Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Palm JumeirahPalm Jumeirah
Nakhlat Jumeira نخلة جميرا Незавершённых проектов: 21 · юнитов: 2 730 · продаж за 24 месяца: 1 999 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Nakhlat Jumeira в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 21, юнитов и вилл в них: 2 730; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 1 999.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Palm Jumeirah: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 21 из 21 проектов списка.
Незавершённые проекты (21)Незавершённые проекты в Nakhlat Jumeira по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond3886 · Palm Jumeirah | Estate Grand Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat2987 · Palm Jumeirah | Grandeur Beach Real Estate Development L.L.C | Строится | 8,4 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 55 |
| Palm Beach Towers - 22429 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | Строится | 81,6 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 53 |
| Palm Beach Towers -32449 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | Строится | 74,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 45 |
| Palm Beach Towers -12406 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | Строится | 82,8 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 43 |
| Olaia Residences3519 · Palm Jumeirah | Gulf House Real Estate Development L.L.C | Строится | 14,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 36 |
| Como Residences2565 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | Строится | 24,8 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 25 |
| Vitalia by Pinnacle3022 · Palm Jumeirah | Pinnacle A K S Real Estate Development L.L.C | Строится | 12,3 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 22 |
| Ocean House2691 · Palm Jumeirah | Northacre Ellington Development L.L.C | Строится | 80,7 % | — | — | 18 |
| Orla By Omniyat2455 · Palm Jumeirah | Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C | Строится | 70 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT2664 · Palm Jumeirah | Crescent 16 Real Estate Development L.L.C | Строится | 61,3 % | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat2382 · Palm Jumeirah | Ava Residences Real Estate Developments L.L.C | Строится | 95,9 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 6 |
| Armani Beach Residences At Palm Jumeirah2889 · Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | Строится | 10,2 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 6 |
| Sls Residences At Palm Jumeirah2692 · Palm Jumeirah | Roya Lifestyle Developments L.L.C | Строится | 60 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 2 |
| One Crescent2567 · Palm Jumeirah | A H S Palm Development L.L.C | Строится | 80,1 % | март 2026 8 мес. после срока | 8 мес. | 1 |
| Проект 2569, Palm Jumeirah2569 · Palm Jumeirah | Aqua Properties FZ -LLC | Ожидает | 80 % | — | — | 0 |
| The Palm Crown2954 · Palm Jumeirah | The Pointe L.L.C | Строится | 11 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 0 |
| Maison Margiela Residences3716 · Palm Jumeirah | Alta Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,4 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 0 |
| Fendi Residences The Palm4043 · Palm Jumeirah | Binghatti Developers FZE | Ожидает | 4,3 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 0 |
| Della X4351 · Palm Jumeirah | Della Luxury Developer L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
| Проект 4490, Palm Jumeirah4490 · Palm Jumeirah | Sol Beach Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 21| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | 1 356 |
| 2027 | 5 | 364 |
| 2028 | 3 | 343 |
| 2029 | 1 | 552 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 3 | 115 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Nakhlat Jumeira
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Palm Jumeirah, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Palm Jumeirah |
|---|---|
| 2022-Q1 | 39 299 |
| 2022-Q2 | 55 057 |
| 2022-Q3 | 54 702 |
| 2022-Q4 | 34 961 |
| 2023-Q1 | 38 578 |
| 2023-Q2 | 45 208 |
| 2023-Q3 | 54 638 |
| 2023-Q4 | 54 304 |
| 2024-Q1 | 57 727 |
| 2024-Q2 | 45 305 |
| 2024-Q3 | 42 647 |
| 2024-Q4 | 49 891 |
| 2025-Q1 | 45 370 |
| 2025-Q2 | 46 134 |
| 2025-Q3 | 55 553 |
| 2025-Q4 | 56 080 |
| 2026-Q1 | 64 067 |
| 2026-Q2 | 62 592 |
| 2026-Q3 | 57 662 |
| 2026-Q4 | 46 123 |
Район DLD Palm Jumeirah, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Palm Jumeirah
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Palm Jumeirah за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 90 000 AED | 185 | -5,3 % |
| Спален: 1 | 150 000 AED | 663 | 0 % |
| Спален: 2 | 210 000 AED | 912 | -5,5 % |
| Спален: 3 | 300 000 AED | 433 | -3,2 % |
| Спален: 4 | 650 000 AED | 49 | -3 % |
| Спален: 5 | 650 000 AED | 17 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Palm Jumeirah
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Palm Jumeirah, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 2 | 148 | 3 300 000 | 22 357 |
| 3 ноября 2026 | The Palm Tower | готовое | Квартира · Спален: 1 | 98 | 3 700 000 | 37 674 |
| 2 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 684 | 60 000 000 | 87 726 |
| 2 ноября 2026 | Palm Beach Towers -1 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 196 | 7 401 000 | 37 792 |
| 2 ноября 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | готовое | Квартира · Спален: 1 | 67 | 2 140 000 | 31 990 |
| 30 октября 2026 | Palm Beach Towers -1 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 92 | 3 000 000 | 32 679 |
| 29 октября 2026 | The Royal ATLANTIS,RESORT And Residences | готовое | Квартира · Спален: 3 | 319 | 29 000 000 | 91 009 |
| 29 октября 2026 | Serenia Living | готовое | Квартира · Спален: 3 | 226 | 12 000 000 | 53 195 |
| 29 октября 2026 | Passo By Beyond | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 4 063 080 | 49 869 |
| 29 октября 2026 | Marina Residence | готовое | Квартира · Спален: 2 | 165 | 3 880 000 | 23 487 |
Последние 10 из 1 132 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология