Проект DLD № 2479Завершён
The Valley - Farm Gardens ذا فالي - فارم جاردنز Завершён 6 апреля 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: авг. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 24 марта 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 3 ноября 2025 | 90,3 % | Инспекция DLD |
| 4 июля 2025 | 86,1 % | Инспекция DLD |
| 21 марта 2025 | 75,5 % | Инспекция DLD |
| 16 декабря 2024 | 55,8 % | Инспекция DLD |
| 26 сентября 2024 | 41,1 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 20 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 22 марта 2024 | 20,3 % | Инспекция DLD |
| 21 сентября 2023 | 2,5 % | Инспекция DLD |
| 1 июня 2023 | 0,8 % | Инспекция DLD |
| 11 октября 2022 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 146.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 146 G+1 Residential Townhouses, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 48,3 млн AED |
| 2026-Q4 | 7 · зарегистрированная сумма 35 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 21; зарегистрированная сумма 96,5 млн AED.
С первой регистрации в 2024-Q4: всего 26.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Yufrah 1 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 12, юнитов и вилл в них: 0.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 7 | 0 |
| 2029 | 1 | 0 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 2 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Yufrah 1: 26
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera | 2 % | дек. 2028 | 16 727 | 578 |
| The Valley - Farm Grove | 10 % | дек. 2028 | 13 950 | 499 |
| The Valley - Rivera | 3,9 % | нояб. 2028 | 14 886 | 385 |
| The Valley - Velora 2 | 40,3 % | июль 2028 | 12 626 | 322 |
| The Woods | 0 % | дек. 2030 | 20 764 | 319 |
| The Valley - Farm Grove 2 | 9,8 % | окт. 2028 | — | 300 |
| Elwood Estates | 14,4 % | июнь 2028 | — | 267 |
| The Valley - Elva | 25,9 % | окт. 2028 | 11 141 | 254 |
| The Valley - Avena | 24,5 % | июнь 2028 | 12 400 | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary | 0 % | авг. 2030 | — | 183 |
| The Valley - Avena 2 | 42,9 % | июль 2028 | 13 659 | 176 |
| The Valley - Kaia | 19,1 % | июль 2028 | — | 160 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Development P.J.S.C. · номер девелопера DLD 1211
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 57 (завершённые проекты с обеими датами). У 38 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Development P.J.S.C. — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в The Valley
DLD указывает 21 проектов в мастер-проекте The Valley.
Вопросы о The Valley - Farm Gardens
Когда завершён The Valley - Farm Gardens?
The Valley - Farm Gardens отмечен как завершённый 6 апреля 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Valley - Farm Gardens?
Emaar Development P.J.S.C., как указано в DLD.
Какой номер проекта The Valley - Farm Gardens в DLD?
2479.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных