DLD proje no. 1714Tamamlandı
Arabella 2 - Townhouses At Mudon أرابيلا 2 - تاون هاوسز في مدن 14 Mayıs 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Mayıs 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 15 Mart 2020 | %96,5 | DLD denetimi |
| 12 Mart 2020 | %96 | DLD denetimi |
| 26 Eylül 2019 | %87,2 | DLD denetimi |
| 3 Eylül 2019 | %85,2 | DLD denetimi |
| 11 Nisan 2019 | %66,6 | DLD denetimi |
| 27 Ocak 2019 | %57,1 | DLD denetimi |
| 19 Eylül 2018 | %41,1 | DLD denetimi |
| 18 Nisan 2018 | %26,6 | DLD denetimi |
| 21 Kasım 2017 | %14,5 | DLD denetimi |
| 14 Haziran 2017 | %7,7 | DLD denetimi |
| 9 Şubat 2017 | %3,5 | DLD denetimi |
| 5 Ekim 2016 | %0,8 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 496.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consist of G+1 496 townhouses located in Al Hebiah Third, With internal and external finishes + infrastructure.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.739 | 7.481 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.254 | 6.157 |
| 2020-Q3 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 6.254 | 6.254 |
| 2020-Q4 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 7.352 | 6.781 |
| 2021-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 7.965 | 7.868 |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 7.492 | 7.578 |
| 2021-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.482 | 8.073 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.740 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.483 | 8.008 |
| 2022-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.451 | 9.052 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 8.805 | 9.451 |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.290 | 10.107 |
| 2023-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.601 | 9.698 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.754 | 9.914 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.947 | 10.506 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.388 | 11.302 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.840 | 11.840 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 13.315 | 11.625 |
| 2024-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.809 | 12.422 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 13.035 | 13.035 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.627 | 13.627 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.305 | 13.713 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.359 | 16.210 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.256 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.017 | 18.030 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.835 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.071 | 18.137 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.203 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Sixth, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.739 | 7.481 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.254 | 6.157 |
| 2020-Q3 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 6.254 | 6.254 |
| 2020-Q4 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 7.352 | 6.781 |
| 2021-Q1 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 7.965 | 7.868 |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 7.492 | 7.578 |
| 2021-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.482 | 8.073 |
| 2021-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 8.740 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.483 | 8.008 |
| 2022-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.451 | 9.052 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 8.805 | 9.451 |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.290 | 10.107 |
| 2023-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.601 | 9.698 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.754 | 9.914 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.947 | 10.506 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.388 | 11.302 |
| 2024-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.840 | 11.840 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 13.315 | 11.625 |
| 2024-Q3 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 12.809 | 12.422 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 13.035 | 13.035 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 13.627 | 13.627 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.305 | 13.713 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 14.359 | 16.210 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.256 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.017 | 18.030 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.835 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 16.071 | 18.137 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.203 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | AED 132.680 | 6 | -%1,7 |
| 3+1 | AED 185.000 | 48 | -%2,6 |
| 4+1 | AED 230.000 | 8 | -%2,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 17 · tescil edilen tutar 32,1 Mn AED |
| 2024-Q2 | 14 · tescil edilen tutar 31,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 23 · tescil edilen tutar 44,8 Mn AED |
| 2024-Q4 | 14 · tescil edilen tutar 31,7 Mn AED |
| 2025-Q1 | 17 · tescil edilen tutar 33,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 11 · tescil edilen tutar 30,3 Mn AED |
| 2025-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 22,6 Mn AED |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 13,5 Mn AED |
| 2026-Q1 | 14 · tescil edilen tutar 31,2 Mn AED |
| 2026-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 15,9 Mn AED |
| 2026-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 30,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 9,4 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 41; tescil edilen tutar 86,8 Mn AED.
2019-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 515.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | hazır | Villa | 187 | 3.330.000 | 17.782 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Villa | 165 | 2.300.000 | 13.939 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Villa | 271 | 3.450.000 | 12.755 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Villa | 211 | 3.500.000 | 16.619 |
| 4 Eylül 2026 | hazır | Villa | 187 | 3.200.000 | 17.093 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Villa | 193 | 3.100.000 | 16.071 |
| 1 Eylül 2026 | hazır | Villa | 188 | 3.100.000 | 16.523 |
| 28 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 190 | 3.080.000 | 16.221 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 261 | 3.450.000 | 13.197 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 221 | 3.350.000 | 15.134 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Sixth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 3, içlerindeki daire ve villa sayısı: 894.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 606 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
DLD verilerinde geliştirici Mdn Real Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 995
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mudon içindeki diğer projeler
DLD, Mudon ana projesinde 13 proje listeliyor.
Arabella 2 - Townhouses At Mudon hakkında sorular
Arabella 2 - Townhouses At Mudon ne zaman tamamlandı?
Arabella 2 - Townhouses At Mudon, 14 Mayıs 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Arabella 2 - Townhouses At Mudon projesinin geliştiricisi kim?
Mdn Real Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Arabella 2 - Townhouses At Mudon projesinin DLD proje numarası nedir?
1714.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir