مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Yufrah 1The Valley
اليفره 1 26 مشروعًا لم يكتمل بعد · 8,251 وحدة · 5,242 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم اليفره 1 26 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 8,251 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 5,242 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
The Valley: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 26 من أصل 26 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (26)المشاريع غير المكتملة في اليفره 1، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera3175 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 2% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | 578 |
| The Valley - Farm Grove3430 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 10% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | 499 |
| The Valley - Rivera3174 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 3.9% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | 385 |
| The Valley - Velora 23161 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 40.3% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 322 |
| The Woods4485 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2030 متبقٍ 49 شهر | 319 |
| The Valley - Farm Grove 23431 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 9.8% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | 300 |
| Elwood Estates3602 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | قيد الإنشاء | 14.4% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 267 |
| The Valley - Elva3462 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 25.9% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | 254 |
| The Valley - Avena3158 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 24.5% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary4531 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2030 متبقٍ 45 شهر | 183 |
| The Valley - Avena 23159 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 42.9% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 176 |
| The Valley - Kaia3405 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 19.1% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 160 |
| The Valley - Elea3406 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 22% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 128 |
| The Valley - Rivana2704 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 95.2% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | 123 |
| The Valley - Nima2771 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 80% | — | 121 |
| The Brooks at Sobha Sanctuary4532 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2030 متبقٍ 45 شهر | 103 |
| The Valley - Venera3157 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 51.7% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | 88 |
| The Valley - Ovelle4219 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 2.4% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 84 |
| The Valley - Velora3153 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 50.1% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | 52 |
| The Valley - Alana2803 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 81.6% | — | 51 |
| The Valley - Farm Gardens 22949 · Al Yufrah 1 · The Valley | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 59.1% | — | 49 |
| The Valley - Avelia4220 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | لم يبدأ | 0.3% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 31 |
| The Valley - Alva4373 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | لم يبدأ | 0% | مارس 2030 متبقٍ 40 شهر | 27 |
| The Grove at Sobha Sanctuary4366 · Al Yufrah 1 | Sobha L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2030 متبقٍ 45 شهر | 0 |
| The Valley - Alva 24374 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | لم يبدأ | 0% | فبراير 2030 متبقٍ 39 شهر | 0 |
| The Valley - Alva 34375 · Al Yufrah 1 | Emaar Development P.J.S.C. | لم يبدأ | 0% | يناير 2030 متبقٍ 38 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
26 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 486 |
| 2028 | 13 | 4,573 |
| 2029 | 2 | 0 |
| 2030 | 7 | 2,350 |
| بلا تاريخ انتهاء | 3 | 842 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن اليفره 1
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Yufrah 1، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Yufrah 1 |
|---|---|
| 2022-Q1 | 785 |
| 2022-Q2 | 776 |
| 2022-Q3 | 827 |
| 2022-Q4 | 818 |
| 2023-Q1 | 1,106 |
| 2023-Q2 | 892 |
| 2023-Q3 | 935 |
| 2023-Q4 | 1,105 |
| 2024-Q1 | 1,011 |
| 2024-Q2 | 1,384 |
| 2024-Q3 | 1,175 |
| 2024-Q4 | 1,291 |
| 2025-Q1 | 1,358 |
| 2025-Q2 | 1,335 |
| 2025-Q3 | 1,335 |
| 2025-Q4 | 1,742 |
| 2026-Q1 | 1,418 |
| 2026-Q2 | 1,175 |
| 2026-Q3 | 2,171 |
| 2026-Q4 | 2,058 |
منطقة الدائرة Al Yufrah 1، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Yufrah 1
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في منطقة الدائرة Al Yufrah 1، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم | 135,000 AED | 524 | -2.6% |
| 4 غرفة نوم | 170,000 AED | 204 | -5.6% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Yufrah 1
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Yufrah 1، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | The Valley - Lillia | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,483 | 2,600,000 | 1,753 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Valley - Elora | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,483 | 2,500,000 | 1,686 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Greens at Sobha Sanctuary | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,879 | 4,072,118 | 2,167 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Valley - Rivera | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,882 | 2,602,944 | 1,383 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Woods | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 964 | 1,860,134 | 1,930 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Woods | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 964 | 1,859,922 | 1,929 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Woods | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 964 | 1,782,827 | 1,849 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Woods | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 591 | 1,140,090 | 1,929 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Woods | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 540 | 1,041,621 | 1,929 |
| 3 نوفمبر 2026 | The Valley - Alva | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 4,168 | 5,466,888 | 1,312 |
أحدث 10 من 1,452 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية