Проект DLD № 1874Завершён181 юнит
Mudon Views مدن فيوز Завершён 25 февраля 2020 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2020 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 25 февраля 2020 | 100 % | Инспекция DLD |
| 23 декабря 2019 | 92,6 % | Инспекция DLD |
| 11 апреля 2019 | 50,1 % | Инспекция DLD |
| 27 января 2019 | 32,5 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2018 | 21,1 % | Инспекция DLD |
| 12 апреля 2018 | 7,1 % | Инспекция DLD |
| 21 ноября 2017 | 0,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 10.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 1B+G+6F+R With external and internal finishes
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 17 | 14 574 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 34 | 13 885 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 971 | — |
| 2020-Q2 | 9 (off-plan 4, готовые 5) | 13 530 | 13 175 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 13 401 | 13 401 |
| 2020-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 9 268 | 9 268 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 1, готовые 4) | 13 035 | — |
| 2021-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 11 668 | 11 668 |
| 2021-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 10 269 | 10 269 |
| 2022-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 977 | 8 977 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 369 | 13 369 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 216 | 11 216 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 12 777 | 12 777 |
| 2024-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 240 | 13 240 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 283 | 13 283 |
| 2024-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 283 | 13 283 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 175 | 13 175 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 12 357 | 12 357 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 390 | 13 390 |
| 2025-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 11 980 | 11 980 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 16 178 | 16 178 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 574 | 14 574 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Sixth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 971 | — |
| 2020-Q2 | 9 (off-plan 4, готовые 5) | 13 530 | 13 175 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 13 401 | 13 401 |
| 2020-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 9 268 | 9 268 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 1, готовые 4) | 13 035 | — |
| 2021-Q3 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 11 668 | 11 668 |
| 2021-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 10 269 | 10 269 |
| 2022-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 977 | 8 977 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 369 | 13 369 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | — |
| 2023-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 216 | 11 216 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 12 777 | 12 777 |
| 2024-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 13 240 | 13 240 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 283 | 13 283 |
| 2024-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 283 | 13 283 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 175 | 13 175 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 12 357 | 12 357 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 390 | 13 390 |
| 2025-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 11 980 | 11 980 |
| 2025-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | — |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 16 178 | 16 178 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | — |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 574 | 14 574 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 65 000 AED | 24 | 0 % | — |
| Спален: 2 | 110 000 AED | 16 | -8,3 % | 7,1 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 5,1 млн AED |
| 2024-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 7,6 млн AED |
| 2024-Q4 | 7 · зарегистрированная сумма 6,2 млн AED |
| 2025-Q1 | 8 · зарегистрированная сумма 10,1 млн AED |
| 2025-Q2 | 16 · зарегистрированная сумма 15,9 млн AED |
| 2025-Q3 | 10 · зарегистрированная сумма 12,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 5,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 6,3 млн AED |
| 2026-Q3 | 8 · зарегистрированная сумма 7,5 млн AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 19; зарегистрированная сумма 19 млн AED.
С первой регистрации в 2020-Q4: всего 90.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 89 | 1 570 000 | 17 545 |
| 19 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 930 000 | 14 574 |
| 10 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 133 | 1 580 000 | 11 905 |
| 7 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 900 000 | 14 058 |
| 1 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 990 000 | 15 446 |
| 4 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 132 | 1 550 000 | 11 722 |
| 1 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 170 | 1 915 000 | 11 238 |
| 30 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 89 | 1 460 000 | 16 318 |
| 6 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 450 000 | 16 157 |
| 3 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 64 | 980 000 | 15 285 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Hebiah Sixth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 288.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2030 | 1 | 288 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Mdn Real Estate L.L.C · номер девелопера DLD 995
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 12 (завершённые проекты с обеими датами). У 4 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Mudon
DLD указывает 13 проектов в мастер-проекте Mudon.
Вопросы о Mudon Views
Когда завершён Mudon Views?
Mudon Views отмечен как завершённый 25 февраля 2020 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Mudon Views?
Mdn Real Estate L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Mudon Views в DLD?
1874.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных