DLD proje no. 3162Tamamlandı76 birim
Beach Walk Residences 1 بيتش ووك ريزيدنسز1 19 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 18 Mayıs 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Ocak 2026 | %93,9 | DLD denetimi |
| 31 Ekim 2025 | %79,2 | DLD denetimi |
| 24 Haziran 2025 | %57,9 | DLD denetimi |
| 3 Nisan 2025 | %43,1 | DLD denetimi |
| 13 Aralık 2024 | %23,3 | DLD denetimi |
| 2 Temmuz 2024 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: (G+2P+12+R) Residential Building,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2024-Q3 – 2026-Q2: +%7,1.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2024-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 59 (projeden 59, hazır 0) | 21.043 | — |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 20.979 | — |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 24.262 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Deira, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 59 (projeden 59, hazır 0) | 21.043 | — |
| 2024-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 20.979 | — |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 24.262 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 120.000 | 7 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 8,5 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 12; tescil edilen tutar 12,3 Mn AED.
2026-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 12.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 58 | 1.400.000 | 24.262 |
| 21 Ocak 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 128 | 2.950.000 | 23.089 |
| 6 Ocak 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 97 | 2.328.692 | 23.982 |
| 18 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 99 | 2.087.000 | 21.130 |
| 19 Ağustos 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 105 | 2.236.621 | 21.269 |
| 25 Haziran 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 122 | 2.820.000 | 23.175 |
| 13 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 109 | 2.499.000 | 23.035 |
| 21 Mart 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 85 | 1.790.569 | 20.947 |
| 28 Ocak 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 107 | 2.681.206 | 25.123 |
| 28 Ocak 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 64 | 1.620.000 | 25.123 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNakhlat Deira · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 85, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.689.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 14 | 1.183 |
| 2027 | 43 | 3.831 |
| 2028 | 24 | 2.506 |
| 2029 | 2 | 90 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 79 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Deira içindeki tamamlanmamış projeler: 134
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Hado By Beyond | %0 | Haz 2029 | 33.928 | 629 |
| The Meriva Collection | %0,1 | Ara 2031 | 37.652 | 511 |
| Ellington Sands I | %0,4 | Ara 2028 | 29.719 | 434 |
| Ellington Sands Ii | %0,4 | Ara 2028 | 30.376 | 428 |
| Bay Grove Residences C - Dubai Islands | %7,3 | Nis 2028 | 25.607 | 369 |
| Bay Grove Residences, Dubai Islands | %12,3 | Mar 2028 | 24.563 | 307 |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | %3,7 | Eyl 2028 | 28.384 | 258 |
| Flora Isle | %11,3 | Oca 2028 | 30.559 | 242 |
| Bay Grove Residences B - Dubai Islands | %7,6 | Eyl 2028 | — | 242 |
| Edgewater Residences 3 | %30,4 | Oca 2027 | 30.354 | 147 |
| Wynwood Residences By Imtiaz | %26,3 | Eyl 2027 | 26.124 | 139 |
| Cotier House 1 By Imtiaz | %43,5 | Oca 2027 | 28.654 | 136 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1129
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 5 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C, Imtiaz adıyla birlikte listelediğimiz 14 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Palm Deira içindeki diğer projeler
DLD, Palm Deira ana projesinde 136 proje listeliyor.
Beach Walk Residences 1 hakkında sorular
Beach Walk Residences 1 ne zaman tamamlandı?
Beach Walk Residences 1, 19 Mayıs 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Beach Walk Residences 1 projesinin geliştiricisi kim?
Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Beach Walk Residences 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
3162.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir