مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Madinat Dubai AlmelaheyahDubai Maritime CityMina Rashid
مدينة دبي الملاحية 48 مشروعًا لم يكتمل بعد · 17,075 وحدة · 7,857 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم مدينة دبي الملاحية 48 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 17,075 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 7,857 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المشاريع غير المكتملة
48
من أصل 52 مشروعًا لدى DLD هنا
الوحدات غير المكتملة
17,075
وحدات وفلل
المبيعات، 24 شهرًا
7,857
مسجّلة لدى DLD
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Dubai Maritime City: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 48 من أصل 48 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (48)المشاريع غير المكتملة في مدينة دبي الملاحية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube4081 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac3743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.4% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 877 |
| Franck Muller Yachting4017 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | London Gate Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 566 |
| Orise3425 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Orise Residences Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 17.6% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 530 |
| Chelsea Residences By Damac3719 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.2% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 396 |
| Saria3115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Veris Residences Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 31% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 361 |
| Kanyon By Beyond4050 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Cobia Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 340 |
| Talea3869 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Manarola Real Estate Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 329 |
| Baystar by VIDA4002 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 6.3% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 284 |
| Sensia3577 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Sensia Land Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 17.5% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 272 |
| The Mural3650 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | The Mural Real Estate LLC | قيد الإنشاء | 16.6% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 269 |
| Liv Maritime3391 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | L I V Maritime Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 28.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 247 |
| Soulever' By Beyond4084 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond 1 Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 233 |
| The Pier3110 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Continental Investments Lmd L.L.C | قيد الإنشاء | 48.4% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 184 |
| Marina Place 23387 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 1.5% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 183 |
| Marina Place 13386 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 4.2% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 163 |
| Aurea4115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 158 |
| Oceanz 2 By Danube2756 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42% | — | — | 123 |
| Sera 24032 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2029 متبقٍ 36 شهر | — | 112 |
| Portside Square4213 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Ellington Pcfc Mr Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 112 |
| Mar Casa2589 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Deyaar Development (P.J.S.C) | قيد الإنشاء | 56.5% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 82 |
| Seascape2513 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 79.1% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | — | 71 |
| Fior 14287 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2030 متبقٍ 44 شهر | — | 66 |
| Aria By Beyond2726 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Blue Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 84.9% | يناير 2026 بعد التاريخ بـ 9 شهر | 9 شهر | 64 |
| Pier Point 23305 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 8.5% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 64 |
| Porto View3306 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 6.3% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 64 |
| Pier Point 13304 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 8.3% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 52 |
| Oceanz 1 By Danube2755 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 50% | — | — | 51 |
| Prestige One Residences4190 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Prestige Luxe Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 47 |
| Clearpoint2743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 45.1% | — | — | 41 |
| Ocean Views3271 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 6.2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 39 |
| Harbour Lights2516 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac J W F Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 64.3% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 38 |
| Sera 14031 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2029 متبقٍ 36 شهر | — | 35 |
| Nautica One2781 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | قيد الإنشاء | 85.2% | — | — | 33 |
| Marina Views3172 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 7.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 31 |
| Ocean Cove3173 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 17.9% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 28 |
| Bayline2813 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 61.3% | — | — | 25 |
| Oceanz 3 By Danube2867 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20.6% | — | — | 21 |
| Ocean Point2975 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 27% | — | — | 18 |
| Ocean Star3010 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 30.5% | يوليو 2025 بعد التاريخ بـ 15 شهر | 15 شهر | 18 |
| Il Vento4003 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Kora Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 1.2% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 16 |
| Avonlea2838 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 63.7% | — | — | 14 |
| Coral Reef2729 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac P S L Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 32.9% | — | — | 13 |
| Nautica Two2783 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | قيد الإنشاء | 85.5% | — | — | 13 |
| 31 Above By Beyond4183 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond Vespera Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.5% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
| Fior 24199 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2030 متبقٍ 45 شهر | — | 0 |
| المشروع 4419، Madinat Dubai Almelaheyah4419 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Dmc 5 Elit Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 0 |
| Shahrukhz Residences by Danube4548 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
48 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 155 |
| 2026 | 4 | 1,454 |
| 2027 | 3 | 1,203 |
| 2028 | 15 | 4,077 |
| 2029 | 11 | 4,814 |
| 2030 | 4 | 1,715 |
| بلا تاريخ انتهاء | 10 | 3,657 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن مدينة دبي الملاحية
التسليمات في 2029التقويم
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 1,727 |
| 2022-Q4 | 1,590 |
| 2023-Q1 | 1,810 |
| 2023-Q2 | 1,802 |
| 2023-Q3 | 1,934 |
| 2023-Q4 | 1,928 |
| 2024-Q1 | 2,354 |
| 2024-Q2 | 2,247 |
| 2024-Q3 | 2,331 |
| 2024-Q4 | 2,504 |
| 2025-Q1 | 2,658 |
| 2025-Q2 | 2,955 |
| 2025-Q3 | 3,041 |
| 2025-Q4 | 3,149 |
| 2026-Q1 | 3,088 |
| 2026-Q2 | 3,099 |
| 2026-Q3 | 3,109 |
| 2026-Q4 | 3,083 |
منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 65,000 AED | 9 | +8.3% |
| 1 غرفة نوم | 75,000 AED | 177 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 110,000 AED | 196 | +2.8% |
| 3 غرفة نوم | 148,000 AED | 29 | +2.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Madinat Dubai Almelaheyah، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,750 | 5,116,828 | 2,924 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,752 | 5,069,828 | 2,894 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,746 | 4,879,828 | 2,795 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,396 | 4,151,828 | 2,974 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,413 | 4,080,828 | 2,888 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,370 | 3,992,828 | 2,914 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,278 | 3,790,828 | 2,966 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,278 | 3,635,828 | 2,845 |
| 5 نوفمبر 2026 | Portside Square | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,282 | 3,401,828 | 2,654 |
| 5 نوفمبر 2026 | Chelsea Residences By Damac | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 921 | 3,036,000 | 3,296 |
أحدث 10 من 3,420 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
المتاجر الكبرى
4
الحدائق
1
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية