760 | 8 127 |
| 2022-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 6 577 | 8 170 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 7 287 | 8 224 |
| 2023-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 7 707 | 8 008 |
| 2023-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 686 | 8 417 |
| 2023-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 8 213 | 9 300 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 9 365 | 10 053 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 773 | 10 699 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 9 429 | 11 313 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 236 | 11 517 |
| 2024-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 10 161 | 11 851 |
| 2025-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 11 076 | 11 754 |
| 2025-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 10 828 | 12 368 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 10 678 | 13 498 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 345 | 12 971 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 12 475 | 13 950 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 776 | 12 960 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 334 | 13 466 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 487 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 155 000 AED | 70 | -3,1 % | 4,8 % |
| Спален: 4 | 190 000 AED | 10 | +2,7 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 12 · зарегистрированная сумма 23 млн AED |
| 2024-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 14,4 млн AED |
| 2024-Q3 | 10 · зарегистрированная сумма 19,4 млн AED |
| 2024-Q4 | 14 · зарегистрированная сумма 32,6 млн AED |
| 2025-Q1 | 12 · зарегистрированная сумма 23,7 млн AED |
| 2025-Q2 | 20 · зарегистрированная сумма 47 млн AED |
| 2025-Q3 | 16 · зарегистрированная сумма 38,2 млн AED |
| 2025-Q4 | 16 · зарегистрированная сумма 38,8 млн AED |
| 2026-Q1 | 8 · зарегистрированная сумма 17,8 млн AED |
| 2026-Q2 | 10 · зарегистрированная сумма 25,6 млн AED |
| 2026-Q3 | 17 · зарегистрированная сумма 35,4 млн AED |
| 2026-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 12,7 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 40; зарегистрированная сумма 91,5 млн AED.
С первой регистрации в 2015-Q4: всего 443.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 234 | 2 900 000 | 12 411 |
| 22 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 232 | 2 900 000 | 12 486 |
| 8 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 309 | 3 775 000 | 12 206 |
| 5 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 345 | 3 125 000 | 9 052 |
| 23 сентября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 269 | 3 050 000 | 11 334 |
| 4 сентября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 286 | 3 200 000 | 11 205 |
| 19 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 272 | 3 200 000 | 11 765 |
| 29 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 198 | 2 950 000 | 14 886 |
| 17 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 225 | 2 550 000 | 11 345 |
| 8 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 337 | 3 425 000 | 10 150 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Yalayis 1 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 23, юнитов и вилл в них: 4 156.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 8 | 1 305 |
| 2028 | 8 | 990 |
| 2029 | 2 | 540 |
| Без срока | 5 | 1 321 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Yalayis 1: 30
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Islands 2 - Bahamas 2 | 0,3 % | июнь 2030 | 19 332 | 509 |
| Damac Islands 2 - Bahamas 1 | 0,3 % | июнь 2030 | 19 612 | 465 |
| Damac Islands 2 - Cuba | 0,2 % | июнь 2030 | 17 739 | 447 |
| Damac Islands 2 - Bermuda | 0,2 % | июнь 2030 | 18 083 | 425 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 2 | 0,3 % | июнь 2030 | 20 796 | 392 |
| Damac Islands 2 - Maui | 0,2 % | июнь 2030 | 21 840 | 357 |
| Damac Islands 2 - Barbados 1 | 0,2 % | июнь 2030 | 19 612 | 327 |
| Damac Islands 2 - Barbados 2 | 0,2 % | июнь 2030 | 20 161 | 279 |
| Damac Islands 2 - Tahiti 1 | 0,3 % | июнь 2030 | 17 427 | 263 |
| Damac Islands 2 - Antigua 1 | 0,3 % | дек. 2030 | 20 796 | 210 |
| Damac Islands - Maldives 2 | 14,1 % | дек. 2028 | — | 3 |
| Damac Islands - Bora Bora 3 | 4,2 % | дек. 2028 | — | 2 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Al Aryam Phase Two L.L.C · номер девелопера DLD 994
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 3 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Reem - Mira Oasis Community
Когда завершён Reem - Mira Oasis Community?
Reem - Mira Oasis Community отмечен как завершённый 1 декабря 2017 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Reem - Mira Oasis Community?
Al Aryam Phase Two L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Reem - Mira Oasis Community в DLD?
1488.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных