DLD proje no. 2315Tamamlandı154 birim
Canal Front Residences CF1 & CF2 قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 31 Mart 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Ocak 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 6 Aralık 2023 | %95,1 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2023 | %84,2 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2023 | %68,1 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2023 | %52,6 | DLD denetimi |
| 10 Kasım 2022 | %41,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %34 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 3 Ağustos 2022 | %33,9 | DLD denetimi |
| 5 Aralık 2021 | %33,9 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4 · diğer birimler: 151.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Two buildings commercial residential , shared basement + ground + 4 floors + roof
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q2 – 2026-Q2: +%34,5.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 21.948 (62) | 29.332 (7) | +%33,6 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | — | — |
| 2+1 | 20 | 29.332 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q2 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 90 (projeden 90, hazır 0) | 20.419 | 18.826 |
| 2022-Q3 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 18.256 | 16.856 |
| 2022-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 18.622 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 19.795 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 23.401 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 20.731 |
| 2023-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 21.754 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 22.852 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 2, hazır 8) | 27.523 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.008 | 23.498 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.815 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.389 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.204 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.473 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.957 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 32.346 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 29.149 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Wasl, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 90 (projeden 90, hazır 0) | 20.419 | 18.826 |
| 2022-Q3 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 18.256 | 16.856 |
| 2022-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 18.622 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 19.795 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 23.401 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 20.731 |
| 2023-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 21.754 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 22.852 |
| 2024-Q2 | 10 (projeden 2, hazır 8) | 27.523 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 28.008 | 23.498 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.815 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.389 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.204 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.473 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 30.957 |
| 2026-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 32.346 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 29.149 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Al Wasl içindeki hazır konutlar +%58,4 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 156.000 | 13 | +%7,6 |
| 2+1 | AED 211.585 | 32 | +%0,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 22 · tescil edilen tutar 36,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 20,6 Mn AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 13,9 Mn AED |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 5; tescil edilen tutar 20,7 Mn AED.
2024-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 50.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 138 | 3.650.000 | 26.533 |
| 3 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 131 | 3.850.000 | 29.332 |
| 25 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 134 | 3.435.800 | 25.715 |
| 6 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 113 | 2.450.000 | 21.743 |
| 10 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 164 | 7.350.000 | 44.875 |
| 9 Mart 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 124 | 4.900.000 | 39.364 |
| 26 Ocak 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 123 | 4.550.000 | 36.909 |
| 18 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 148 | 4.150.000 | 28.072 |
| 8 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 134 | 4.800.000 | 35.930 |
| 13 Kasım 2025 | hazır | Daire · 4+1 | 357 | 14.200.000 | 39.826 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Wasl · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 20, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.775.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 662 |
| 2026 | 2 | 1.753 |
| 2027 | 4 | 1.811 |
| 2028 | 2 | 397 |
| 2029 | 3 | 1.275 |
| 2030 | 1 | 208 |
| 2031 | 1 | 186 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 799 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Wasl içindeki tamamlanmamış projeler: 20
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | %5,7 | — | 32.561 | 584 |
| Eden House The Park | %63,6 | Şub 2027 | 42.604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | %6,8 | Ara 2028 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | %0,2 | Eyl 2029 | 40.849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | %4,6 | Ara 2028 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | %0 | Nis 2030 | 36.199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | %0 | Nis 2030 | 36.780 | 151 |
| Damac City | %72,8 | Ara 2025 | 24.025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | %73,2 | Oca 2027 | 42.259 | 82 |
| Muraba Veil | %7,6 | Ara 2028 | — | 39 |
| Verve City Walk | %13,7 | Eyl 2028 | 33.024 | 35 |
| Cavalli Couture | %19,7 | May 2025 | 57.113 | 17 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Meydan Group (L.L.C) · DLD geliştirici no. 1181
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 4 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 4 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Water Canal içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Water Canal ana projesinde 18 proje listeliyor.
Canal Front Residences CF1 & CF2 hakkında sorular
Canal Front Residences CF1 & CF2 ne zaman tamamlandı?
Canal Front Residences CF1 & CF2, 31 Mart 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Canal Front Residences CF1 & CF2 projesinin geliştiricisi kim?
Meydan Group (L.L.C), DLD'deki kaydıyla.
Canal Front Residences CF1 & CF2 projesinin DLD proje numarası nedir?
2315.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir