DLD proje no. 593Tamamlandı342 birim
Global Golf Residence 2 جلوبال جولف ريزيدنس 2 28 Eylül 2019 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2019 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 16 Ocak 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 17 Nisan 2019 | %94 | DLD denetimi |
| 27 Aralık 2018 | %89 | DLD denetimi |
| 30 Eylül 2018 | %86 | DLD denetimi |
| 30 Mayıs 2018 | %84 | DLD denetimi |
| 12 Şubat 2018 | %80,8 | DLD denetimi |
| 22 Ekim 2017 | %75,1 | DLD denetimi |
| 5 Temmuz 2017 | %71,1 | DLD denetimi |
| 7 Mart 2017 | %66 | DLD denetimi |
| 27 Kasım 2016 | %61 | DLD denetimi |
| 7 Ağustos 2016 | %55,2 | DLD denetimi |
| 4 Nisan 2016 | %50,1 | DLD denetimi |
| 22 Aralık 2015 | %45,2 | DLD denetimi |
| 26 Ağustos 2015 | %40 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2015 | %33,4 | DLD denetimi |
| 29 Ekim 2014 | %27,4 | DLD denetimi |
| 15 Eylül 2014 | %22,5 | DLD denetimi |
| 15 Mayıs 2014 | %20,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
1 binadan 1Projenin parsellerindeki bina sayısı: 1, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 1 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 9.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+24+HC RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN DUBAILAND. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 15 | 10.516 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 24 | 8.321 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 21 | 8.719 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.674 |
| 2020-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.920 | 5.673 |
| 2020-Q3 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 5.651 | 5.027 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.296 | 5.382 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.393 | 5.705 |
| 2021-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 4.973 | 5.479 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.188 | 6.039 |
| 2021-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.619 | 6.146 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.598 | 6.566 |
| 2022-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.287 | 6.178 |
| 2022-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 6.308 | 6.254 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 7.309 | 6.684 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 6.480 | 6.663 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 6.534 | 6.867 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 8.374 | 7.965 |
| 2023-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.147 | 8.245 |
| 2024-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 6.082 | 8.460 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.341 | 8.665 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.384 | 8.611 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.288 | 8.859 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.633 | 8.988 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.515 | 9.451 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.429 | 9.688 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.579 | 9.666 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.891 | 10.635 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.678 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.417 | 10.247 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.752 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Fourth, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.674 |
| 2020-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.920 | 5.673 |
| 2020-Q3 | 25 (projeden 0, hazır 25) | 5.651 | 5.027 |
| 2020-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.296 | 5.382 |
| 2021-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 5.393 | 5.705 |
| 2021-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 4.973 | 5.479 |
| 2021-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.188 | 6.039 |
| 2021-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 5.619 | 6.146 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.598 | 6.566 |
| 2022-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 7.287 | 6.178 |
| 2022-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 6.308 | 6.254 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 7.309 | 6.684 |
| 2023-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 6.480 | 6.663 |
| 2023-Q2 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 6.534 | 6.867 |
| 2023-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 8.374 | 7.965 |
| 2023-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 7.147 | 8.245 |
| 2024-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 6.082 | 8.460 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 7.341 | 8.665 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 7.384 | 8.611 |
| 2024-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.288 | 8.859 |
| 2025-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 8.633 | 8.988 |
| 2025-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.515 | 9.451 |
| 2025-Q3 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.429 | 9.688 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 8.579 | 9.666 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.891 | 10.635 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.678 |
| 2026-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.417 | 10.247 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.752 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 38.000 | 48 | -%5 | — |
| 1+1 | AED 54.600 | 42 | -%2,5 | %9,3 |
| 2+1 | AED 71.500 | 36 | +%1,9 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 3 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 4,7 Mn AED |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 2 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 9; tescil edilen tutar 4,6 Mn AED.
2020-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 74.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 650.000 | 10.215 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 875.000 | 8.794 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 1.000.000 | 10.053 |
| 22 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 600.000 | 8.417 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 34 | 440.000 | 13.121 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 540.000 | 8.138 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 66 | 540.000 | 8.138 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 41 | 430.000 | 10.516 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 98 | 1.000.000 | 10.150 |
| 30 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 86 | 720.000 | 8.321 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 62, içlerindeki daire ve villa sayısı: 20.131.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 | 394 |
| 2024 | 1 | 554 |
| 2025 | 1 | 411 |
| 2026 | 11 | 3.402 |
| 2027 | 22 | 7.135 |
| 2028 | 13 | 5.344 |
| 2029 | 2 | 598 |
| Bitiş tarihi yok | 10 | 2.121 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 35
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Haven | %76,1 | Mar 2026 | 16.027 | 485 |
| Azizi Grand | %82,1 | Şub 2025 | 14.542 | 290 |
| ASPIRZ By Danube | %5,1 | Ara 2028 | 23.853 | 267 |
| Verde By Vision | %12 | Eyl 2027 | 14.940 | 236 |
| The Community - Sports Arena | %22,4 | Eki 2027 | 14.208 | 217 |
| Hadley Heights 2 | %0 | Eki 2027 | 14.058 | 193 |
| Sportz By Danube | %80,2 | Mar 2026 | 17.158 | 146 |
| Mag 777 | %67,4 | Oca 2026 | — | 142 |
| Urban Park Residences | %67,6 | Nis 2026 | 16.350 | 121 |
| Antalya By Karma | %0,1 | Eyl 2028 | 16.049 | 108 |
| Golf Residences By Prestige One | %35,7 | Şub 2028 | 13.541 | 104 |
| Vega | %20,3 | May 2027 | 16.350 | 103 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Empire Arabia Real Estate Developers L.L.C · DLD geliştirici no. 1059
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 1 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Sports City içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Sports City ana projesinde 92 proje listeliyor.
Global Golf Residence 2 hakkında sorular
Global Golf Residence 2 ne zaman tamamlandı?
Global Golf Residence 2, 28 Eylül 2019 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Global Golf Residence 2 projesinin geliştiricisi kim?
Empire Arabia Real Estate Developers L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Global Golf Residence 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
593.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir