DLD proje no. 2184Tamamlandı218 birim
Damac Hills (2) - Navitas (A & B) (داماك هيلز ( 2 ) - نافيتاس (أي وبي 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 4 Mayıs 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Aralık 2022 | %95 | DLD denetimi |
| 9 Ağustos 2022 | %72,8 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %34 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 24 Şubat 2022 | %34,1 | DLD denetimi |
| 4 Ağustos 2021 | %7,6 | DLD denetimi |
| 1 Mart 2021 | %7,5 | DLD denetimi |
| 14 Ekim 2020 | %4,7 | DLD denetimi |
| 28 Mayıs 2020 | %3,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF RESIDENTIAL TOWER AS ( (1B+G+1P+10+R)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 5 | — | — |
| 1+1 | 56 | 14.564 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.720 | — |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.914 | — |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.838 | — |
| 2021-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 9.838 | — |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 9.924 | 8.794 |
| 2022-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 10.236 | 9.322 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 10.796 | 8.051 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 10.667 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 3, hazır 2) | 11.173 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.816 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.075 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.742 | 9.784 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.742 | 10.129 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.990 | 9.720 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.990 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.142 | 11.291 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.937 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.142 | 11.173 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.788 | 11.873 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.939 | 11.238 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.881 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.584 | 10.646 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Madinat Hind 4, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Madinat Hind 4 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.720 | — |
| 2021-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.914 | — |
| 2021-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.838 | — |
| 2021-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 9.838 | — |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2022-Q2 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 9.924 | 8.794 |
| 2022-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 10.236 | 9.322 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 10.796 | 8.051 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 10.667 | 8.170 |
| 2023-Q2 | 5 (projeden 3, hazır 2) | 11.173 | 8.536 |
| 2023-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 8.816 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.075 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 10.742 | 9.784 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 10.742 | 10.129 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.990 | 9.720 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.990 | 9.806 |
| 2025-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 12.142 | 11.291 |
| 2025-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 11.937 | 10.947 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.142 | 11.173 |
| 2025-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 12.788 | 11.873 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 13.939 | 11.238 |
| 2026-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.881 |
| 2026-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 13.584 | 10.646 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 44.875 | 70 | -%0,3 | %8,4 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 1,6 Mn AED |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 2,2 Mn AED |
| 2025-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 2,3 Mn AED |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 8; tescil edilen tutar 3,2 Mn AED.
2023-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 34.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 569.731 | 14.564 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 540.000 | 13.810 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 610.000 | 15.597 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 65 | 680.000 | 10.484 |
| 3 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 65 | 880.543 | 13.584 |
| 9 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 510.000 | 12.917 |
| 7 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 602.719 | 15.414 |
| 1 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 50 | 716.979 | 14.477 |
| 10 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 39 | 598.434 | 15.296 |
| 8 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 40 | 530.000 | 13.293 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMadinat Hind 4 · Dubai Belediyesi bölgesi
Kesin konum henüz yok.
Topluluktaki yeni konutlar
DLD bitiş yılına göre birimler
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 5 | 1.146 |
| Bitiş tarihi yok | 7 | 688 |
Madinat Hind 4 içindeki tamamlanmamış projelerde daire ve villalar, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Madinat Hind 4 içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac Hills (2) - Violet 4 | %14,2 | Ağu 2027 | — | 762 |
| Damac Hills (2) - Violet 3 | %36,2 | Haz 2027 | — | 631 |
| Damac Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 | %6,4 | Haz 2027 | 13.832 | 277 |
| Damac Hills (2) - Violet 2 | %57,6 | Şub 2027 | — | 221 |
| Sold Without Project for Front Line Investment Managment | %0 | — | — | 136 |
| Damac Hills (2) - Violet | %95,2 | — | — | 128 |
| Damac Hills (2) - Elo | %21,5 | — | 14.015 | 72 |
| Damac Hills (2) - Natura | %85,6 | — | — | 39 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 3 | %33,1 | — | — | 30 |
| Damac Hills (2) - Evergreens | %26,4 | — | 13.799 | 17 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 2 | %30,8 | — | — | 16 |
| Damac Hills (2) - Park Greens 1 | %21,7 | Mar 2027 | — | 12 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Front Line Investment Management L.L.C · DLD geliştirici no. 1021
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 32 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 18 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills 2 içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills 2 ana projesinde 45 proje listeliyor.
Damac Hills (2) - Navitas (A & B) hakkında sorular
Damac Hills (2) - Navitas (A & B) ne zaman tamamlandı?
Damac Hills (2) - Navitas (A & B), 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac Hills (2) - Navitas (A & B) projesinin geliştiricisi kim?
Front Line Investment Management L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Damac Hills (2) - Navitas (A & B) projesinin DLD proje numarası nedir?
2184.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir