Проект DLD № 1714Завершён
Arabella 2 - Townhouses At Mudon أرابيلا 2 - تاون هاوسز في مدن Завершён 14 мая 2020 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2020 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 14 мая 2020 | 100 % | Инспекция DLD |
| 15 марта 2020 | 96,5 % | Инспекция DLD |
| 12 марта 2020 | 96 % | Инспекция DLD |
| 26 сентября 2019 | 87,2 % | Инспекция DLD |
| 3 сентября 2019 | 85,2 % | Инспекция DLD |
| 11 апреля 2019 | 66,6 % | Инспекция DLD |
| 27 января 2019 | 57,1 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2018 | 41,1 % | Инспекция DLD |
| 18 апреля 2018 | 26,6 % | Инспекция DLD |
| 21 ноября 2017 | 14,5 % | Инспекция DLD |
| 14 июня 2017 | 7,7 % | Инспекция DLD |
| 9 февраля 2017 | 3,5 % | Инспекция DLD |
| 5 октября 2016 | 0,8 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 496.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project consist of G+1 496 townhouses located in Al Hebiah Third, With internal and external finishes + infrastructure.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 7 739 | 7 481 |
| 2020-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 6 254 | 6 157 |
| 2020-Q3 | 50 (off-plan 0, готовые 50) | 6 254 | 6 254 |
| 2020-Q4 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 7 352 | 6 781 |
| 2021-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 7 965 | 7 868 |
| 2021-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 7 492 | 7 578 |
| 2021-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 482 | 8 073 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 8 740 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 483 | 8 008 |
| 2022-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 9 451 | 9 052 |
| 2022-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 805 | 9 451 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 290 | 10 107 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 601 | 9 698 |
| 2023-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 754 | 9 914 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 947 | 10 506 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 388 | 11 302 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 840 | 11 840 |
| 2024-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 315 | 11 625 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 809 | 12 422 |
| 2024-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 035 | 13 035 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 13 627 | 13 627 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 14 305 | 13 713 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 14 359 | 16 210 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 256 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 16 017 | 18 030 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 835 |
| 2026-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 16 071 | 18 137 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 19 203 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Sixth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 7 739 | 7 481 |
| 2020-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 6 254 | 6 157 |
| 2020-Q3 | 50 (off-plan 0, готовые 50) | 6 254 | 6 254 |
| 2020-Q4 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 7 352 | 6 781 |
| 2021-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 7 965 | 7 868 |
| 2021-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 7 492 | 7 578 |
| 2021-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 8 482 | 8 073 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 8 740 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 483 | 8 008 |
| 2022-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 9 451 | 9 052 |
| 2022-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 805 | 9 451 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 10 290 | 10 107 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 601 | 9 698 |
| 2023-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 754 | 9 914 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 947 | 10 506 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 388 | 11 302 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 840 | 11 840 |
| 2024-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 315 | 11 625 |
| 2024-Q3 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 12 809 | 12 422 |
| 2024-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 035 | 13 035 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 13 627 | 13 627 |
| 2025-Q2 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 14 305 | 13 713 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 14 359 | 16 210 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 256 |
| 2026-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 16 017 | 18 030 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 835 |
| 2026-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 16 071 | 18 137 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 19 203 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 132 680 AED | 6 | -1,7 % |
| Спален: 3 | 185 000 AED | 48 | -2,6 % |
| Спален: 4 | 230 000 AED | 8 | -2,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 17 · зарегистрированная сумма 32,1 млн AED |
| 2024-Q2 | 14 · зарегистрированная сумма 31,7 млн AED |
| 2024-Q3 | 23 · зарегистрированная сумма 44,8 млн AED |
| 2024-Q4 | 14 · зарегистрированная сумма 31,7 млн AED |
| 2025-Q1 | 17 · зарегистрированная сумма 33,3 млн AED |
| 2025-Q2 | 11 · зарегистрированная сумма 30,3 млн AED |
| 2025-Q3 | 10 · зарегистрированная сумма 22,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 13,5 млн AED |
| 2026-Q1 | 14 · зарегистрированная сумма 31,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 15,9 млн AED |
| 2026-Q3 | 13 · зарегистрированная сумма 30,3 млн AED |
| 2026-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 9,4 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 41; зарегистрированная сумма 86,8 млн AED.
С первой регистрации в 2019-Q4: всего 515.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | готовое | Вилла | 187 | 3 330 000 | 17 782 |
| 19 октября 2026 | готовое | Вилла | 165 | 2 300 000 | 13 939 |
| 12 октября 2026 | готовое | Вилла | 271 | 3 450 000 | 12 755 |
| 24 сентября 2026 | готовое | Вилла | 211 | 3 500 000 | 16 619 |
| 4 сентября 2026 | готовое | Вилла | 187 | 3 200 000 | 17 093 |
| 2 сентября 2026 | готовое | Вилла | 193 | 3 100 000 | 16 071 |
| 1 сентября 2026 | готовое | Вилла | 188 | 3 100 000 | 16 523 |
| 28 августа 2026 | готовое | Вилла | 190 | 3 080 000 | 16 221 |
| 27 августа 2026 | готовое | Вилла | 261 | 3 450 000 | 13 197 |
| 23 июля 2026 | готовое | Вилла | 221 | 3 350 000 | 15 134 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Hebiah Sixth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 894.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Без срока | 1 | 606 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Mdn Real Estate L.L.C · номер девелопера DLD 995
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 12 (завершённые проекты с обеими датами). У 4 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Mudon
DLD указывает 13 проектов в мастер-проекте Mudon.
Вопросы о Arabella 2 - Townhouses At Mudon
Когда завершён Arabella 2 - Townhouses At Mudon?
Arabella 2 - Townhouses At Mudon отмечен как завершённый 14 мая 2020 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Arabella 2 - Townhouses At Mudon?
Mdn Real Estate L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Arabella 2 - Townhouses At Mudon в DLD?
1714.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных