مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Jumeirah FirstLa MerPearl Jumeira
جميرا الأولى 7 مشروعًا لم يكتمل بعد · 196 وحدة · 550 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم جميرا الأولى 7 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 196 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 550 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 6 من أصل 7 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (7)المشاريع غير المكتملة في جميرا الأولى، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3)4089 · Jumeirah First · La Mer | La Mer North Property CO. L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 67 |
| Solaya (4,6)4122 · Jumeirah First · La Mer | La Mer Central Property CO. L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 40 |
| Jumeirah Asora Bay3445 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | قيد الإنشاء | 4.4% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 30 |
| Solaya (5,7)4123 · Jumeirah First · La Mer | La Mer Central Property CO. L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 22 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions3526 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | لم يبدأ | 0.5% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 0 |
| المشروع 4610، Jumeirah First4610 · Jumeirah First · Pearl Jumeira | Reef Luxury Development L.L.C | معلّق | 70% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | 0 |
| المشروع 4614، Jumeirah First4614 · Jumeirah First · La Mer | Dhre 2 Bts L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2030 متبقٍ 41 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
7 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 5 | 196 |
| 2030 | 1 | 0 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن جميرا الأولى
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Jumeirah First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Jumeirah First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 2,177 |
| 2022-Q2 | 2,478 |
| 2022-Q3 | 2,401 |
| 2022-Q4 | 2,307 |
| 2023-Q1 | 2,544 |
| 2023-Q2 | 2,515 |
| 2023-Q3 | 2,593 |
| 2023-Q4 | 2,855 |
| 2024-Q1 | 3,093 |
| 2024-Q2 | 2,938 |
| 2024-Q3 | 2,985 |
| 2024-Q4 | 3,543 |
| 2025-Q1 | 3,355 |
| 2025-Q2 | 7,672 |
| 2025-Q3 | 2,636 |
| 2025-Q4 | 6,988 |
| 2026-Q1 | 7,170 |
| 2026-Q2 | 7,887 |
| 2026-Q3 | 7,565 |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Jumeirah First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Jumeirah First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Jumeirah First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 54,000 AED | 26 | +8% |
| 1 غرفة نوم | 105,000 AED | 358 | -12.5% |
| 2 غرفة نوم | 180,000 AED | 302 | -3.2% |
| 3 غرفة نوم | 240,000 AED | 63 | +4.3% |
| 4 غرفة نوم | 500,000 AED | 8 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Jumeirah First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Jumeirah First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | Port de La Mer - La Cote | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,291 | 3,490,000 | 2,703 |
| 3 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 8,070 | 8,000,000 | 991 |
| 30 أكتوبر 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 789 | 2,400,000 | 3,042 |
| 29 أكتوبر 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,442 | 5,700,000 | 3,953 |
| 27 أكتوبر 2026 | Port de La Mer - La Cote | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,973 | 7,650,000 | 3,877 |
| 12 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 14,961 | 17,953,164 | 1,200 |
| 8 أكتوبر 2026 | Sur La Mer | الجاهزة | فيلا · 5 غرفة نوم | 8,520 | 30,250,000 | 3,550 |
| 7 أكتوبر 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 786 | 2,300,000 | 2,926 |
| 6 أكتوبر 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 601 | 1,550,000 | 2,579 |
| 30 سبتمبر 2026 | Port De La Mer - Le Soleil | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 484 | 2,025,000 | 4,184 |
أحدث 10 من 280 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية