DLD proje no. 1992Tamamlandı150 birim
Club Villas at Dubai Hills كلوب فيلاز في دبي هيلز 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eki 2021 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 26 Aralık 2021 | %100 | DLD denetimi |
| 25 Ekim 2021 | %97,2 | DLD denetimi |
| 13 Eylül 2021 | %95,2 | DLD denetimi |
| 16 Şubat 2021 | %90,1 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2020 | %83,3 | DLD denetimi |
| 27 Ağustos 2020 | %80,1 | DLD denetimi |
| 18 Mayıs 2020 | %72 | DLD denetimi |
| 23 Ocak 2020 | %61,6 | DLD denetimi |
| 11 Eylül 2019 | %40 | DLD denetimi |
| 15 Mayıs 2019 | %20,1 | DLD denetimi |
| 5 Şubat 2019 | %12,8 | DLD denetimi |
| 2 Ekim 2018 | %7,1 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2018 | %5,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 150.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Project consists of 150 nos. G+1+ R residential attached villas. Project is located in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 14 | — | — |
| 4+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q2| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 10.785 | 7.696 |
| 2020-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 11.603 | 8.245 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 10.247 | 8.105 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 12.346 | 8.934 |
| 2021-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 11.991 | 9.924 |
| 2021-Q2 | 12 (projeden 1, hazır 11) | 12.648 | 10.452 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 16.092 | 11.216 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.038 | 11.248 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 19.354 | 12.152 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.077 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.100 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.767 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.316 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 15.834 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 25.058 | 17.147 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 32.798 | 17.136 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.492 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.946 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 21.259 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.828 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.421 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.518 | 23.272 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.519 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 22.001 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 10.785 | 7.696 |
| 2020-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 11.603 | 8.245 |
| 2020-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 10.247 | 8.105 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 12.346 | 8.934 |
| 2021-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 11.991 | 9.924 |
| 2021-Q2 | 12 (projeden 1, hazır 11) | 12.648 | 10.452 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 16.092 | 11.216 |
| 2021-Q4 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 16.038 | 11.248 |
| 2022-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 19.354 | 12.152 |
| 2022-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 12.077 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.100 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.767 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.316 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 15.834 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 25.058 | 17.147 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 32.798 | 17.136 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.492 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.946 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 21.259 |
| 2025-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 20.828 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 22.421 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.518 | 23.272 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 23.519 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 22.001 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 440.000 | 32 | -%2,2 |
| 4+1 | AED 515.000 | 21 | -%12,7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 4; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2020-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 104.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Haziran 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 305 | 13.500.000 | 44.250 |
| 10 Aralık 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 269 | 7.900.000 | 29.407 |
| 14 Kasım 2025 | hazır | Villa · 4+1 | 320 | 13.100.000 | 40.881 |
| 7 Ekim 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 269 | 8.100.000 | 30.128 |
| 1 Eylül 2025 | hazır | Villa · 4+1 | 313 | 9.800.000 | 31.280 |
| 1 Eylül 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 269 | 8.250.000 | 30.720 |
| 24 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 277 | 9.000.000 | 32.518 |
| 21 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 279 | 10.100.000 | 36.156 |
| 15 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 269 | 9.050.000 | 33.659 |
| 19 Haziran 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 280 | 7.800.000 | 27.814 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 12, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.288.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 0 |
| 2028 | 2 | 658 |
| 2029 | 6 | 2.816 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 814 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Club Villas at Dubai Hills hakkında sorular
Club Villas at Dubai Hills ne zaman tamamlandı?
Club Villas at Dubai Hills, 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Club Villas at Dubai Hills projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Club Villas at Dubai Hills projesinin DLD proje numarası nedir?
1992.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir