DLD proje no. 2481Tamamlandı214 birim
Fern فيرن 5 Ekim 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Eylül 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 7 Eylül 2026 | %97,2 | DLD denetimi |
| 13 Mayıs 2026 | %91,2 | DLD denetimi |
| 30 Ocak 2026 | %87,7 | DLD denetimi |
| 31 Ekim 2025 | %82,5 | DLD denetimi |
| 4 Ağustos 2025 | %62,4 | DLD denetimi |
| 13 Mayıs 2025 | %50,2 | DLD denetimi |
| 8 Şubat 2025 | %30,5 | DLD denetimi |
| 23 Eylül 2024 | %23,9 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %6 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 21 Kasım 2023 | %5,9 | DLD denetimi |
| 18 Temmuz 2023 | %1,7 | DLD denetimi |
| 13 Ekim 2022 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential building (1B + G + 21 floors +Roof) with Retail units at Ground floor (1No) and Residential Units at Typical floor (213 units)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q4 – 2026-Q2: +%24.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 25.941 (57) | 32.615 (6) | +%25,7 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22 | 31.205 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 22 | 32.615 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 12 | 33.400 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q4 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 25.780 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 120 (projeden 120, hazır 0) | 25.446 | 19.795 |
| 2023-Q2 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 24.746 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 27.243 | 20.731 |
| 2023-Q4 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 25.564 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 22.852 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 26.124 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.247 | 23.498 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 27.545 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 28.245 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 30.892 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.935 | 30.473 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 31.969 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 32.346 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 34.035 | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Wasl, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 62 (projeden 62, hazır 0) | 25.780 | 17.933 |
| 2023-Q1 | 120 (projeden 120, hazır 0) | 25.446 | 19.795 |
| 2023-Q2 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 24.746 | 18.288 |
| 2023-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 27.243 | 20.731 |
| 2023-Q4 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 25.564 | 21.840 |
| 2024-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 22.852 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 26.124 | 23.455 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.247 | 23.498 |
| 2024-Q4 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 27.545 | 23.142 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 28.245 | 29.278 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 30.892 | 30.204 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 30.935 | 30.473 |
| 2025-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 31.969 | 30.957 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 32.346 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 28.772 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 34.035 | 29.149 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 30.688 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 1; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2026-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 1.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ekim 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 126 | 4.100.000 | 32.615 |
| 24 Eylül 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 118 | 4.000.000 | 34.035 |
| 21 Eylül 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 118 | 4.050.000 | 34.466 |
| 14 Eylül 2026 | projeden | Daire · 4+1 | 252 | 9.975.000 | 39.536 |
| 14 Eylül 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 126 | 4.550.000 | 36.199 |
| 11 Eylül 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 105 | 3.275.000 | 31.334 |
| 9 Eylül 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 73 | 2.250.000 | 31.011 |
| 9 Eylül 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 73 | 1.870.000 | 25.704 |
| 6 Ağustos 2026 | projeden | Daire · 4+1 | 252 | 9.900.000 | 39.234 |
| 20 Temmuz 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 73 | 2.200.000 | 30.247 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Wasl · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 16, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.502.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 2 | 586 |
| 2028 | 4 | 918 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 703 |
| 2031 | 2 | 574 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 307 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Wasl içindeki tamamlanmamış projeler: 20
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Damac City 2 | %5,7 | — | 32.561 | 584 |
| Eden House The Park | %63,6 | Şub 2027 | 42.604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | %6,8 | Ara 2028 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | %0,2 | Eyl 2029 | 40.849 | 199 |
| City Walk Crestlane 3 | %4,6 | Ara 2028 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 4 | %0 | Nis 2030 | 36.199 | 186 |
| City Walk Crestlane 5 | %0 | Nis 2030 | 36.780 | 151 |
| Damac City | %72,8 | Ara 2025 | 24.025 | 118 |
| MR.C Residences Downtown | %73,2 | Oca 2027 | 42.259 | 82 |
| Muraba Veil | %7,6 | Ara 2028 | — | 39 |
| Verve City Walk | %13,7 | Eyl 2028 | 33.024 | 35 |
| Cavalli Couture | %19,7 | May 2025 | 57.113 | 17 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Citywalk Residential 1 L.L.C · DLD geliştirici no. 1109
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 15 tamamlanmış projenin 3 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
City Walk içindeki diğer projeler
DLD, City Walk ana projesinde 26 proje listeliyor.
Fern hakkında sorular
Fern ne zaman tamamlandı?
Fern, 5 Ekim 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Fern projesinin geliştiricisi kim?
Citywalk Residential 1 L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Fern projesinin DLD proje numarası nedir?
2481.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir