Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Yufrah 1The Valley
Al Yufrah 1 اليفره 1 Незавершённых проектов: 26 · юнитов: 8 251 · продаж за 24 месяца: 5 242 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Yufrah 1 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 26, юнитов и вилл в них: 8 251; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 5 242.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
The Valley: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 26 из 26 проектов списка.
Незавершённые проекты (26)Незавершённые проекты в Al Yufrah 1 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera3175 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 578 |
| The Valley - Farm Grove3430 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 10 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 499 |
| The Valley - Rivera3174 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 3,9 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | 385 |
| The Valley - Velora 23161 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 40,3 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 322 |
| The Woods4485 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | 319 |
| The Valley - Farm Grove 23431 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 9,8 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | 300 |
| Elwood Estates3602 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Строится | 14,4 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 267 |
| The Valley - Elva3462 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 25,9 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | 254 |
| The Valley - Avena3158 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 24,5 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary4531 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2030 ещё 45 мес. | 183 |
| The Valley - Avena 23159 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 42,9 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 176 |
| The Valley - Kaia3405 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 19,1 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 160 |
| The Valley - Elea3406 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 22 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | 128 |
| The Valley - Rivana2704 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 95,2 % | март 2027 ещё 4 мес. | 123 |
| The Valley - Nima2771 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 80 % | — | 121 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary4532 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2030 ещё 45 мес. | 103 |
| The Valley - Venera3157 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 51,7 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | 88 |
| The Valley - Ovelle4219 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 2,4 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 84 |
| The Valley - Velora3153 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 50,1 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | 52 |
| The Valley - Alana2803 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 81,6 % | — | 51 |
| The Valley - Farm Gardens 22949 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 59,1 % | — | 49 |
| The Valley - Avelia4220 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Не начат | 0,3 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 31 |
| The Valley - Alva4373 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Не начат | 0 % | март 2030 ещё 40 мес. | 27 |
| The Grove at Sobha Sanctuary4366 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2030 ещё 45 мес. | 0 |
| The Valley - Alva 24374 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Не начат | 0 % | февр. 2030 ещё 39 мес. | 0 |
| The Valley - Alva 34375 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Не начат | 0 % | янв. 2030 ещё 38 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 26| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 486 |
| 2028 | 13 | 4 573 |
| 2029 | 2 | 0 |
| 2030 | 7 | 2 350 |
| Без срока | 3 | 842 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Yufrah 1
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам в районе DLD Al Yufrah 1, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Yufrah 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8 450 |
| 2022-Q2 | 8 353 |
| 2022-Q3 | 8 902 |
| 2022-Q4 | 8 805 |
| 2023-Q1 | 11 905 |
| 2023-Q2 | 9 601 |
| 2023-Q3 | 10 064 |
| 2023-Q4 | 11 894 |
| 2024-Q1 | 10 882 |
| 2024-Q2 | 14 897 |
| 2024-Q3 | 12 648 |
| 2024-Q4 | 13 896 |
| 2025-Q1 | 14 617 |
| 2025-Q2 | 14 370 |
| 2025-Q3 | 14 370 |
| 2025-Q4 | 18 751 |
| 2026-Q1 | 15 263 |
| 2026-Q2 | 12 648 |
| 2026-Q3 | 23 368 |
| 2026-Q4 | 22 152 |
Район DLD Al Yufrah 1, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Yufrah 1
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Al Yufrah 1 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 135 000 AED | 524 | -2,6 % |
| Спален: 4 | 170 000 AED | 204 | -5,6 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Yufrah 1
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Yufrah 1, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | The Valley - Lillia | готовое | Вилла · Спален: 3 | 138 | 2 600 000 | 18 869 |
| 5 ноября 2026 | The Valley - Elora | готовое | Вилла · Спален: 3 | 138 | 2 500 000 | 18 148 |
| 4 ноября 2026 | The Greens at Sobha Sanctuary | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 175 | 4 072 118 | 23 325 |
| 4 ноября 2026 | The Valley - Rivera | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 175 | 2 602 944 | 14 886 |
| 4 ноября 2026 | The Woods | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 860 134 | 20 774 |
| 4 ноября 2026 | The Woods | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 859 922 | 20 764 |
| 4 ноября 2026 | The Woods | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 782 827 | 19 902 |
| 4 ноября 2026 | The Woods | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 55 | 1 140 090 | 20 764 |
| 4 ноября 2026 | The Woods | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 50 | 1 041 621 | 20 764 |
| 3 ноября 2026 | The Valley - Alva | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 387 | 5 466 888 | 14 122 |
Последние 10 из 1 452 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология