مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Palm JumeirahPalm Jumeirah
نخلة جميرا 21 مشروعًا لم يكتمل بعد · 2,730 وحدة · 1,999 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم نخلة جميرا 21 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 2,730 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 1,999 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Palm Jumeirah: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 21 من أصل 21 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (21)المشاريع غير المكتملة في نخلة جميرا، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond3886 · Palm Jumeirah | Estate Grand Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat2987 · Palm Jumeirah | Grandeur Beach Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 8.4% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 55 |
| Palm Beach Towers - 22429 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | قيد الإنشاء | 81.6% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 53 |
| Palm Beach Towers -32449 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | قيد الإنشاء | 74.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 45 |
| Palm Beach Towers -12406 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | قيد الإنشاء | 82.8% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 43 |
| Olaia Residences3519 · Palm Jumeirah | Gulf House Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 14.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 36 |
| Como Residences2565 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | قيد الإنشاء | 24.8% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 25 |
| Vitalia by Pinnacle3022 · Palm Jumeirah | Pinnacle A K S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 12.3% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 22 |
| Ocean House2691 · Palm Jumeirah | Northacre Ellington Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80.7% | — | — | 18 |
| Orla By Omniyat2455 · Palm Jumeirah | Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 70% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT2664 · Palm Jumeirah | Crescent 16 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 61.3% | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat2382 · Palm Jumeirah | Ava Residences Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 95.9% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 6 |
| Armani Beach Residences At Palm Jumeirah2889 · Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | قيد الإنشاء | 10.2% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 6 |
| Sls Residences At Palm Jumeirah2692 · Palm Jumeirah | Roya Lifestyle Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 60% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 2 |
| One Crescent2567 · Palm Jumeirah | A H S Palm Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80.1% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 8 شهر | 8 شهر | 1 |
| المشروع 2569، Palm Jumeirah2569 · Palm Jumeirah | Aqua Properties FZ -LLC | معلّق | 80% | — | — | 0 |
| The Palm Crown2954 · Palm Jumeirah | The Pointe L.L.C | قيد الإنشاء | 11% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 0 |
| Maison Margiela Residences3716 · Palm Jumeirah | Alta Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.4% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 0 |
| Fendi Residences The Palm4043 · Palm Jumeirah | Binghatti Developers FZE | معلّق | 4.3% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 0 |
| Della X4351 · Palm Jumeirah | Della Luxury Developer L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
| المشروع 4490، Palm Jumeirah4490 · Palm Jumeirah | Sol Beach Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2030 متبقٍ 49 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
21 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | 1,356 |
| 2027 | 5 | 364 |
| 2028 | 3 | 343 |
| 2029 | 1 | 552 |
| 2030 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 3 | 115 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن نخلة جميرا
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Palm Jumeirah، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Palm Jumeirah |
|---|---|
| 2022-Q1 | 3,651 |
| 2022-Q2 | 5,115 |
| 2022-Q3 | 5,082 |
| 2022-Q4 | 3,248 |
| 2023-Q1 | 3,584 |
| 2023-Q2 | 4,200 |
| 2023-Q3 | 5,076 |
| 2023-Q4 | 5,045 |
| 2024-Q1 | 5,363 |
| 2024-Q2 | 4,209 |
| 2024-Q3 | 3,962 |
| 2024-Q4 | 4,635 |
| 2025-Q1 | 4,215 |
| 2025-Q2 | 4,286 |
| 2025-Q3 | 5,161 |
| 2025-Q4 | 5,210 |
| 2026-Q1 | 5,952 |
| 2026-Q2 | 5,815 |
| 2026-Q3 | 5,357 |
| 2026-Q4 | 4,285 |
منطقة الدائرة Palm Jumeirah، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Palm Jumeirah
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Palm Jumeirah، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 90,000 AED | 185 | -5.3% |
| 1 غرفة نوم | 150,000 AED | 663 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 210,000 AED | 912 | -5.5% |
| 3 غرفة نوم | 300,000 AED | 433 | -3.2% |
| 4 غرفة نوم | 650,000 AED | 49 | -3% |
| 5 غرفة نوم | 650,000 AED | 17 | 0% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Palm Jumeirah
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Palm Jumeirah، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,589 | 3,300,000 | 2,077 |
| 3 نوفمبر 2026 | The Palm Tower | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,057 | 3,700,000 | 3,500 |
| 2 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 7,362 | 60,000,000 | 8,150 |
| 2 نوفمبر 2026 | Palm Beach Towers -1 | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,108 | 7,401,000 | 3,511 |
| 2 نوفمبر 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 720 | 2,140,000 | 2,972 |
| 30 أكتوبر 2026 | Palm Beach Towers -1 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 988 | 3,000,000 | 3,036 |
| 29 أكتوبر 2026 | The Royal ATLANTIS,RESORT And Residences | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 3,430 | 29,000,000 | 8,455 |
| 29 أكتوبر 2026 | Serenia Living | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,428 | 12,000,000 | 4,942 |
| 29 أكتوبر 2026 | Passo By Beyond | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 877 | 4,063,080 | 4,633 |
| 29 أكتوبر 2026 | Marina Residence | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,778 | 3,880,000 | 2,182 |
أحدث 10 من 1,132 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية