انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1958مكتمل378 وحدة

Azizi Riviera 1 عزيزي ريفييرا 1 Al Merkadh · Meydan One Community المطوّر Azizi Developments L.L.Cكل مراحل Meydan One Community اكتمل في 25 يوليو 2024 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يوليو 2024 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يوليو 2024
تاريخ الانتهاء لدى DLD يوليو 2024
مدة البناء
82 شهرًا
أكتوبر 2017 ← يوليو 2024
أحدث المبيعات
1,942 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 10
إيجار 1 غرفة نوم
70,000 درهم/سنة
37 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
150 مشروعًا
91 مكتملة · 20,380 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 25 يوليو 2024 (عدد التفتيشات: 13).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
25 يوليو 2024 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 مايو 2024 81‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
15 مايو 2023 80.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 أغسطس 2022 74.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 أغسطس 2022 68‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
21 فبراير 2022 68.4‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 أكتوبر 2021 66.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 يونيو 2021 55.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 يناير 2021 40.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 يونيو 2020 17.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 مارس 2020 12.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 ديسمبر 2019 8.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
9 يوليو 2019 7.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 يناير 2019 7.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 أبريل 2018 3.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
82 شهرًاالبناء الفعلي
82 شهرًا
تاريخ البدء
1 أكتوبر 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
25 يوليو 2024
تاريخ الاكتمال
25 يوليو 2024
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
308000
تاريخ الإصدار
22 نوفمبر 2017
بدء العمل
2 ديسمبر 2017
الإنجاز
10 يونيو 2024
الاستشاري · المقاول
360 DEGREES ARCHITECTURAL DESIGN CONSULTANCY L.L.C · PROGRESS CONSTRUCTIONS L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
الأعمال النهائية1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1958
وكيل الضمان
Abu Dhabi Commercial Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Meydan One Community
المنطقة لدى DLD
Al Merkadh
الوحدات · الفلل
378 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أكتوبر 2017 → يوليو 2024
الوحدات المسجلةاستوديو: 328 · 1 غرفة نوم: 50؛ المساحات ⁦298–315⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: وحدات أخرى: 5.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+10+R RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL AT GROUND FLOOR LOCATED IN AL MERKADH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

سُجّلت أقل من 5 مبيعات بمساحة معروفة في أول 90 يومًا، لذا لا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 82 1,942 (10) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 12 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Azizi Riviera 1، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Azizi Riviera 1: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q3 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Merkadh، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏48,000 AED 159 0‎%‎ 7.4‎%‎
1 غرفة نوم ‏70,000 AED 37 ‎-4.1‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 8؛ المبلغ المسجل 4.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2024-Q3⁩: 39 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 23 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
1 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 311 852,260 2,740
1 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 303 560,000 1,848
28 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 309 838,680 2,714
22 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 309 586,899 1,899
16 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 311 492,170 1,583
10 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 314 575,000 1,831
3 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 293 600,000 2,048
2 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 293 580,000 1,980
11 يونيو 2026الجاهزةشقة · استوديو 292 610,000 2,089
9 يونيو 2026الجاهزةشقة · استوديو 309 600,000 1,942

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Merkadh · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 110 أمتارحديقة · 280 مترًاحديقة · 290 مترًاHartland International School · 700 مترSobha Mall (Under Construction) · 820 مترًاNorth London Collegiate School · 940 مترًاشويترامس · 1.1 كمSpinneys · 1.2 كمGéant · 1.2 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروبرج خليفة/دبي مول · Red Metro line · 4.3 كم
مركز تسوقSobha Mall (Under Construction) · 820 م
سوبرماركتشويترامس · 1.1 كم
مستشفىBIOS CLINIC · 2.1 كم
مدرسةHartland International School · 700 م
حديقةحديقة · 110 م
شاطئشاطئ · 1.9 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 10، وعدد الوحدات والفلل فيها: 2,680.

2018: 362024: 02025: 5082027: 3622029: 78بلا تاريخ انتهاء: 1,696

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Merkadh: 17

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Sobha Creek Vista Heights 91.5‎%‎ — 2,076 224
Azizi Riviera Reve 76.6‎%‎ فبراير 2025 — 144
Azizi Riviera 50 60.9‎%‎ مارس 2027 2,294 79
Azizi Riviera 68 74.6‎%‎ مايو 2027 1,971 79
Azizi Riviera 49 54.4‎%‎ مارس 2027 2,316 75
The Highbury 80‎%‎ — 2,196 69
Azizi Riviera 66 91‎%‎ مايو 2027 1,352 41
ِِAzizi Riviera 60 97.1‎%‎ مارس 2027 2,125 40
Naya at District One 68.5‎%‎ سبتمبر 2027 2,106 33
Casa Serene 74‎%‎ ديسمبر 2024 — 2
المشروع 3532، Al Merkadh 0‎%‎ سبتمبر 2025 — 0
Azizi Riviera 53 63.2‎%‎ مارس 2027 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Merkadh

المطوّر في بيانات DLD Azizi Developments L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1002

المشاريع المسجّلة
150
91 مكتملة · 43 قيد الإنشاء · 16 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
20,380
40,083 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
56 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 91
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
10
من أصل 38 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 13 من أصل 90 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 65 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Azizi Developments L.L.C واحد من 3 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Azizi. عرض المجموعة

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Meydan One Community

تذكر DLD عدد 71 من المشاريع في المشروع الرئيسي Meydan One Community.

Azizi Riviera Reveقيد الإنشاء · 76.6‎%‎ · فبراير 2025
Azizi Riviera 53قيد الإنشاء · 63.2‎%‎ · مارس 2027
Azizi Riviera 62قيد الإنشاء · 90.8‎%‎ · مارس 2027
Azizi Riviera 49قيد الإنشاء · 54.4‎%‎ · مارس 2027
Azizi Riviera 50قيد الإنشاء · 60.9‎%‎ · مارس 2027
ِِAzizi Riviera 60قيد الإنشاء · 97.1‎%‎ · مارس 2027
Azizi Riviera 64قيد الإنشاء · 83.8‎%‎ · مايو 2027
Azizi Riviera 68قيد الإنشاء · 74.6‎%‎ · مايو 2027
Azizi Riviera 66قيد الإنشاء · 91‎%‎ · مايو 2027
Azizi Riviera 54قيد الإنشاء · 74.6‎%‎ · مايو 2027
المشروع 3740، Al Merkadhمعلّق · 0‎%‎ · مايو 2027
المشروع 4601، Al Merkadhمعلّق · 0‎%‎ · يونيو 2029

أسئلة عن Azizi Riviera 1

متى اكتمل Azizi Riviera 1؟

سُجّل Azizi Riviera 1 مكتملًا في 25 يوليو 2024 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Azizi Riviera 1؟

Azizi Developments L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAzizi Riviera 1؟

1958.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات