DLD proje no. 1392Tamamlandı
Arabian RANCHES- Rosa Community المرابع العربية - روزا 15 Ekim 2016 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eki 2016 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 12 Temmuz 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 8 Mayıs 2017 | %98,1 | DLD denetimi |
| 5 Aralık 2016 | %95,1 | DLD denetimi |
| 21 Eylül 2016 | %90,1 | DLD denetimi |
| 11 Mayıs 2016 | %52 | DLD denetimi |
| 25 Şubat 2016 | %41 | DLD denetimi |
| 7 Eylül 2015 | %14,1 | DLD denetimi |
| 22 Aralık 2014 | %4,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 144.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: The Project consists of 144 nos. G+1 Villas located in Wadi Al Safa 7, Dubai UAE. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q3 → 2026-Q1| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.308 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.383 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.244 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.523 | 8.245 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.675 | 8.267 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.590 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.967 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.578 | 10.398 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.720 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.408 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.762 | 9.365 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.935 | 9.849 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.343 | 10.226 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.495 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.709 | 10.710 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.463 | 12.142 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.561 |
| 2024-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.089 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.144 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 13.982 | 13.907 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.949 | 13.702 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.888 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.629 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 7, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.308 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.383 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 7.244 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.523 | 8.245 |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.675 | 8.267 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 8.590 |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.967 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.578 | 10.398 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.720 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.408 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.762 | 9.365 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.935 | 9.849 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.343 | 10.226 |
| 2023-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.495 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.709 | 10.710 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.463 | 12.142 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 12.561 |
| 2024-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.089 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.144 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 13.982 | 13.907 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 12.949 | 13.702 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.888 |
| 2026-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.629 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 4+1 | AED 400.000 | 16 | -%3,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 47,6 Mn AED |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 35 Mn AED |
| 2025-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 38,1 Mn AED |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 6; tescil edilen tutar 26,8 Mn AED.
2015-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 186.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Ocak 2026 | hazır | Villa | 824 | 9.900.000 | 12.013 |
| 11 Aralık 2025 | hazır | Villa | 608 | 9.050.000 | 14.886 |
| 1 Eylül 2025 | hazır | Villa | 686 | 8.825.000 | 12.863 |
| 1 Ağustos 2025 | hazır | Villa | 749 | 9.700.000 | 12.949 |
| 21 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 762 | 12.200.000 | 16.017 |
| 16 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 608 | 8.550.000 | 14.068 |
| 14 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 903 | 11.200.000 | 12.411 |
| 3 Temmuz 2025 | hazır | Villa | 620 | 8.300.000 | 13.390 |
| 19 Haziran 2025 | hazır | Villa | 704 | 9.200.000 | 13.057 |
| 27 Mayıs 2025 | hazır | Villa | 704 | 15.000.000 | 21.302 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 7 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 2, içlerindeki daire ve villa sayısı: 484.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11 |
| 2028 | 1 | 473 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 7 içindeki tamamlanmamış projeler: 6
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 1 | %25 | Ara 2027 | 13.347 | 1.101 |
| The Acres 2 & Estates 2 | %14,9 | May 2028 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates | %14,9 | Kas 2027 | — | 152 |
| The Acres | %25,2 | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair | %0,6 | Ara 2028 | 15.855 | 23 |
| Palmarosa | %97,8 | Eki 2022 | — | 11 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD geliştirici no. 555
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 52 tamamlanmış projenin 8 tanesi. Bunların 41 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Properties (P.J.S.C), Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Arabian RANCHES- Rosa Community hakkında sorular
Arabian RANCHES- Rosa Community ne zaman tamamlandı?
Arabian RANCHES- Rosa Community, 15 Ekim 2016 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Arabian RANCHES- Rosa Community projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Properties (P.J.S.C), DLD'deki kaydıyla.
Arabian RANCHES- Rosa Community projesinin DLD proje numarası nedir?
1392.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir