DLD proje no. 4002İnşaat halinde328 birim
Baystar by VIDA باي ستار من فيدا %6,3 tamamlandı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ara 2029 · 37 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
28 Ekim 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 16 Haziran 2026 | %6,3 | DLD denetimi |
| 19 Şubat 2026 | %0,4 | DLD denetimi |
| 22 Temmuz 2025 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 9.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Development Consisting of Two Building : Total 319 units Tower 1 (G+P+20): Total of 177 units Tower 2 (G+P+16): Total of 142 units Retails : 9 Units on Ground Floor
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q3 – 2026-Q2: +%0,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31.162 (130) | 30.699 (15) | -%1,5 |
| 2+1 | 41.603 (89) | 39.590 (6) | -%4,8 |
| 3+1 | 44.595 (26) | 42.044 (15) | -%5,7 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 142 | 30.699 (15) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 93 | 39.590 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 41 | 42.044 (15) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 218 (projeden 218, hazır 0) | 32.055 | 32.733 |
| 2025-Q4 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 31.807 | 33.896 |
| 2026-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 41.721 | 33.239 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 34.606 | 33.357 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 33.465 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 33.185 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 218 (projeden 218, hazır 0) | 32.055 | 32.733 |
| 2025-Q4 | 43 (projeden 43, hazır 0) | 31.807 | 33.896 |
| 2026-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 41.721 | 33.239 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 34.606 | 33.357 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 33.465 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 33.185 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah kiraları
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 65.000 | 9 | +%8,3 |
| 1+1 | AED 75.000 | 177 | %0 |
| 2+1 | AED 110.000 | 196 | +%2,8 |
| 3+1 | AED 148.000 | 29 | +%2,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kasım 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 2.175.888 | 30.257 |
| 24 Temmuz 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 2.121.888 | 31.377 |
| 20 Temmuz 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 172 | 5.477.888 | 31.818 |
| 13 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 158 | 5.465.888 | 34.606 |
| 10 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 158 | 6.991.888 | 44.164 |
| 8 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 158 | 7.017.888 | 44.412 |
| 8 Nisan 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 158 | 7.004.888 | 44.250 |
| 1 Nisan 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 2.109.888 | 31.194 |
| 1 Nisan 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 2.025.492 | 29.945 |
| 9 Mart 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 158 | 6.589.888 | 41.721 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Baystar by VIDA ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2.100.000 – 2.150.000 | 14 satış, 12 ay | Bu proje |
| 2+1 | 4.350.000 – 4.580.000 | 5 satış, 12 ay | Bu proje |
| 3+1 | 6.390.000 – 6.800.000 | 15 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Ara 2029) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2028-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2028-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2029-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2029-Q4 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Baystar by VIDA içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumMadinat Dubai Al Melaheyah · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 12, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.219.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2028 | 5 | 700 |
| 2029 | 3 | 799 |
| 2030 | 3 | 572 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 148 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Dubai Al Melaheyah içindeki tamamlanmamış projeler: 47
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2028–2030 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | %0,1 | Haz 2029 | 37.641 | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | %5,4 | Ara 2029 | 34.466 | 877 |
| Franck Muller Yachting | %0 | Tem 2028 | 27.556 | 566 |
| Chelsea Residences By Damac | %5,2 | Ara 2029 | 33.885 | 396 |
| Kanyon By Beyond | %0 | Eyl 2028 | 31.065 | 340 |
| Talea | %0 | Haz 2028 | 31.926 | 329 |
| Sensia | %17,5 | Mar 2029 | — | 272 |
| The Mural | %16,6 | Tem 2028 | 54.422 | 269 |
| Liv Maritime | %28,1 | Ara 2028 | 29.719 | 247 |
| Soulever' By Beyond | %0 | Ara 2028 | 40.160 | 233 |
| Marina Place 2 | %1,5 | Ara 2028 | — | 183 |
| Marina Place 1 | %4,2 | Ara 2028 | — | 163 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Mina Rashid Properties L.L.C · DLD geliştirici no. 1275
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Mina Rashid içindeki diğer projeler
DLD, Mina Rashid ana projesinde 22 proje listeliyor.
Baystar by VIDA hakkında sorular
Baystar by VIDA ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Ara 2029 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Baystar by VIDA DLD bitiş tarihini geçti mi?
Hayır. DLD bitiş tarihi Ara 2029; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 37 ay sonra.
Baystar by VIDA ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %6,3 tamamlandı.
Baystar by VIDA projesinin geliştiricisi kim?
Mina Rashid Properties L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Baystar by VIDA projesinin DLD proje numarası nedir?
4002.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir