Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Palm JumeirahPalm Jumeirah
Nakhlat Jumeira نخلة جميرا 21 proje henüz tamamlanmadı · 2.730 birim · 24 ayda 1.999 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Nakhlat Jumeira, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 2.730 daire ve villalık 21 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 1.999 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Palm Jumeirah: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 21 projenin 21 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (21)Nakhlat Jumeira içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passo By Beyond3886 · Palm Jumeirah | Estate Grand Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 281 |
| The Alba Residences by Omniyat2987 · Palm Jumeirah | Grandeur Beach Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %8,4 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 55 |
| Palm Beach Towers - 22429 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | İnşaat halinde | %81,6 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 53 |
| Palm Beach Towers -32449 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | İnşaat halinde | %74,3 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 45 |
| Palm Beach Towers -12406 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | İnşaat halinde | %82,8 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 43 |
| Olaia Residences3519 · Palm Jumeirah | Gulf House Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %14,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 36 |
| Como Residences2565 · Palm Jumeirah | The Palm - Jumeirah CO. (L.L.C) | İnşaat halinde | %24,8 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 25 |
| Vitalia by Pinnacle3022 · Palm Jumeirah | Pinnacle A K S Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %12,3 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 22 |
| Ocean House2691 · Palm Jumeirah | Northacre Ellington Development L.L.C | İnşaat halinde | %80,7 | — | — | 18 |
| Orla By Omniyat2455 · Palm Jumeirah | Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %70 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 15 |
| ORLA Infinity by OMNIYAT2664 · Palm Jumeirah | Crescent 16 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %61,3 | — | — | 7 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat2382 · Palm Jumeirah | Ava Residences Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %95,9 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 6 |
| Armani Beach Residences At Palm Jumeirah2889 · Palm Jumeirah | Arada Developments L.L.C S.O.C | İnşaat halinde | %10,2 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 6 |
| Sls Residences At Palm Jumeirah2692 · Palm Jumeirah | Roya Lifestyle Developments L.L.C | İnşaat halinde | %60 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 2 |
| One Crescent2567 · Palm Jumeirah | A H S Palm Development L.L.C | İnşaat halinde | %80,1 | Mar 2026 tarihten 8 ay sonra | 8 ay | 1 |
| Proje 2569, Palm Jumeirah2569 · Palm Jumeirah | Aqua Properties FZ -LLC | Beklemede | %80 | — | — | 0 |
| The Palm Crown2954 · Palm Jumeirah | The Pointe L.L.C | İnşaat halinde | %11 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 0 |
| Maison Margiela Residences3716 · Palm Jumeirah | Alta Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %6,4 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 0 |
| Fendi Residences The Palm4043 · Palm Jumeirah | Binghatti Developers FZE | Beklemede | %4,3 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 0 |
| Della X4351 · Palm Jumeirah | Della Luxury Developer L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4490, Palm Jumeirah4490 · Palm Jumeirah | Sol Beach Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2030 49 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
21 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 8 | 1.356 |
| 2027 | 5 | 364 |
| 2028 | 3 | 343 |
| 2029 | 1 | 552 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 115 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Nakhlat Jumeira hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Palm Jumeirah içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Palm Jumeirah |
|---|---|
| 2022-Q1 | 39.299 |
| 2022-Q2 | 55.057 |
| 2022-Q3 | 54.702 |
| 2022-Q4 | 34.961 |
| 2023-Q1 | 38.578 |
| 2023-Q2 | 45.208 |
| 2023-Q3 | 54.638 |
| 2023-Q4 | 54.304 |
| 2024-Q1 | 57.727 |
| 2024-Q2 | 45.305 |
| 2024-Q3 | 42.647 |
| 2024-Q4 | 49.891 |
| 2025-Q1 | 45.370 |
| 2025-Q2 | 46.134 |
| 2025-Q3 | 55.553 |
| 2025-Q4 | 56.080 |
| 2026-Q1 | 64.067 |
| 2026-Q2 | 62.592 |
| 2026-Q3 | 57.662 |
| 2026-Q4 | 46.123 |
DLD bölgesi Palm Jumeirah, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Palm Jumeirah kiraları
DLD bölgesi Palm Jumeirah genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 90.000 | 185 | -%5,3 |
| 1+1 | AED 150.000 | 663 | %0 |
| 2+1 | AED 210.000 | 912 | -%5,5 |
| 3+1 | AED 300.000 | 433 | -%3,2 |
| 4+1 | AED 650.000 | 49 | -%3 |
| 5+1 | AED 650.000 | 17 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Palm Jumeirah içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Palm Jumeirah içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 2+1 | 148 | 3.300.000 | 22.357 |
| 3 Kasım 2026 | The Palm Tower | hazır | Daire · 1+1 | 98 | 3.700.000 | 37.674 |
| 2 Kasım 2026 | — | hazır | Villa | 684 | 60.000.000 | 87.726 |
| 2 Kasım 2026 | Palm Beach Towers -1 | projeden | Daire · 3+1 | 196 | 7.401.000 | 37.792 |
| 2 Kasım 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | hazır | Daire · 1+1 | 67 | 2.140.000 | 31.990 |
| 30 Ekim 2026 | Palm Beach Towers -1 | projeden | Daire · 1+1 | 92 | 3.000.000 | 32.679 |
| 29 Ekim 2026 | The Royal ATLANTIS,RESORT And Residences | hazır | Daire · 3+1 | 319 | 29.000.000 | 91.009 |
| 29 Ekim 2026 | Serenia Living | hazır | Daire · 3+1 | 226 | 12.000.000 | 53.195 |
| 29 Ekim 2026 | Passo By Beyond | projeden | Daire · 1+1 | 81 | 4.063.080 | 49.869 |
| 29 Ekim 2026 | Marina Residence | hazır | Daire · 2+1 | 165 | 3.880.000 | 23.487 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.132 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem