Проект DLD № 1962Завершён1 124 юнита
Seven Hotel and Apartments The Palm فندق وشقق سفن - النخلة Завершён 31 октября 2022 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 16 февраля 2023 | 100 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 93 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 13 июля 2022 | 93,3 % | Инспекция DLD |
| 3 марта 2022 | 88,2 % | Инспекция DLD |
| 5 октября 2021 | 81,2 % | Инспекция DLD |
| 4 августа 2021 | 76,3 % | Инспекция DLD |
| 20 апреля 2021 | 65,1 % | Инспекция DLD |
| 1 марта 2021 | 58,4 % | Инспекция DLD |
| 7 октября 2020 | 47,2 % | Инспекция DLD |
| 3 мая 2020 | 31 % | Инспекция DLD |
| 16 декабря 2019 | 20,1 % | Инспекция DLD |
| 9 июля 2019 | 8,2 % | Инспекция DLD |
| 17 февраля 2019 | 5,5 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2018 | 2,4 % | Инспекция DLD |
| 28 марта 2018 | 1,5 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершено | 1 |
Зданий с приостановленными работами (котлован засыпан): 1, по данным муниципалитета Дубая.
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 582 · гостиничные апартаменты и номера: 534.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8 · прочие объекты: 38.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 2 Towers of Hotel, hotel apartments and residential apartments building with 2 basements + G + M + 14 floors on plot No 220, Palm Jumeira with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 | 39 525 (9) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 46 | 31 614 (9) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 8 | — | — |
| Спален: 3 | 5 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Seven Hotel and Apartments The Palm по данным DLD.
Seven Hotel and Apartments The Palm: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 18 912 | 10 904 |
| 2020-Q2 | 45 (off-plan 45, готовые 0) | 19 127 | 11 216 |
| 2020-Q3 | 101 (off-plan 101, готовые 0) | 19 343 | 10 473 |
| 2020-Q4 | 80 (off-plan 80, готовые 0) | 18 643 | 11 151 |
| 2021-Q1 | 135 (off-plan 135, готовые 0) | 17 685 | 11 517 |
| 2021-Q2 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 18 546 | 13 681 |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 21 969 | 14 660 |
| 2021-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 22 303 | 15 026 |
| 2022-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 23 551 | 15 683 |
| 2022-Q2 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 27 017 | 20 721 |
| 2022-Q3 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 26 006 | 19 913 |
| 2022-Q4 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 26 232 | 20 721 |
| 2023-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 27 814 | 19 687 |
| 2023-Q2 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 28 729 | 20 484 |
| 2023-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 31 258 | 20 839 |
| 2023-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 33 723 | 22 109 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 10, готовые 3) | 36 899 | 22 615 |
| 2024-Q2 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 39 095 | 23 519 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 32 529 | 22 906 |
| 2024-Q4 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 40 246 | 26 673 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 38 341 | 26 953 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 36 339 | 26 856 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 33 777 | 27 728 |
| 2025-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 34 627 | 29 235 |
| 2026-Q1 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 41 495 | 30 892 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 39 525 | 26 124 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 31 614 | 25 919 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 34 821 | 34 821 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Palm Jumeirah, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 18 912 | 10 904 |
| 2020-Q2 | 45 (off-plan 45, готовые 0) | 19 127 | 11 216 |
| 2020-Q3 | 101 (off-plan 101, готовые 0) | 19 343 | 10 473 |
| 2020-Q4 | 80 (off-plan 80, готовые 0) | 18 643 | 11 151 |
| 2021-Q1 | 135 (off-plan 135, готовые 0) | 17 685 | 11 517 |
| 2021-Q2 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 18 546 | 13 681 |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 21 969 | 14 660 |
| 2021-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 22 303 | 15 026 |
| 2022-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 23 551 | 15 683 |
| 2022-Q2 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 27 017 | 20 721 |
| 2022-Q3 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 26 006 | 19 913 |
| 2022-Q4 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 26 232 | 20 721 |
| 2023-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 27 814 | 19 687 |
| 2023-Q2 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 28 729 | 20 484 |
| 2023-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 31 258 | 20 839 |
| 2023-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 33 723 | 22 109 |
| 2024-Q1 | 13 (off-plan 10, готовые 3) | 36 899 | 22 615 |
| 2024-Q2 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 39 095 | 23 519 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 32 529 | 22 906 |
| 2024-Q4 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 40 246 | 26 673 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 38 341 | 26 953 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 36 339 | 26 856 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 33 777 | 27 728 |
| 2025-Q4 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 34 627 | 29 235 |
| 2026-Q1 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 41 495 | 30 892 |
| 2026-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 39 525 | 26 124 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 31 614 | 25 919 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 34 821 | 34 821 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 80 000 AED | 59 | -15,8 % | 5,6 % |
| Спален: 1 | 120 000 AED | 73 | -7,7 % | 5,7 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 7 · зарегистрированная сумма 5,9 млн AED |
| 2024-Q3 | 13 · зарегистрированная сумма 16,4 млн AED |
| 2024-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 7,3 млн AED |
| 2025-Q1 | 9 · зарегистрированная сумма 10,2 млн AED |
| 2025-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 6,4 млн AED |
| 2025-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 13,5 млн AED |
| 2025-Q4 | 8 · зарегистрированная сумма 12 млн AED |
| 2026-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 10,8 млн AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 13; зарегистрированная сумма 19,2 млн AED.
С первой регистрации в 2024-Q2: всего 73.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 67 | 2 140 000 | 31 990 |
| 28 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 1 200 000 | 34 821 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 800 000 | 40 731 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 1 250 000 | 38 223 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 650 000 | 19 440 |
| 6 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 78 | 2 900 000 | 37 297 |
| 24 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 66 | 2 100 000 | 31 614 |
| 17 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 89 | 2 150 000 | 24 262 |
| 19 августа 2026 | готовое | Квартира · Студия | 31 | 1 100 000 | 35 349 |
| 17 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 700 000 | 25 554 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеNakhlat Jumeira · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 6, юнитов и вилл в них: 1 060.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 448 |
| 2027 | 2 | 230 |
| 2028 | 1 | 153 |
| 2029 | 1 | 229 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Jumeira: 21
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond | 0 % | дек. 2029 | 66 306 | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat | 8,4 % | март 2028 | 98 199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | 81,6 % | дек. 2026 | 35 381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | 74,3 % | дек. 2026 | 36 210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | 82,8 % | дек. 2026 | 35 467 | 43 |
| Olaia Residences | 14,3 % | дек. 2027 | 43 357 | 36 |
| Como Residences | 24,8 % | март 2027 | 60 536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | 12,3 % | июнь 2026 | — | 22 |
| Ocean House | 80,7 % | — | 55 230 | 18 |
| Orla By Omniyat | 70 % | дек. 2026 | 75 358 | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT | 61,3 % | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | 95,9 % | июнь 2026 | — | 6 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Seven Tides Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1179
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Jumeirah
DLD указывает 58 проектов в мастер-проекте Palm Jumeirah.
Вопросы о Seven Hotel and Apartments The Palm
Когда завершён Seven Hotel and Apartments The Palm?
Seven Hotel and Apartments The Palm отмечен как завершённый 31 октября 2022 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Seven Hotel and Apartments The Palm?
Seven Tides Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Seven Hotel and Apartments The Palm в DLD?
1962.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных