迪拜市政府社区DLD 区域 Al Yufrah 1The Valley
Al Yufrah 1 اليفره 1 26 个项目尚未竣工 · 8,251 个单位 · 24 个月成交 5,242 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Yufrah 1 在迪拜土地局项目登记中有 26 个未竣工项目，共 8,251 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 5,242 笔。
未竣工项目
26
共 33 个 DLD 项目
未竣工单位
8,251
公寓与别墅
近 24 个月成交
5,242
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 26 个项目中有 26 个有地图标记。
未竣工项目（26）Al Yufrah 1 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera3175 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 2% | 2028年12月 还有 25 个月 | 578 |
| The Valley - Farm Grove3430 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 10% | 2028年12月 还有 25 个月 | 499 |
| The Valley - Rivera3174 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 3.9% | 2028年11月 还有 24 个月 | 385 |
| The Valley - Velora 23161 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 40.3% | 2028年7月 还有 20 个月 | 322 |
| The Woods4485 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年12月 还有 49 个月 | 319 |
| The Valley - Farm Grove 23431 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 9.8% | 2028年10月 还有 23 个月 | 300 |
| Elwood Estates3602 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | 在建 | 14.4% | 2028年6月 还有 19 个月 | 267 |
| The Valley - Elva3462 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 25.9% | 2028年10月 还有 23 个月 | 254 |
| The Valley - Avena3158 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 24.5% | 2028年6月 还有 19 个月 | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary4531 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年8月 还有 45 个月 | 183 |
| The Valley - Avena 23159 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 42.9% | 2028年7月 还有 20 个月 | 176 |
| The Valley - Kaia3405 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 19.1% | 2028年7月 还有 20 个月 | 160 |
| The Valley - Elea3406 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 22% | 2028年6月 还有 19 个月 | 128 |
| The Valley - Rivana2704 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 95.2% | 2027年3月 还有 4 个月 | 123 |
| The Valley - Nima2771 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 80% | — | 121 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary4532 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年8月 还有 45 个月 | 103 |
| The Valley - Venera3157 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 51.7% | 2028年9月 还有 22 个月 | 88 |
| The Valley - Ovelle4219 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 2.4% | 2029年12月 还有 37 个月 | 84 |
| The Valley - Velora3153 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 50.1% | 2028年8月 还有 21 个月 | 52 |
| The Valley - Alana2803 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 81.6% | — | 51 |
| The Valley - Farm Gardens 22949 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 59.1% | — | 49 |
| The Valley - Avelia4220 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 未开工 | 0.3% | 2029年12月 还有 37 个月 | 31 |
| The Valley - Alva4373 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 未开工 | 0% | 2030年3月 还有 40 个月 | 27 |
| The Grove at Sobha Sanctuary4366 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年8月 还有 45 个月 | 0 |
| The Valley - Alva 24374 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 未开工 | 0% | 2030年2月 还有 39 个月 | 0 |
| The Valley - Alva 34375 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | 未开工 | 0% | 2030年1月 还有 38 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
26 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 486 |
| 2028 | 13 | 4,573 |
| 2029 | 2 | 0 |
| 2030 | 7 | 2,350 |
| 无竣工日期 | 3 | 842 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Yufrah 1 的更多信息
2028 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Yufrah 1（社区多数项目登记于此）别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Yufrah 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 8,450 |
| 2022-Q2 | 8,353 |
| 2022-Q3 | 8,902 |
| 2022-Q4 | 8,805 |
| 2023-Q1 | 11,905 |
| 2023-Q2 | 9,601 |
| 2023-Q3 | 10,064 |
| 2023-Q4 | 11,894 |
| 2024-Q1 | 10,882 |
| 2024-Q2 | 14,897 |
| 2024-Q3 | 12,648 |
| 2024-Q4 | 13,896 |
| 2025-Q1 | 14,617 |
| 2025-Q2 | 14,370 |
| 2025-Q3 | 14,370 |
| 2025-Q4 | 18,751 |
| 2026-Q1 | 15,263 |
| 2026-Q2 | 12,648 |
| 2026-Q3 | 23,368 |
| 2026-Q4 | 22,152 |
DLD 区域 Al Yufrah 1，别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Yufrah 1 的租金
DLD 区域 Al Yufrah 1 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | AED 135,000 | 524 | -2.6% |
| 4 居室 | AED 170,000 | 204 | -5.6% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Yufrah 1 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Yufrah 1 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | The Valley - Lillia | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 138 | 2,600,000 | 18,869 |
| 2026年11月5日 | The Valley - Elora | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 138 | 2,500,000 | 18,148 |
| 2026年11月4日 | The Greens at Sobha Sanctuary | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 175 | 4,072,118 | 23,325 |
| 2026年11月4日 | The Valley - Rivera | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 175 | 2,602,944 | 14,886 |
| 2026年11月4日 | The Woods | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,860,134 | 20,774 |
| 2026年11月4日 | The Woods | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,859,922 | 20,764 |
| 2026年11月4日 | The Woods | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,782,827 | 19,902 |
| 2026年11月4日 | The Woods | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 55 | 1,140,090 | 20,764 |
| 2026年11月4日 | The Woods | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 50 | 1,041,621 | 20,764 |
| 2026年11月3日 | The Valley - Alva | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 387 | 5,466,888 | 14,122 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,452 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明