Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al MerkadhMeydan One CommunityMohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 CommunitySobha Hartland
Al Merkadh المركاض Незавершённых проектов: 17 · юнитов: 4 131 · продаж за 24 месяца: 6 169 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Merkadh в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 17, юнитов и вилл в них: 4 131; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 6 169.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 17 из 17 проектов списка.
Незавершённые проекты (17)Незавершённые проекты в Al Merkadh по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights2717 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Sobha L.L.C | Строится | 91,5 % | — | — | 224 |
| Azizi Riviera Reve2434 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 76,6 % | февр. 2025 20 мес. после срока | 20 мес. | 144 |
| Azizi Riviera 503614 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 60,9 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 79 |
| Azizi Riviera 683795 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 74,6 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 79 |
| Azizi Riviera 493613 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 54,4 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 75 |
| The Highbury2641 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 80 % | — | — | 69 |
| Azizi Riviera 663738 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 91 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 41 |
| ِِAzizi Riviera 603618 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 97,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 40 |
| Naya at District One2674 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | Строится | 68,5 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 33 |
| Casa Serene2878 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Altus Properties Development L.L.C | Строится | 74 % | дек. 2024 22 мес. после срока | 22 мес. | 2 |
| Проект 3532, Al Merkadh3532 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | Ожидает | 0 % | сент. 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 533615 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 63,2 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 0 |
| Azizi Riviera 623619 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 90,8 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 0 |
| Azizi Riviera 543739 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 74,6 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 0 |
| Проект 3740, Al Merkadh3740 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 0 |
| Azizi Riviera 643794 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Строится | 83,8 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 0 |
| Проект 4601, Al Merkadh4601 · Al Merkadh · Meydan One Community | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 17| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 455 |
| 2027 | 11 | 1 902 |
| 2029 | 1 | 78 |
| Без срока | 2 | 1 696 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Merkadh
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Merkadh, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Merkadh |
|---|---|
| 2022-Q1 | 17 276 |
| 2022-Q2 | 18 309 |
| 2022-Q3 | 16 899 |
| 2022-Q4 | 20 591 |
| 2023-Q1 | 19 644 |
| 2023-Q2 | 18 675 |
| 2023-Q3 | 19 913 |
| 2023-Q4 | 19 655 |
| 2024-Q1 | 18 977 |
| 2024-Q2 | 19 300 |
| 2024-Q3 | 24 779 |
| 2024-Q4 | 24 413 |
| 2025-Q1 | 22 819 |
| 2025-Q2 | 21 980 |
| 2025-Q3 | 22 615 |
| 2025-Q4 | 22 066 |
| 2026-Q1 | 22 357 |
| 2026-Q2 | 22 873 |
| 2026-Q3 | 23 864 |
| 2026-Q4 | 21 291 |
Район DLD Al Merkadh, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Merkadh
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Merkadh за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 000 AED | 3 331 | -4 % |
| Спален: 1 | 80 000 AED | 3 533 | -5,9 % |
| Спален: 2 | 130 000 AED | 1 477 | -4,8 % |
| Спален: 3 | 180 000 AED | 390 | 0 % |
| Спален: 4 | 250 000 AED | 69 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Merkadh
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Merkadh, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | готовое | Квартира · Спален: 2 | 137 | 2 950 000 | 21 603 |
| 5 ноября 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | готовое | Квартира · Спален: 1 | 85 | 1 775 000 | 21 000 |
| 5 ноября 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | готовое | Квартира · Спален: 1 | 85 | 1 770 000 | 20 936 |
| 5 ноября 2026 | Sobha Creek Vista Heights | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 1 677 107 | 21 291 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Riviera Azure | готовое | Квартира · Студия | 40 | 1 210 880 | 30 171 |
| 5 ноября 2026 | Sobha Hartland Waves | готовое | Квартира · Спален: 1 | 47 | 1 050 000 | 22 561 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Riviera Beachfront | готовое | Квартира · Студия | 32 | 727 320 | 23 024 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Riviera 45 | готовое | Квартира · Студия | 35 | 680 000 | 19 257 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Riviera 21 | готовое | Квартира · Студия | 29 | 635 000 | 21 905 |
| 4 ноября 2026 | Sobha Hartland VILLAS-PHASE 1 | готовое | Вилла | 559 | 14 480 000 | 25 898 |
Последние 10 из 2 664 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология