Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Yufrah 1The Valley
Al Yufrah 1 اليفره 1 26 proje henüz tamamlanmadı · 8.251 birim · 24 ayda 5.242 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Yufrah 1, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 8.251 daire ve villalık 26 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 5.242 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 26 projenin 26 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (26)Al Yufrah 1 içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera3175 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %2 | Ara 2028 25 ay kaldı | 578 |
| The Valley - Farm Grove3430 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %10 | Ara 2028 25 ay kaldı | 499 |
| The Valley - Rivera3174 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %3,9 | Kas 2028 24 ay kaldı | 385 |
| The Valley - Velora 23161 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %40,3 | Tem 2028 20 ay kaldı | 322 |
| The Woods4485 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2030 49 ay kaldı | 319 |
| The Valley - Farm Grove 23431 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %9,8 | Eki 2028 23 ay kaldı | 300 |
| Elwood Estates3602 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %14,4 | Haz 2028 19 ay kaldı | 267 |
| The Valley - Elva3462 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %25,9 | Eki 2028 23 ay kaldı | 254 |
| The Valley - Avena3158 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %24,5 | Haz 2028 19 ay kaldı | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary4531 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2030 45 ay kaldı | 183 |
| The Valley - Avena 23159 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %42,9 | Tem 2028 20 ay kaldı | 176 |
| The Valley - Kaia3405 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %19,1 | Tem 2028 20 ay kaldı | 160 |
| The Valley - Elea3406 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %22 | Haz 2028 19 ay kaldı | 128 |
| The Valley - Rivana2704 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %95,2 | Mar 2027 4 ay kaldı | 123 |
| The Valley - Nima2771 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %80 | — | 121 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary4532 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2030 45 ay kaldı | 103 |
| The Valley - Venera3157 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %51,7 | Eyl 2028 22 ay kaldı | 88 |
| The Valley - Ovelle4219 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %2,4 | Ara 2029 37 ay kaldı | 84 |
| The Valley - Velora3153 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %50,1 | Ağu 2028 21 ay kaldı | 52 |
| The Valley - Alana2803 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %81,6 | — | 51 |
| The Valley - Farm Gardens 22949 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %59,1 | — | 49 |
| The Valley - Avelia4220 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Başlamadı | %0,3 | Ara 2029 37 ay kaldı | 31 |
| The Valley - Alva4373 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Başlamadı | %0 | Mar 2030 40 ay kaldı | 27 |
| The Grove at Sobha Sanctuary4366 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2030 45 ay kaldı | 0 |
| The Valley - Alva 24374 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Başlamadı | %0 | Şub 2030 39 ay kaldı | 0 |
| The Valley - Alva 34375 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | Başlamadı | %0 | Oca 2030 38 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
26 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 486 |
| 2028 | 13 | 4.573 |
| 2029 | 2 | 0 |
| 2030 | 7 | 2.350 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 842 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Yufrah 1 hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Yufrah 1 içinde villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Yufrah 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8.450 |
| 2022-Q2 | 8.353 |
| 2022-Q3 | 8.902 |
| 2022-Q4 | 8.805 |
| 2023-Q1 | 11.905 |
| 2023-Q2 | 9.601 |
| 2023-Q3 | 10.064 |
| 2023-Q4 | 11.894 |
| 2024-Q1 | 10.882 |
| 2024-Q2 | 14.897 |
| 2024-Q3 | 12.648 |
| 2024-Q4 | 13.896 |
| 2025-Q1 | 14.617 |
| 2025-Q2 | 14.370 |
| 2025-Q3 | 14.370 |
| 2025-Q4 | 18.751 |
| 2026-Q1 | 15.263 |
| 2026-Q2 | 12.648 |
| 2026-Q3 | 23.368 |
| 2026-Q4 | 22.152 |
DLD bölgesi Al Yufrah 1, villalar ve sıra evler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Yufrah 1 kiraları
DLD bölgesi Al Yufrah 1 genelinde villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 135.000 | 524 | -%2,6 |
| 4+1 | AED 170.000 | 204 | -%5,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Yufrah 1 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Yufrah 1 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | The Valley - Lillia | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.600.000 | 18.869 |
| 5 Kasım 2026 | The Valley - Elora | hazır | Villa · 3+1 | 138 | 2.500.000 | 18.148 |
| 4 Kasım 2026 | The Greens at Sobha Sanctuary | projeden | Villa · 4+1 | 175 | 4.072.118 | 23.325 |
| 4 Kasım 2026 | The Valley - Rivera | projeden | Villa · 4+1 | 175 | 2.602.944 | 14.886 |
| 4 Kasım 2026 | The Woods | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.860.134 | 20.774 |
| 4 Kasım 2026 | The Woods | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.859.922 | 20.764 |
| 4 Kasım 2026 | The Woods | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.782.827 | 19.902 |
| 4 Kasım 2026 | The Woods | projeden | Daire · 1+1 | 55 | 1.140.090 | 20.764 |
| 4 Kasım 2026 | The Woods | projeden | Daire · 1+1 | 50 | 1.041.621 | 20.764 |
| 3 Kasım 2026 | The Valley - Alva | projeden | Villa · 4+1 | 387 | 5.466.888 | 14.122 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.452 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem