DLD proje no. 1930Tamamlandı29 birim
Damac HILLS-PARK Residences 4 داماك هيلز - بارك ريزيدنس 4 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Oca 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 14 Ağustos 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %87 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 7 Mayıs 2024 | %94,4 | DLD denetimi |
| 30 Kasım 2023 | %87,1 | DLD denetimi |
| 10 Ağustos 2023 | %68,1 | DLD denetimi |
| 26 Mayıs 2023 | %55,8 | DLD denetimi |
| 7 Şubat 2023 | %42,8 | DLD denetimi |
| 13 Ekim 2022 | %23,3 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %17 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 31 Mayıs 2022 | %16,8 | DLD denetimi |
| 8 Şubat 2022 | %11,5 | DLD denetimi |
| 14 Temmuz 2021 | %9,8 | DLD denetimi |
| 4 Şubat 2021 | %7 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2020 | %6,2 | DLD denetimi |
| 12 Mart 2020 | %4,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 292.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: G+1 x 292 Villas Residential. The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Damac HILLS-PARK Residences 4 için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Damac HILLS-PARK Residences 4: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 180.000 | 28 | -%5,3 |
| 4+1 | AED 205.000 | 72 | -%14,6 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 15,8 Mn AED |
| 2024-Q2 | 13 · tescil edilen tutar 25,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 33 · tescil edilen tutar 61,6 Mn AED |
| 2024-Q4 | 60 · tescil edilen tutar 103,5 Mn AED |
| 2025-Q1 | 34 · tescil edilen tutar 84,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 25 · tescil edilen tutar 60,2 Mn AED |
| 2025-Q3 | 13 · tescil edilen tutar 30 Mn AED |
| 2025-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 20,8 Mn AED |
| 2026-Q1 | 7 · tescil edilen tutar 17,7 Mn AED |
| 2026-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 19,1 Mn AED |
| 2026-Q3 | 8 · tescil edilen tutar 19 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 25; tescil edilen tutar 61,4 Mn AED.
2023-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 234.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
KonumAl Hebiah Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 7, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.512.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 2 | 479 |
| 2029 | 1 | 1.139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 606 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Third içindeki tamamlanmamış projeler: 9
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac District | %4,1 | Mar 2029 | 19.483 | 737 |
| Damac Hills - Golf Greens 2 | %45,2 | — | 17.933 | 348 |
| Damac Hills - Golf Greens 1 | %40,5 | Mar 2027 | 18.439 | 117 |
| Damac Hills - Ivory | %0,6 | Haz 2028 | — | 98 |
| Damac Hills - Golf Gate 2 | %80,4 | — | 15.844 | 84 |
| Damac Hills - Autograph Collection | %9,4 | May 2027 | — | 32 |
| Damac Hills - Gems Estates 1 | %48,8 | Kas 2026 | — | 14 |
| Damac Hills - Gems Estates 2 | %62,6 | Eyl 2024 | — | 8 |
| DAMAC Hills - Lilac | %0 | Oca 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Damac Crescent Properties · DLD geliştirici no. 954
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 43 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 31 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Damac Crescent Properties, Damac adıyla birlikte listelediğimiz 21 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Damac Hills içindeki diğer projeler
DLD, Damac Hills ana projesinde 51 proje listeliyor.
Damac HILLS-PARK Residences 4 hakkında sorular
Damac HILLS-PARK Residences 4 ne zaman tamamlandı?
Damac HILLS-PARK Residences 4, 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Damac HILLS-PARK Residences 4 projesinin geliştiricisi kim?
Damac Crescent Properties, DLD'deki kaydıyla.
Damac HILLS-PARK Residences 4 projesinin DLD proje numarası nedir?
1930.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir