DLD proje no. 2368Tamamlandı758 birim
1 Residences 1 ريزيدنسيز 28 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 28 Eylül 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 9 Haziran 2022 | %98 | DLD denetimi |
| 2 Mart 2022 | %95,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4 · diğer birimler: 36.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 3B+ G +1M +42 +2R Residential & commercial building
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 35 | 21.571 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 84 | 19.709 (10) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 54 | 27.620 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Kifaf |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 187 (projeden 0, hazır 187) | 18.169 | 18.116 |
| 2023-Q1 | 328 (projeden 0, hazır 328) | 18.460 | 18.449 |
| 2023-Q2 | 65 (projeden 0, hazır 65) | 20.602 | 19.472 |
| 2023-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 20.893 | 18.622 |
| 2023-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 20.290 | 19.838 |
| 2024-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 21.474 | 19.967 |
| 2024-Q2 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 22.227 | 20.301 |
| 2024-Q3 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 22.658 | 20.602 |
| 2024-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 22.131 | 21.657 |
| 2025-Q1 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 22.647 | 21.829 |
| 2025-Q2 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 23.465 | 22.475 |
| 2025-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 24.779 | 22.604 |
| 2025-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 21.420 | 20.828 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 22.830 | 21.711 |
| 2026-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 20.979 | 20.387 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 21.571 | 20.699 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.462 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Kifaf, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Kifaf |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 187 (projeden 0, hazır 187) | 18.169 | 18.116 |
| 2023-Q1 | 328 (projeden 0, hazır 328) | 18.460 | 18.449 |
| 2023-Q2 | 65 (projeden 0, hazır 65) | 20.602 | 19.472 |
| 2023-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 20.893 | 18.622 |
| 2023-Q4 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 20.290 | 19.838 |
| 2024-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 21.474 | 19.967 |
| 2024-Q2 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 22.227 | 20.301 |
| 2024-Q3 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 22.658 | 20.602 |
| 2024-Q4 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 22.131 | 21.657 |
| 2025-Q1 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 22.647 | 21.829 |
| 2025-Q2 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 23.465 | 22.475 |
| 2025-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 24.779 | 22.604 |
| 2025-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 21.420 | 20.828 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 22.830 | 21.711 |
| 2026-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 20.979 | 20.387 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 21.571 | 20.699 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.462 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 100.000 | 120 | -%9,1 | %5,8 |
| 2+1 | AED 145.000 | 99 | -%6,5 | %5,2 |
| 3+1 | AED 230.000 | 5 | -%11,5 | %5,2 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 18 · tescil edilen tutar 33,1 Mn AED |
| 2024-Q2 | 27 · tescil edilen tutar 51 Mn AED |
| 2024-Q3 | 29 · tescil edilen tutar 71 Mn AED |
| 2024-Q4 | 24 · tescil edilen tutar 51,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 19 · tescil edilen tutar 35,7 Mn AED |
| 2025-Q2 | 31 · tescil edilen tutar 73,6 Mn AED |
| 2025-Q3 | 15 · tescil edilen tutar 37,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 21 · tescil edilen tutar 42,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 17 · tescil edilen tutar 36,3 Mn AED |
| 2026-Q2 | 11 · tescil edilen tutar 21,7 Mn AED |
| 2026-Q3 | 24 · tescil edilen tutar 40,9 Mn AED |
| 2026-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 11,3 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 58; tescil edilen tutar 110,2 Mn AED.
2022-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 625.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 127 | 2.600.000 | 20.462 |
| 20 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 82 | 1.825.000 | 22.120 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 86 | 2.000.000 | 23.304 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 1.630.000 | 18.783 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 83 | 1.800.000 | 21.571 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 181 | 5.433.173 | 29.977 |
| 16 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 144 | 2.600.000 | 18.105 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 181 | 5.350.002 | 29.515 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 139 | 3.600.000 | 25.984 |
| 3 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 118 | 2.900.000 | 24.520 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Kifaf · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 8, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.632.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 560 |
| 2028 | 1 | 671 |
| 2029 | 1 | 218 |
| 2030 | 2 | 814 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 2.369 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Kifaf içindeki tamamlanmamış projeler: 5
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Park Towers | %7,7 | Ara 2028 | 24.962 | 485 |
| Park Views Residences A | %95,5 | — | 23.110 | 338 |
| Park Views Residences B | %98,8 | Mar 2027 | 22.034 | 152 |
| Avenue Park Towers II | %0 | Mar 2030 | — | 90 |
| Nine Collective | %0 | Nis 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Park 1 L.L.C · DLD geliştirici no. 1203
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Wasl 1 içindeki diğer projeler
DLD, Wasl 1 ana projesinde 6 proje listeliyor.
1 Residences hakkında sorular
1 Residences ne zaman tamamlandı?
1 Residences, 28 Eylül 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
1 Residences projesinin geliştiricisi kim?
Park 1 L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
1 Residences projesinin DLD proje numarası nedir?
2368.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir