Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Madinat Dubai AlmelaheyahDubai Maritime CityMina Rashid
Madinat Dubai Al Melaheyah مدينة دبي الملاحية Незавершённых проектов: 48 · юнитов: 17 075 · продаж за 24 месяца: 7 857 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Madinat Dubai Al Melaheyah в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 48, юнитов и вилл в них: 17 075; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 857.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Dubai Maritime City: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 48 из 48 проектов списка.
Незавершённые проекты (48)Незавершённые проекты в Madinat Dubai Al Melaheyah по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube4081 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 945 |
| Chelsea Residences 2 By Damac3743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | Строится | 5,4 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 877 |
| Franck Muller Yachting4017 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | London Gate Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 566 |
| Orise3425 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Orise Residences Real Estate Development L.L.C | Строится | 17,6 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 530 |
| Chelsea Residences By Damac3719 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac Crest Development L.L.C | Строится | 5,2 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 396 |
| Saria3115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Veris Residences Real Estate Development L.L.C | Строится | 31 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 361 |
| Kanyon By Beyond4050 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Cobia Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 340 |
| Talea3869 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Manarola Real Estate Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 329 |
| Baystar by VIDA4002 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 6,3 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 284 |
| Sensia3577 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Sensia Land Real Estate Development L.L.C | Строится | 17,5 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 272 |
| The Mural3650 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | The Mural Real Estate LLC | Строится | 16,6 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 269 |
| Liv Maritime3391 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | L I V Maritime Real Estate Development L.L.C | Строится | 28,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 247 |
| Soulever' By Beyond4084 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond 1 Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 233 |
| The Pier3110 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Continental Investments Lmd L.L.C | Строится | 48,4 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 184 |
| Marina Place 23387 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 1,5 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 183 |
| Marina Place 13386 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 4,2 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 163 |
| Aurea4115 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Не начат | 0,2 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 158 |
| Oceanz 2 By Danube2756 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 42 % | — | — | 123 |
| Sera 24032 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Не начат | 0 % | нояб. 2029 ещё 36 мес. | — | 112 |
| Portside Square4213 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Ellington Pcfc Mr Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 112 |
| Mar Casa2589 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 56,5 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 82 |
| Seascape2513 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 79,1 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | — | 71 |
| Fior 14287 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2030 ещё 44 мес. | — | 66 |
| Aria By Beyond2726 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Blue Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 84,9 % | янв. 2026 9 мес. после срока | 9 мес. | 64 |
| Pier Point 23305 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 8,5 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 64 |
| Porto View3306 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 6,3 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 64 |
| Pier Point 13304 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 8,3 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 52 |
| Oceanz 1 By Danube2755 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 50 % | — | — | 51 |
| Prestige One Residences4190 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Prestige Luxe Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 47 |
| Clearpoint2743 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 45,1 % | — | — | 41 |
| Ocean Views3271 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 6,2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 39 |
| Harbour Lights2516 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac J W F Investment L.L.C | Строится | 64,3 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 38 |
| Sera 14031 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Не начат | 0 % | нояб. 2029 ещё 36 мес. | — | 35 |
| Nautica One2781 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | Строится | 85,2 % | — | — | 33 |
| Marina Views3172 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 7,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 31 |
| Ocean Cove3173 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 17,9 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 28 |
| Bayline2813 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 61,3 % | — | — | 25 |
| Oceanz 3 By Danube2867 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 20,6 % | — | — | 21 |
| Ocean Point2975 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 27 % | — | — | 18 |
| Ocean Star3010 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 30,5 % | июль 2025 15 мес. после срока | 15 мес. | 18 |
| Il Vento4003 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Kora Properties L.L.C | Строится | 1,2 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 16 |
| Avonlea2838 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Строится | 63,7 % | — | — | 14 |
| Coral Reef2729 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Damac P S L Investment L.L.C | Строится | 32,9 % | — | — | 13 |
| Nautica Two2783 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Select Global Development L.L.C | Строится | 85,5 % | — | — | 13 |
| 31 Above By Beyond4183 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Beyond Vespera Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,5 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
| Fior 24199 · Madinat Dubai Almelaheyah · Mina Rashid | Mina Rashid Properties L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2030 ещё 45 мес. | — | 0 |
| Проект 4419, Madinat Dubai Almelaheyah4419 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Dmc 5 Elit Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 0 |
| Shahrukhz Residences by Danube4548 · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 48| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 155 |
| 2026 | 4 | 1 454 |
| 2027 | 3 | 1 203 |
| 2028 | 15 | 4 077 |
| 2029 | 11 | 4 814 |
| 2030 | 4 | 1 715 |
| Без срока | 10 | 3 657 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Madinat Dubai Al Melaheyah
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Madinat Dubai Almelaheyah, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 18 589 |
| 2022-Q4 | 17 115 |
| 2023-Q1 | 19 483 |
| 2023-Q2 | 19 397 |
| 2023-Q3 | 20 817 |
| 2023-Q4 | 20 753 |
| 2024-Q1 | 25 338 |
| 2024-Q2 | 24 187 |
| 2024-Q3 | 25 091 |
| 2024-Q4 | 26 953 |
| 2025-Q1 | 28 610 |
| 2025-Q2 | 31 807 |
| 2025-Q3 | 32 733 |
| 2025-Q4 | 33 896 |
| 2026-Q1 | 33 239 |
| 2026-Q2 | 33 357 |
| 2026-Q3 | 33 465 |
| 2026-Q4 | 33 185 |
Район DLD Madinat Dubai Almelaheyah, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Madinat Dubai Almelaheyah
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Madinat Dubai Almelaheyah за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 000 AED | 9 | +8,3 % |
| Спален: 1 | 75 000 AED | 177 | 0 % |
| Спален: 2 | 110 000 AED | 196 | +2,8 % |
| Спален: 3 | 148 000 AED | 29 | +2,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Madinat Dubai Almelaheyah
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Madinat Dubai Almelaheyah, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 163 | 5 116 828 | 31 474 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 163 | 5 069 828 | 31 151 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 162 | 4 879 828 | 30 085 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 130 | 4 151 828 | 32 012 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 131 | 4 080 828 | 31 086 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 127 | 3 992 828 | 31 366 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 119 | 3 790 828 | 31 926 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 119 | 3 635 828 | 30 623 |
| 5 ноября 2026 | Portside Square | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 119 | 3 401 828 | 28 567 |
| 5 ноября 2026 | Chelsea Residences By Damac | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 86 | 3 036 000 | 35 478 |
Последние 10 из 3 420 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология