Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Jumeirah FirstLa MerPearl Jumeira
Jumeira First جميرا الأولى Незавершённых проектов: 7 · юнитов: 196 · продаж за 24 месяца: 550 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Jumeira First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 7, юнитов и вилл в них: 196; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 550.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 6 из 7 проектов списка.
Незавершённые проекты (7)Незавершённые проекты в Jumeira First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3)4089 · Jumeirah First · La Mer | La Mer North Property CO. L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 67 |
| Solaya (4,6)4122 · Jumeirah First · La Mer | La Mer Central Property CO. L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 40 |
| Jumeirah Asora Bay3445 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 4,4 % | март 2029 ещё 28 мес. | 30 |
| Solaya (5,7)4123 · Jumeirah First · La Mer | La Mer Central Property CO. L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 22 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions3526 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | Не начат | 0,5 % | март 2029 ещё 28 мес. | 0 |
| Проект 4610, Jumeirah First4610 · Jumeirah First · Pearl Jumeira | Reef Luxury Development L.L.C | Ожидает | 70 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | 0 |
| Проект 4614, Jumeirah First4614 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2030 ещё 41 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 7| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 5 | 196 |
| 2030 | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Jumeira First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Jumeirah First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Jumeirah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 23 433 |
| 2022-Q2 | 26 673 |
| 2022-Q3 | 25 844 |
| 2022-Q4 | 24 832 |
| 2023-Q1 | 27 383 |
| 2023-Q2 | 27 071 |
| 2023-Q3 | 27 911 |
| 2023-Q4 | 30 731 |
| 2024-Q1 | 33 293 |
| 2024-Q2 | 31 624 |
| 2024-Q3 | 32 130 |
| 2024-Q4 | 38 137 |
| 2025-Q1 | 36 113 |
| 2025-Q2 | 82 581 |
| 2025-Q3 | 28 374 |
| 2025-Q4 | 75 218 |
| 2026-Q1 | 77 177 |
| 2026-Q2 | 84 895 |
| 2026-Q3 | 81 429 |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Jumeirah First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Jumeirah First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Jumeirah First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 54 000 AED | 26 | +8 % |
| Спален: 1 | 105 000 AED | 358 | -12,5 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 302 | -3,2 % |
| Спален: 3 | 240 000 AED | 63 | +4,3 % |
| Спален: 4 | 500 000 AED | 8 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Jumeirah First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Jumeirah First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | Port de La Mer - La Cote | готовое | Квартира · Спален: 2 | 120 | 3 490 000 | 29 095 |
| 3 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 750 | 8 000 000 | 10 667 |
| 30 октября 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 400 000 | 32 744 |
| 29 октября 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | готовое | Квартира · Спален: 2 | 134 | 5 700 000 | 42 550 |
| 27 октября 2026 | Port de La Mer - La Cote | готовое | Квартира · Спален: 3 | 183 | 7 650 000 | 41 732 |
| 12 октября 2026 | — | готовое | Вилла | 1 390 | 17 953 164 | 12 917 |
| 8 октября 2026 | Sur La Mer | готовое | Вилла · Спален: 5 | 792 | 30 250 000 | 38 212 |
| 7 октября 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 300 000 | 31 495 |
| 6 октября 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | готовое | Квартира · Спален: 2 | 56 | 1 550 000 | 27 760 |
| 30 сентября 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | готовое | Квартира · Спален: 3 | 45 | 2 025 000 | 45 036 |
Последние 10 из 280 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология