Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Madinat Dubai AlmelaheyahDubai Maritime CityMina Rashid
Madinat Dubai Al Melaheyah مدينة دبي الملاحية 48 proje henüz tamamlanmadı · 17.075 birim · 24 ayda 7.857 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Madinat Dubai Al Melaheyah, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 17.075 daire ve villalık 48 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.857 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Dubai Maritime City: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 48 projenin 48 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (48)Madinat Dubai Al Melaheyah içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube4081 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac3743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,4 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 877 |
| Franck Muller Yachting4017 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | London Gate Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 566 |
| Orise3425 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Orise Residences Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %17,6 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 530 |
| Chelsea Residences By Damac3719 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,2 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 396 |
| Saria3115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Veris Residences Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %31 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 361 |
| Kanyon By Beyond4050 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Cobia Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 340 |
| Talea3869 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Manarola Real Estate Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 329 |
| Baystar by VIDA4002 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %6,3 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 284 |
| Sensia3577 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Sensia Land Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %17,5 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 272 |
| The Mural3650 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | The Mural Real Estate LLC | İnşaat halinde | %16,6 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 269 |
| Liv Maritime3391 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | L I V Maritime Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %28,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 247 |
| Soulever' By Beyond4084 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond 1 Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 233 |
| The Pier3110 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Continental Investments Lmd L.L.C | İnşaat halinde | %48,4 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 184 |
| Marina Place 23387 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %1,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 183 |
| Marina Place 13386 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %4,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 163 |
| Aurea4115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 158 |
| Oceanz 2 By Danube2756 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %42 | — | — | 123 |
| Sera 24032 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2029 36 ay kaldı | — | 112 |
| Portside Square4213 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Ellington Pcfc Mr Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 112 |
| Mar Casa2589 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %56,5 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 82 |
| Seascape2513 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %79,1 | Kas 2026 0 ay kaldı | — | 71 |
| Fior 14287 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2030 44 ay kaldı | — | 66 |
| Aria By Beyond2726 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Blue Star Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %84,9 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 64 |
| Pier Point 23305 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %8,5 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 64 |
| Porto View3306 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %6,3 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 64 |
| Pier Point 13304 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %8,3 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 52 |
| Oceanz 1 By Danube2755 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %50 | — | — | 51 |
| Prestige One Residences4190 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Prestige Luxe Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 47 |
| Clearpoint2743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %45,1 | — | — | 41 |
| Ocean Views3271 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %6,2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 39 |
| Harbour Lights2516 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac J W F Investment L.L.C | İnşaat halinde | %64,3 | May 2027 6 ay kaldı | — | 38 |
| Sera 14031 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2029 36 ay kaldı | — | 35 |
| Nautica One2781 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | İnşaat halinde | %85,2 | — | — | 33 |
| Marina Views3172 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %7,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 31 |
| Ocean Cove3173 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %17,9 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 28 |
| Bayline2813 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %61,3 | — | — | 25 |
| Oceanz 3 By Danube2867 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %20,6 | — | — | 21 |
| Ocean Point2975 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %27 | — | — | 18 |
| Ocean Star3010 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %30,5 | Tem 2025 tarihten 15 ay sonra | 15 ay | 18 |
| Il Vento4003 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Kora Properties L.L.C | İnşaat halinde | %1,2 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 16 |
| Avonlea2838 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | İnşaat halinde | %63,7 | — | — | 14 |
| Coral Reef2729 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac P S L Investment L.L.C | İnşaat halinde | %32,9 | — | — | 13 |
| Nautica Two2783 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | İnşaat halinde | %85,5 | — | — | 13 |
| 31 Above By Beyond4183 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond Vespera Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| Fior 24199 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2030 45 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4419, Madinat Dubai Almelaheyah4419 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Dmc 5 Elit Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 0 |
| Shahrukhz Residences by Danube4548 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
48 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 155 |
| 2026 | 4 | 1.454 |
| 2027 | 3 | 1.203 |
| 2028 | 15 | 4.077 |
| 2029 | 11 | 4.814 |
| 2030 | 4 | 1.715 |
| Bitiş tarihi yok | 10 | 3.657 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Madinat Dubai Al Melaheyah hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 18.589 |
| 2022-Q4 | 17.115 |
| 2023-Q1 | 19.483 |
| 2023-Q2 | 19.397 |
| 2023-Q3 | 20.817 |
| 2023-Q4 | 20.753 |
| 2024-Q1 | 25.338 |
| 2024-Q2 | 24.187 |
| 2024-Q3 | 25.091 |
| 2024-Q4 | 26.953 |
| 2025-Q1 | 28.610 |
| 2025-Q2 | 31.807 |
| 2025-Q3 | 32.733 |
| 2025-Q4 | 33.896 |
| 2026-Q1 | 33.239 |
| 2026-Q2 | 33.357 |
| 2026-Q3 | 33.465 |
| 2026-Q4 | 33.185 |
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah kiraları
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 65.000 | 9 | +%8,3 |
| 1+1 | AED 75.000 | 177 | %0 |
| 2+1 | AED 110.000 | 196 | +%2,8 |
| 3+1 | AED 148.000 | 29 | +%2,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Madinat Dubai Almelaheyah içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 3+1 | 163 | 5.116.828 | 31.474 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 3+1 | 163 | 5.069.828 | 31.151 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 3+1 | 162 | 4.879.828 | 30.085 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 130 | 4.151.828 | 32.012 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 131 | 4.080.828 | 31.086 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 127 | 3.992.828 | 31.366 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 119 | 3.790.828 | 31.926 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 119 | 3.635.828 | 30.623 |
| 5 Kasım 2026 | Portside Square | projeden | Daire · 2+1 | 119 | 3.401.828 | 28.567 |
| 5 Kasım 2026 | Chelsea Residences By Damac | projeden | Daire · 1+1 | 86 | 3.036.000 | 35.478 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.420 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem