DLD proje no. 1958Tamamlandı378 birim
Azizi Riviera 1 عزيزي ريفييرا 1 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Tem 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 25 Temmuz 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %81 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 15 Mayıs 2023 | %80,5 | DLD denetimi |
| 22 Ağustos 2022 | %74,5 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %68 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Şubat 2022 | %68,4 | DLD denetimi |
| 6 Ekim 2021 | %66,1 | DLD denetimi |
| 17 Haziran 2021 | %55,9 | DLD denetimi |
| 26 Ocak 2021 | %40,3 | DLD denetimi |
| 17 Haziran 2020 | %17,8 | DLD denetimi |
| 24 Mart 2020 | %12,8 | DLD denetimi |
| 9 Aralık 2019 | %8,6 | DLD denetimi |
| 9 Temmuz 2019 | %7,9 | DLD denetimi |
| 3 Ocak 2019 | %7,9 | DLD denetimi |
| 3 Nisan 2018 | %3,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 5.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+10+R RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL AT GROUND FLOOR LOCATED IN AL MERKADH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 82 | 20.904 (10) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 12 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Azizi Riviera 1 için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Azizi Riviera 1: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 14.316 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 12.626 |
| 2021-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 14.553 | 16.221 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.415 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 15.425 | 16.480 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 15.166 | 14.725 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.693 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 16.297 | 15.898 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.114 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 17.534 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 15.909 | 18.428 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 19.160 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 16.178 | 19.633 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 17.491 | 19.127 |
| 2024-Q2 | 57 (projeden 57, hazır 0) | 16.092 | 19.849 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 17.050 | 19.138 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 3, hazır 10) | 19.913 | 19.913 |
| 2025-Q1 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 20.807 | 20.731 |
| 2025-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 21.614 | 22.346 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.324 | 22.271 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.013 | 22.475 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.067 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 1, hazır 2) | — | 21.205 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 20.441 | 20.624 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 21.603 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Merkadh, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 14.316 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 12.626 |
| 2021-Q2 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 14.553 | 16.221 |
| 2021-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.415 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 15.425 | 16.480 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 15.166 | 14.725 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.693 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 16.297 | 15.898 |
| 2022-Q4 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 16.114 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 17.534 | 16.889 |
| 2023-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 15.909 | 18.428 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 19.160 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 16.178 | 19.633 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 17.491 | 19.127 |
| 2024-Q2 | 57 (projeden 57, hazır 0) | 16.092 | 19.849 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 17.050 | 19.138 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 3, hazır 10) | 19.913 | 19.913 |
| 2025-Q1 | 33 (projeden 0, hazır 33) | 20.807 | 20.731 |
| 2025-Q2 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 21.614 | 22.346 |
| 2025-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.324 | 22.271 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.013 | 22.475 |
| 2026-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.067 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 1, hazır 2) | — | 21.205 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 20.441 | 20.624 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 21.603 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 48.000 | 159 | %0 | %7,4 |
| 1+1 | AED 70.000 | 37 | -%4,1 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 4 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 12 · tescil edilen tutar 5,2 Mn AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 7 · tescil edilen tutar 3,2 Mn AED |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 4,6 Mn AED.
2024-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 39.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 852.260 | 29.493 |
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 28 | 560.000 | 19.892 |
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 838.680 | 29.213 |
| 22 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 586.899 | 20.441 |
| 16 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 492.170 | 17.039 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 575.000 | 19.709 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 27 | 600.000 | 22.044 |
| 2 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 27 | 580.000 | 21.313 |
| 11 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 27 | 610.000 | 22.486 |
| 9 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 600.000 | 20.904 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Merkadh · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.680.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 36 |
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 508 |
| 2027 | 3 | 362 |
| 2029 | 1 | 78 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.696 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Merkadh içindeki tamamlanmamış projeler: 17
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | %91,5 | — | 22.346 | 224 |
| Azizi Riviera Reve | %76,6 | Şub 2025 | — | 144 |
| Azizi Riviera 50 | %60,9 | Mar 2027 | 24.692 | 79 |
| Azizi Riviera 68 | %74,6 | May 2027 | 21.216 | 79 |
| Azizi Riviera 49 | %54,4 | Mar 2027 | 24.929 | 75 |
| The Highbury | %80 | — | 23.638 | 69 |
| Azizi Riviera 66 | %91 | May 2027 | 14.553 | 41 |
| ِِAzizi Riviera 60 | %97,1 | Mar 2027 | 22.873 | 40 |
| Naya at District One | %68,5 | Eyl 2027 | 22.669 | 33 |
| Casa Serene | %74 | Ara 2024 | — | 2 |
| Proje 3532, Al Merkadh | %0 | Eyl 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 53 | %63,2 | Mar 2027 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Azizi Developments L.L.C · DLD geliştirici no. 1002
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 90 tamamlanmış projenin 13 tanesi. Bunların 65 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Azizi Developments L.L.C, Azizi adıyla birlikte listelediğimiz 3 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Meydan One Community içindeki diğer projeler
DLD, Meydan One Community ana projesinde 71 proje listeliyor.
Azizi Riviera 1 hakkında sorular
Azizi Riviera 1 ne zaman tamamlandı?
Azizi Riviera 1, 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Azizi Riviera 1 projesinin geliştiricisi kim?
Azizi Developments L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Azizi Riviera 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
1958.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir