DLD proje no. 1521Tamamlandı1 birim
Mudon-Phase 2 مدن-المرحله الثانيه (2) 28 Şubat 2016 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Kas 2015 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Aralık 2016 | %100 | DLD denetimi |
| 29 Ağustos 2016 | %90,6 | DLD denetimi |
| 28 Nisan 2016 | %78 | DLD denetimi |
| 16 Aralık 2015 | %58,9 | DLD denetimi |
| 20 Ağustos 2015 | %44,5 | DLD denetimi |
| 5 Şubat 2015 | %20,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 404.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 284 Detached Villas 120 Townhouses (TOTAL 404 Villas).The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes. Buildings and Infrastructure Included in report
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.481 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.254 |
| 2020-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 4.758 | 6.781 |
| 2021-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 4.994 | 7.868 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.578 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.995 | 8.073 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.480 | 8.740 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.706 | 8.008 |
| 2022-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.170 | 9.052 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 6.469 | 9.451 |
| 2022-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.535 | 10.107 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.211 | 9.698 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.180 | 9.914 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.632 | 10.506 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.384 | 11.302 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.840 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.625 | 11.625 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.979 | 12.422 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.614 | 13.035 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.109 | 13.627 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.946 | 13.713 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.613 | 16.210 |
| 2025-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.516 | 18.256 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.561 | 18.030 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.494 | 16.835 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 18.137 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.203 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Sixth, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.481 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.254 |
| 2020-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 4.758 | 6.781 |
| 2021-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 4.994 | 7.868 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 7.578 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.995 | 8.073 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.480 | 8.740 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 6.706 | 8.008 |
| 2022-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.170 | 9.052 |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 6.469 | 9.451 |
| 2022-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.535 | 10.107 |
| 2023-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.211 | 9.698 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.180 | 9.914 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.632 | 10.506 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 7.384 | 11.302 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 11.840 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 11.625 | 11.625 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.979 | 12.422 |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 11.614 | 13.035 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.109 | 13.627 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.946 | 13.713 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.613 | 16.210 |
| 2025-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.516 | 18.256 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.561 | 18.030 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.494 | 16.835 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 18.137 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 19.203 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 298.000 | 14 | +%2,8 |
| 4+1 | AED 310.000 | 12 | +%19,2 |
| 5+1 | AED 250.000 | 10 | -%13 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 13 · tescil edilen tutar 34 Mn AED |
| 2024-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 26,3 Mn AED |
| 2024-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 29,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 30,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 36,7 Mn AED |
| 2025-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 44 Mn AED |
| 2025-Q4 | 13 · tescil edilen tutar 43,7 Mn AED |
| 2026-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 31,7 Mn AED |
| 2026-Q2 | 11 · tescil edilen tutar 36,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 35,1 Mn AED |
| 2026-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 14,6 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 35; tescil edilen tutar 118 Mn AED.
2015-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 508.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Ekim 2026 | hazır | Villa | 390 | 4.800.000 | 12.303 |
| 6 Ekim 2026 | hazır | Villa | 390 | 4.800.000 | 12.303 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Villa | 309 | 4.999.999 | 16.167 |
| 26 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 547 | 5.975.000 | 10.925 |
| 25 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 312 | 4.975.000 | 15.952 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 550 | 6.350.000 | 11.550 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Villa | 624 | 4.970.000 | 7.965 |
| 3 Haziran 2026 | hazır | Villa | 390 | 4.700.000 | 12.056 |
| 1 Mayıs 2026 | hazır | Villa | 718 | 5.600.000 | 7.793 |
| 28 Nisan 2026 | hazır | Villa | 861 | 8.400.000 | 9.752 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Sixth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 1, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
DLD verilerinde geliştirici Mdn Real Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 995
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mudon içindeki diğer projeler
DLD, Mudon ana projesinde 13 proje listeliyor.
Mudon-Phase 2 hakkında sorular
Mudon-Phase 2 ne zaman tamamlandı?
Mudon-Phase 2, 28 Şubat 2016 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Mudon-Phase 2 projesinin geliştiricisi kim?
Mdn Real Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Mudon-Phase 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1521.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir