DLD proje no. 2585Tamamlandı173 birim
Al Waleed Garden 2 الوليد جاردن 2 2 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD'de bitiş tarihi kayıtlı değil · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 25 Ocak 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 1 Mart 2023 | %50,9 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: B+G+2P+14+Roof Total Flats: 171 no?s (Studio: 108; 1 B/R: 39; 2 B/R: 24) Retail Shops: 2 no?s Parking: 194 no?s a) Facilities: Swimming pool. b) Basketball. c) Paddle Tennis d) Table tennis e) GYM (Male & Female) f) Childrens play area. g) Jogging & Running track h) Landscaping. i) business lounge
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2023-Q2 – 2026-Q2: +%17,7.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 12.228 (7) | 15.974 (5) | +%30,6 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 16 | 15.974 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 12.228 | 12.196 |
| 2023-Q3 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 12.841 | 12.992 |
| 2023-Q4 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 13.573 | 13.982 |
| 2024-Q1 | 38 (projeden 28, hazır 10) | 14.779 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.082 | 14.025 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.004 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.156 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.640 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.934 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.192 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.085 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Jadaf, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 12.228 | 12.196 |
| 2023-Q3 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 12.841 | 12.992 |
| 2023-Q4 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 13.573 | 13.982 |
| 2024-Q1 | 38 (projeden 28, hazır 10) | 14.779 | 14.348 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.082 | 14.025 |
| 2024-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.004 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.156 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.640 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.934 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.192 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 20.085 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 17.696 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.320 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Jadaf içindeki hazır konutlar +%46,4 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 54.000 | 48 | -%9,8 | %7,8 |
| 1+1 | AED 75.000 | 9 | -%8,5 | — |
| 2+1 | AED 110.000 | 6 | — | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 5; tescil edilen tutar 2,7 Mn AED.
2024-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 18.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 51 | 750.000 | 14.757 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 39 | 660.000 | 16.835 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 36 | 680.000 | 18.772 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 43 | 690.000 | 15.974 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 18 | 270.357 | 15.005 |
| 27 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 36 | 680.000 | 18.869 |
| 16 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 1.200.000 | 15.941 |
| 26 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 43 | 725.000 | 16.781 |
| 16 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 1.350.000 | 17.965 |
| 19 Aralık 2025 | hazır | Daire · Stüdyo | 48 | 875.000 | 18.073 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Jadaf · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.237.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 742 |
| 2027 | 2 | 1.533 |
| 2028 | 4 | 658 |
| 2029 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 304 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Jadaf içindeki tamamlanmamış projeler: 31
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan | %0 | Haz 2027 | 23.099 | 524 |
| Binghatti Starlight | %63,1 | Mar 2026 | 22.152 | 481 |
| Montage | %40 | Ağu 2027 | 20.032 | 245 |
| Binghatti Moonlight | %19,2 | Haz 2026 | 21.345 | 227 |
| Binghatti Twilight | %55,4 | Nis 2026 | 19.741 | 221 |
| Adeba Azizi | %75,5 | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith | %0 | Ara 2027 | — | 163 |
| Azizi David | %2 | Eyl 2028 | 25.424 | 146 |
| Val By Kasco | %72,6 | Ara 2026 | 18.245 | 126 |
| Boutique 23 | %64,9 | — | 19.709 | 118 |
| La Boutique | %52,5 | Ara 2026 | 17.588 | 113 |
| Lumiere Heights | %2,1 | Haz 2027 | — | 103 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Al Waleed Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1532
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Health Care City Phase 2 içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Health Care City Phase 2 ana projesinde 15 proje listeliyor.
Al Waleed Garden 2 hakkında sorular
Al Waleed Garden 2 ne zaman tamamlandı?
Al Waleed Garden 2, 2 Şubat 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Al Waleed Garden 2 projesinin geliştiricisi kim?
Al Waleed Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Al Waleed Garden 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
2585.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir