DLD proje no. 2637Tamamlandı270 birim
Elbrus Tower ايلبروس تاور 3 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 2 Eylül 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Ağustos 2026 | %98,8 | DLD denetimi |
| 10 Ağustos 2026 | %97,6 | DLD denetimi |
| 30 Temmuz 2026 | %97,3 | DLD denetimi |
| 27 Nisan 2026 | %93,8 | DLD denetimi |
| 30 Aralık 2025 | %75 | DLD denetimi |
| 18 Temmuz 2025 | %40,2 | DLD denetimi |
| 18 Şubat 2025 | %17,2 | DLD denetimi |
| 8 Temmuz 2024 | %2,2 | DLD denetimi |
| 5 Mayıs 2023 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 8 Mart 2018 – 7 Haziran 2026 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 3.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 2B+G+4P+28F+M+R Residential+Commercial.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2023-Q3 – 2026-Q2: +%14,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13.530 (15) | 15.166 (10) | +%12,1 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 33 | — | — |
| 1+1 | 77 | 15.166 (10) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 24 | 16.501 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q3 → 2026-Q2| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 13.326 | 8.482 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 13.702 | 9.052 |
| 2024-Q1 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 14.521 | 9.257 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 13.832 | 9.483 |
| 2024-Q3 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 13.326 | 11.184 |
| 2024-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 14.693 | 10.850 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 11.270 |
| 2025-Q2 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 15.317 | 12.831 |
| 2025-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 15.177 | 13.143 |
| 2025-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 14.660 | 14.359 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 20.344 | 15.091 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.025 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barsha South Fifth, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 13.326 | 8.482 |
| 2023-Q4 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 13.702 | 9.052 |
| 2024-Q1 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 14.521 | 9.257 |
| 2024-Q2 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 13.832 | 9.483 |
| 2024-Q3 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 13.326 | 11.184 |
| 2024-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 14.693 | 10.850 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 11.270 |
| 2025-Q2 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 15.317 | 12.831 |
| 2025-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 15.177 | 13.143 |
| 2025-Q4 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 14.660 | 14.359 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 20.344 | 15.091 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 14.025 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Haziran 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.447.000 | 16.027 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.880.761 | 20.828 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 90 | 1.880.760 | 20.828 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 1.453.122 | 20.344 |
| 16 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 1.380.032 | 19.095 |
| 8 Ocak 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 60 | 914.367 | 15.166 |
| 29 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 906.689 | 12.680 |
| 18 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 60 | 769.644 | 12.788 |
| 15 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 62 | 909.500 | 14.725 |
| 15 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 62 | 905.800 | 14.660 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Fifth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 67, içlerindeki daire ve villa sayısı: 22.391.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 165 |
| 2025 | 3 | 666 |
| 2026 | 9 | 4.117 |
| 2027 | 20 | 4.445 |
| 2028 | 13 | 5.756 |
| 2029 | 4 | 1.868 |
| 2030 | 2 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 15 | 5.374 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Fifth içindeki tamamlanmamış projeler: 47
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | %20 | Tem 2027 | 17.179 | 793 |
| Red Square | %26,7 | — | 18.352 | 596 |
| Binghatti Flare 02 | %17,8 | Haz 2027 | 18.589 | 563 |
| Sol Levante | %7,2 | Eyl 2028 | 18.858 | 409 |
| Guzel Towers | %7,3 | Ara 2027 | 19.149 | 407 |
| Voxa Residences | %4,5 | Ara 2028 | 21.022 | 320 |
| Essenlife Residence | %7,2 | Mar 2028 | 16.975 | 288 |
| Interstellar Tower | %0 | Eyl 2028 | 17.265 | 242 |
| ELARIS Sky | %0,2 | Eyl 2028 | 17.308 | 239 |
| Binghatti Luxuria | %7 | Tem 2027 | 21.162 | 224 |
| Sky Gate Tower | %4,7 | Şub 2028 | 17.567 | 220 |
| Leven Residences | %23,3 | Kas 2027 | 17.039 | 192 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Tiger Properties · DLD geliştirici no. 581
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 18 tamamlanmış projenin 6 tanesi. Bunların 11 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Jumeirah Village Triangle içindeki diğer projeler
DLD, Jumeirah Village Triangle ana projesinde 75 proje listeliyor.
Elbrus Tower hakkında sorular
Elbrus Tower ne zaman tamamlandı?
Elbrus Tower, 3 Eylül 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Elbrus Tower projesinin geliştiricisi kim?
Tiger Properties, DLD'deki kaydıyla.
Elbrus Tower projesinin DLD proje numarası nedir?
2637.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir