DLD proje no. 2333Tamamlandı105 birim
Canal Front Residences-CF3&CF4 CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 18 Mart 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Aralık 2023 | %92,3 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2023 | %80,7 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2023 | %66,4 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2023 | %50,8 | DLD denetimi |
| 10 Kasım 2022 | %41 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %31 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 3 Ağustos 2022 | %31,2 | DLD denetimi |
| 14 Aralık 2021 | %31,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Tamamlandı.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
| Tamamlandı | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 14 · diğer birimler: 27.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 2 commercial /residential buildings shared basement + ground + 4 floors + roof floor
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q1 – 2026-Q2: +%36,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 19.375 (51) | 28.309 (8) | +%46,1 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | — | — |
| 2+1 | 39 | 28.309 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 6 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 88 (projeden 88, hazır 0) | 19.375 | 18.611 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 18.826 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 16.856 |
| 2024-Q4 | 92 (projeden 0, hazır 92) | 23.142 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 31.495 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 30.935 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.559 | 30.473 |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 31.345 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 30.871 | 32.346 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 28.309 | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Wasl, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 88 (projeden 88, hazır 0) | 19.375 | 18.611 |
| 2022-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 18.826 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 16.856 |
| 2024-Q4 | 92 (projeden 0, hazır 92) | 23.142 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 31.495 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 30.935 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.559 | 30.473 |
| 2025-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 31.345 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 30.871 | 32.346 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 28.309 | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Wasl içindeki hazır konutlar +%58,7 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 155.000 | 8 | +%10,7 | — |
| 2+1 | AED 190.000 | 10 | %0 | %4,7 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 37 · tescil edilen tutar 4,7 Mr AED |
| 2025-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 29,1 Mn AED |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 13,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 12,8 Mn AED |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 12,4 Mn AED |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 21,4 Mn AED.
2024-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 67.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 3.500.000 | 28.008 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 87 | 38.513 | 441 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 101 | 92.814 | 926 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 124 | 3.675.000 | 29.547 |
| 29 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 140 | 3.600.000 | 25.801 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 101 | 61.342 | 614 |
| 14 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 132 | 4.150.000 | 31.527 |
| 14 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 124 | 4.050.000 | 32.776 |
| 10 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 125 | 3.550.000 | 28.309 |
| 10 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 126 | 3.500.000 | 27.889 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Wasl · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 18, içlerindeki daire ve villa sayısı: 6.450.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 662 |
| 2026 | 2 | 1.753 |
| 2027 | 4 | 1.811 |
| 2028 | 3 | 458 |
| 2029 | 1 | 75 |
| 2030 | 1 | 208 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 799 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Wasl içindeki tamamlanmamış projeler: 20
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | %5,7 | — | 32.561 | 584 |
| Eden House The Park | %63,6 | Şub 2027 | 42.604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | %6,8 | Ara 2028 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | %0,2 | Eyl 2029 | 40.849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | %4,6 | Ara 2028 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | %0 | Nis 2030 | 36.199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | %0 | Nis 2030 | 36.780 | 151 |
| Damac City | %72,8 | Ara 2025 | 24.025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | %73,2 | Oca 2027 | 42.259 | 82 |
| Muraba Veil | %7,6 | Ara 2028 | — | 39 |
| Verve City Walk | %13,7 | Eyl 2028 | 33.024 | 35 |
| Cavalli Couture | %19,7 | May 2025 | 57.113 | 17 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Meydan Group (L.L.C) · DLD geliştirici no. 1181
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 4 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Water Canal içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Water Canal ana projesinde 18 proje listeliyor.
Canal Front Residences-CF3&CF4 hakkında sorular
Canal Front Residences-CF3&CF4 ne zaman tamamlandı?
Canal Front Residences-CF3&CF4, 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Canal Front Residences-CF3&CF4 projesinin geliştiricisi kim?
Meydan Group (L.L.C), DLD'deki kaydıyla.
Canal Front Residences-CF3&CF4 projesinin DLD proje numarası nedir?
2333.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir