مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al MerkadhMeydan One CommunityMohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 CommunitySobha Hartland
المركاض 17 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,131 وحدة · 6,169 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم المركاض 17 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,131 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 6,169 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 17 من أصل 17 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (17)المشاريع غير المكتملة في المركاض، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights2717 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Sobha L.L.C | قيد الإنشاء | 91.5% | — | — | 224 |
| Azizi Riviera Reve2434 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 76.6% | فبراير 2025 بعد التاريخ بـ 20 شهر | 20 شهر | 144 |
| Azizi Riviera 503614 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 60.9% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 79 |
| Azizi Riviera 683795 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 74.6% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 79 |
| Azizi Riviera 493613 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 54.4% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 75 |
| The Highbury2641 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80% | — | — | 69 |
| Azizi Riviera 663738 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 91% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 41 |
| ِِAzizi Riviera 603618 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 97.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 40 |
| Naya at District One2674 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | قيد الإنشاء | 68.5% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 33 |
| Casa Serene2878 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Altus Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 74% | ديسمبر 2024 بعد التاريخ بـ 22 شهر | 22 شهر | 2 |
| المشروع 3532، Al Merkadh3532 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | معلّق | 0% | سبتمبر 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 533615 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 63.2% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 0 |
| Azizi Riviera 623619 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 90.8% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 0 |
| Azizi Riviera 543739 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 74.6% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 0 |
| المشروع 3740، Al Merkadh3740 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 0 |
| Azizi Riviera 643794 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 83.8% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 0 |
| المشروع 4601، Al Merkadh4601 · Al Merkadh · Meydan One Community | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
17 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 455 |
| 2027 | 11 | 1,902 |
| 2029 | 1 | 78 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 1,696 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن المركاض
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Merkadh، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Merkadh |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,605 |
| 2022-Q2 | 1,701 |
| 2022-Q3 | 1,570 |
| 2022-Q4 | 1,913 |
| 2023-Q1 | 1,825 |
| 2023-Q2 | 1,735 |
| 2023-Q3 | 1,850 |
| 2023-Q4 | 1,826 |
| 2024-Q1 | 1,763 |
| 2024-Q2 | 1,793 |
| 2024-Q3 | 2,302 |
| 2024-Q4 | 2,268 |
| 2025-Q1 | 2,120 |
| 2025-Q2 | 2,042 |
| 2025-Q3 | 2,101 |
| 2025-Q4 | 2,050 |
| 2026-Q1 | 2,077 |
| 2026-Q2 | 2,125 |
| 2026-Q3 | 2,217 |
| 2026-Q4 | 1,978 |
منطقة الدائرة Al Merkadh، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Merkadh
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Merkadh، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 48,000 AED | 3,331 | -4% |
| 1 غرفة نوم | 80,000 AED | 3,533 | -5.9% |
| 2 غرفة نوم | 130,000 AED | 1,477 | -4.8% |
| 3 غرفة نوم | 180,000 AED | 390 | 0% |
| 4 غرفة نوم | 250,000 AED | 69 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Merkadh
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Merkadh، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,470 | 2,950,000 | 2,007 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 910 | 1,775,000 | 1,951 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 910 | 1,770,000 | 1,945 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sobha Creek Vista Heights | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 848 | 1,677,107 | 1,978 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Azure | الجاهزة | شقة · استوديو | 432 | 1,210,880 | 2,803 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 501 | 1,050,000 | 2,096 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | الجاهزة | شقة · استوديو | 340 | 727,320 | 2,139 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 45 | الجاهزة | شقة · استوديو | 380 | 680,000 | 1,789 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 21 | الجاهزة | شقة · استوديو | 312 | 635,000 | 2,035 |
| 4 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland VILLAS-PHASE 1 | الجاهزة | فيلا | 6,018 | 14,480,000 | 2,406 |
أحدث 10 من 2,664 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية