DLD proje no. 2814Tamamlandı171 birim
Arbor View أربور فيو 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD'de bitiş tarihi kayıtlı değil · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 2 Nisan 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 15 Aralık 2025 | %95,7 | DLD denetimi |
| 13 Haziran 2025 | %78,9 | DLD denetimi |
| 8 Ocak 2025 | %61 | DLD denetimi |
| 4 Temmuz 2024 | %30,3 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %21 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 1 Nisan 2024 | %20,7 | DLD denetimi |
| 30 Ekim 2023 | %10,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Tamamlandı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: G+7+R /Residential building. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2024-Q1 – 2026-Q2: +%10,8.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16.867 (22) | 17.631 (12) | +%4,5 |
| 2+1 | 15.866 (23) | 18.234 (18) | +%14,9 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 5 | — | — |
| 1+1 | 23 | 17.631 (12) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 31 | 18.234 (18) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2024-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 17.104 | 10.581 |
| 2024-Q2 | 74 (projeden 74, hazır 0) | 16.415 | 10.656 |
| 2024-Q3 | 63 (projeden 63, hazır 0) | 16.899 | 11.969 |
| 2024-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 16.415 | 12.518 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 16.684 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 13.530 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 13.864 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 14.510 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 19.364 | 14.650 |
| 2026-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 18.665 | 14.930 |
| 2026-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 18.482 | 14.585 |
| 2026-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.954 | 14.790 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 17.104 | 10.581 |
| 2024-Q2 | 74 (projeden 74, hazır 0) | 16.415 | 10.656 |
| 2024-Q3 | 63 (projeden 63, hazır 0) | 16.899 | 11.969 |
| 2024-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 16.415 | 12.518 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 16.684 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 13.530 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 13.864 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 14.510 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 19.364 | 14.650 |
| 2026-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 18.665 | 14.930 |
| 2026-Q3 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 18.482 | 14.585 |
| 2026-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 17.954 | 14.790 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Barshaa South Third içindeki hazır konutlar +%38,2 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 55.000 | 11 | — | — |
| 1+1 | AED 98.000 | 40 | — | %6,5 |
| 2+1 | AED 145.000 | 22 | — | %6,6 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 13 · tescil edilen tutar 20,4 Mn AED |
| 2026-Q3 | 15 · tescil edilen tutar 20,9 Mn AED |
| 2026-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 6,8 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 33; tescil edilen tutar 48,1 Mn AED.
2010-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 34.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 2.020.000 | 17.997 |
| 21 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 1.565.000 | 17.954 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 1.500.000 | 17.631 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 116 | 2.250.000 | 19.472 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 1.390.000 | 16.350 |
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 88 | 1.650.000 | 18.837 |
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 1.350.000 | 15.931 |
| 15 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 1.630.000 | 18.729 |
| 14 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 115 | 2.350.000 | 20.355 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 164 | 3.200.000 | 19.569 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 46, içlerindeki daire ve villa sayısı: 13.053.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2023 | 1 | 428 |
| 2025 | 7 | 2.579 |
| 2026 | 12 | 3.064 |
| 2027 | 10 | 1.987 |
| 2028 | 10 | 3.341 |
| 2029 | 3 | 1.281 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 249 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Third içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Marquis One | %0,3 | Ara 2028 | 18.352 | 397 |
| The central downtown | %10,5 | Mar 2028 | 15.554 | 365 |
| Samana Imperial Garden | %4,2 | Ara 2028 | 20.139 | 326 |
| One Beverly | %72,9 | Ara 2026 | 18.083 | 287 |
| Ashley Hills | %74,1 | Mar 2027 | 16.124 | 287 |
| Binghatti Hillcrest | %60 | Ara 2026 | 24.090 | 282 |
| Floarea Grande | %48,2 | Ağu 2027 | 17.825 | 222 |
| Vincitore Dolce Vita | %40 | — | 17.782 | 210 |
| Empire Estates | %60 | Ara 2026 | 18.482 | 207 |
| butterfly | %7,7 | Oca 2029 | 17.319 | 198 |
| Enchante By GRID | %0 | Ara 2028 | 18.848 | 161 |
| Parkside Boulevard | %51,9 | Ara 2027 | 15.274 | 128 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici E L P D Developers L.L.C · DLD geliştirici no. 1687
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Arjan içindeki diğer projeler
DLD, Arjan ana projesinde 80 proje listeliyor.
Arbor View hakkında sorular
Arbor View ne zaman tamamlandı?
Arbor View, 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Arbor View projesinin geliştiricisi kim?
E L P D Developers L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Arbor View projesinin DLD proje numarası nedir?
2814.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir