DLD proje no. 1735Tamamlandı448 birim
Badra Phase 1 بدرة المرحلة الأولى 30 Temmuz 2014 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Tem 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026Elimizdeki kopyada bu proje için DLD saha denetimi ölçümü yok.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: BADRA PHASE 1
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 7 | — | — |
| 1+1 | 13 | 8.816 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 14 | 7.804 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hessyan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | — |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 1, hazır 4) | 5.296 | — |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.048 | 5.048 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | — |
| 2023-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 4.833 | 4.833 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | — | — |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.220 | 5.220 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.340 | 6.340 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 6.103 | 6.103 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 6.943 | 6.943 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | — | — |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.212 | 7.212 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | — |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.944 | 7.944 |
| 2026-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.493 | 8.493 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hessyan First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hessyan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2022-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | — |
| 2022-Q3 | 5 (projeden 1, hazır 4) | 5.296 | — |
| 2022-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.048 | 5.048 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | — |
| 2023-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 4.833 | 4.833 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | — | — |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.220 | 5.220 |
| 2024-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 6.340 | 6.340 |
| 2024-Q2 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 6.103 | 6.103 |
| 2024-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 6.943 | 6.943 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | — | — |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 7.212 | 7.212 |
| 2025-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | — | — |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.944 | 7.944 |
| 2026-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.493 | 8.493 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | — |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 36.500 | 14 | +%4,3 |
| 1+1 | AED 46.000 | 43 | +%4,5 |
| 2+1 | AED 70.000 | 17 | +%12,9 |
| 3+1 | AED 78.000 | 9 | +%1,3 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 4,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 4,6 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 5; tescil edilen tutar 3,8 Mn AED.
2010-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 164.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 580.000 | 8.816 |
| 18 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 117 | 910.000 | 7.804 |
| 8 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 96 | 615.000 | 6.437 |
| 26 Haziran 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 131 | 1.050.000 | 8.019 |
| 25 Haziran 2026 | hazır | Villa | 94 | 1.500.000 | 15.909 |
| 7 Nisan 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 131 | 1.050.000 | 8.008 |
| 13 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 94 | 760.000 | 8.051 |
| 5 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 131 | 1.000.000 | 7.642 |
| 27 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 48 | 440.000 | 9.139 |
| 12 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 600.000 | 9.117 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHessyan First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 0, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Waterfront (L.L.C) · DLD geliştirici no. 101
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Badra Phase 1 hakkında sorular
Badra Phase 1 ne zaman tamamlandı?
Badra Phase 1, 30 Temmuz 2014 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Badra Phase 1 projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Waterfront (L.L.C), DLD'deki kaydıyla.
Badra Phase 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
1735.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir