Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al MerkadhMeydan One CommunityMohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 CommunitySobha Hartland
Al Merkadh المركاض 17 proje henüz tamamlanmadı · 4.131 birim · 24 ayda 6.169 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Merkadh, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.131 daire ve villalık 17 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 6.169 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 17 projenin 17 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (17)Al Merkadh içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights2717 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %91,5 | — | — | 224 |
| Azizi Riviera Reve2434 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %76,6 | Şub 2025 tarihten 20 ay sonra | 20 ay | 144 |
| Azizi Riviera 503614 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %60,9 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 79 |
| Azizi Riviera 683795 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %74,6 | May 2027 6 ay kaldı | — | 79 |
| Azizi Riviera 493613 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %54,4 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 75 |
| The Highbury2641 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %80 | — | — | 69 |
| Azizi Riviera 663738 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %91 | May 2027 6 ay kaldı | — | 41 |
| ِِAzizi Riviera 603618 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %97,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 40 |
| Naya at District One2674 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | İnşaat halinde | %68,5 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 33 |
| Casa Serene2878 · Al Merkadh · Sobha Hartland | Altus Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %74 | Ara 2024 tarihten 22 ay sonra | 22 ay | 2 |
| Proje 3532, Al Merkadh3532 · Al Merkadh · Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community | District One - FZ | Beklemede | %0 | Eyl 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 533615 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %63,2 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 0 |
| Azizi Riviera 623619 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %90,8 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 0 |
| Azizi Riviera 543739 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %74,6 | May 2027 6 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 3740, Al Merkadh3740 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | Beklemede | %0 | May 2027 6 ay kaldı | — | 0 |
| Azizi Riviera 643794 · Al Merkadh · Meydan One Community | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %83,8 | May 2027 6 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4601, Al Merkadh4601 · Al Merkadh · Meydan One Community | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
17 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 455 |
| 2027 | 11 | 1.902 |
| 2029 | 1 | 78 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.696 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Merkadh hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Merkadh içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Merkadh |
|---|---|
| 2022-Q1 | 17.276 |
| 2022-Q2 | 18.309 |
| 2022-Q3 | 16.899 |
| 2022-Q4 | 20.591 |
| 2023-Q1 | 19.644 |
| 2023-Q2 | 18.675 |
| 2023-Q3 | 19.913 |
| 2023-Q4 | 19.655 |
| 2024-Q1 | 18.977 |
| 2024-Q2 | 19.300 |
| 2024-Q3 | 24.779 |
| 2024-Q4 | 24.413 |
| 2025-Q1 | 22.819 |
| 2025-Q2 | 21.980 |
| 2025-Q3 | 22.615 |
| 2025-Q4 | 22.066 |
| 2026-Q1 | 22.357 |
| 2026-Q2 | 22.873 |
| 2026-Q3 | 23.864 |
| 2026-Q4 | 21.291 |
DLD bölgesi Al Merkadh, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Merkadh kiraları
DLD bölgesi Al Merkadh genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 48.000 | 3.331 | -%4 |
| 1+1 | AED 80.000 | 3.533 | -%5,9 |
| 2+1 | AED 130.000 | 1.477 | -%4,8 |
| 3+1 | AED 180.000 | 390 | %0 |
| 4+1 | AED 250.000 | 69 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Merkadh içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Merkadh içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | hazır | Daire · 2+1 | 137 | 2.950.000 | 21.603 |
| 5 Kasım 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 1.775.000 | 21.000 |
| 5 Kasım 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | hazır | Daire · 1+1 | 85 | 1.770.000 | 20.936 |
| 5 Kasım 2026 | Sobha Creek Vista Heights | projeden | Daire · 1+1 | 79 | 1.677.107 | 21.291 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Riviera Azure | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 1.210.880 | 30.171 |
| 5 Kasım 2026 | Sobha Hartland Waves | hazır | Daire · 1+1 | 47 | 1.050.000 | 22.561 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Riviera Beachfront | hazır | Daire · Stüdyo | 32 | 727.320 | 23.024 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Riviera 45 | hazır | Daire · Stüdyo | 35 | 680.000 | 19.257 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Riviera 21 | hazır | Daire · Stüdyo | 29 | 635.000 | 21.905 |
| 4 Kasım 2026 | Sobha Hartland VILLAS-PHASE 1 | hazır | Villa | 559 | 14.480.000 | 25.898 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.664 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem