Проект DLD № 2167Завершён113 юнитов
Sur La Mer سور لامير Завершён 14 августа 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: авг. 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 10 октября 2023 | 100 % | Инспекция DLD |
| 31 августа 2023 | 97,2 % | Инспекция DLD |
| 2 мая 2023 | 88,4 % | Инспекция DLD |
| 19 января 2023 | 75,1 % | Инспекция DLD |
| 4 октября 2022 | 62,8 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 52 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 17 мая 2022 | 52,3 % | Инспекция DLD |
| 25 мая 2021 | 41,7 % | Инспекция DLD |
| 12 августа 2020 | 3,4 % | Инспекция DLD |
| 4 марта 2020 | 1,2 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 113.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 113 residential Townhouses (G+2)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 7 | — | — |
| Спален: 5 | 10 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 157 | — |
| 2020-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 17 491 | — |
| 2020-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 16 555 | — |
| 2020-Q4 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 15 844 | — |
| 2021-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 16 092 | — |
| 2021-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 18 568 | — |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 20 494 | — |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 22 863 | — |
| 2022-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 5 382 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 23 907 | — |
| 2022-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 22 766 | 5 974 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 13 455 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 028 | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 491 | 7 136 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 634 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 30 645 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 27 868 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 32 615 | 30 322 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 33 616 |
| 2025-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 33 605 | 26 910 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 667 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 39 267 | 38 901 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 917 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 958 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 469 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Jumeirah First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 157 | — |
| 2020-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 17 491 | — |
| 2020-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 16 555 | — |
| 2020-Q4 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 15 844 | — |
| 2021-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 16 092 | — |
| 2021-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 18 568 | — |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 20 494 | — |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 22 863 | — |
| 2022-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 5 382 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 23 907 | — |
| 2022-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 22 766 | 5 974 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 13 455 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 028 | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 491 | 7 136 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 634 |
| 2024-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 30 645 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 27 868 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 32 615 | 30 322 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 33 616 |
| 2025-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 33 605 | 26 910 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 667 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 39 267 | 38 901 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 12 917 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 958 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 469 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 580 000 AED | 8 | -10,8 % |
| Спален: 5 | 1 100 000 AED | 7 | -15,4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 30,9 млн AED |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 40,9 млн AED |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 31,2 млн AED |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 49,7 млн AED |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 5; зарегистрированная сумма 50,8 млн AED.
С первой регистрации в 2023-Q4: всего 35.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 5 | 792 | 30 250 000 | 38 212 |
| 16 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 5 | 588 | 30 041 250 | 51 053 |
| 27 февраля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 5 | 588 | 26 500 000 | 45 036 |
| 18 декабря 2025 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 257 | 12 550 000 | 48 825 |
| 1 октября 2025 | готовое | Вилла · Спален: 5 | 577 | 27 000 000 | 46 812 |
| 3 сентября 2025 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 253 | 11 800 000 | 46 575 |
| 28 августа 2025 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 257 | 10 000 000 | 38 901 |
| 31 июля 2025 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 397 | 16 000 000 | 40 268 |
| 28 июля 2025 | готовое | Вилла · Спален: 5 | 617 | 18 648 000 | 30 225 |
| 4 июля 2025 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 395 | 15 500 000 | 39 267 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеJumeira First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 5, юнитов и вилл в них: 196.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 4 | 196 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jumeira First: 7
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3) | 0 % | июнь 2029 | — | 67 |
| Solaya (4,6) | 0 % | сент. 2029 | 75 778 | 40 |
| Jumeirah Asora Bay | 4,4 % | март 2029 | — | 30 |
| Solaya (5,7) | 0 % | сент. 2029 | — | 22 |
| Проект 4610, Jumeirah First | 70 % | февр. 2027 | — | 0 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions | 0,5 % | март 2029 | — | 0 |
| Проект 4614, Jumeirah First | 0 % | апр. 2030 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD La Mer North Residential L.L.C · номер девелопера DLD 1276
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в La Mer
DLD указывает 14 проектов в мастер-проекте La Mer.
Вопросы о Sur La Mer
Когда завершён Sur La Mer?
Sur La Mer отмечен как завершённый 14 августа 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Sur La Mer?
La Mer North Residential L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Sur La Mer в DLD?
2167.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных