DLD proje no. 2152Tamamlandı639 birim
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab جراند بلو تاور، التصميم الداخلي لايلي صعب 30 Mayıs 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 12 Haziran 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %92 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 25 Aralık 2023 | %91,5 | DLD denetimi |
| 1 Ağustos 2023 | %82,3 | DLD denetimi |
| 13 Nisan 2023 | %70,1 | DLD denetimi |
| 29 Aralık 2022 | %56,5 | DLD denetimi |
| 8 Eylül 2022 | %37,6 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %24 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 30 Mayıs 2022 | %24,5 | DLD denetimi |
| 31 Ocak 2022 | %14,5 | DLD denetimi |
| 18 Ağustos 2021 | %7,6 | DLD denetimi |
| 9 Mayıs 2021 | %5,7 | DLD denetimi |
| 13 Şubat 2020 | %1,7 | DLD denetimi |
| 31 Ekim 2019 | %0,6 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 6 · diğer birimler: 49.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: The project is composed of B+G+MZ+6P+2 Towers Tower 1 : 45 Res Floors + Roof Tower 2 : 27 Res Floors + Roof having a total of 631 units Retail at Ground Floor / unit
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 56 | 33.121 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 73 | 38.040 (10) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 23 | 48.395 (9) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 6 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 2
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 24.068 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 23.584 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 9.677 |
| 2020-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 23.745 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 23.250 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 135 (projeden 135, hazır 0) | 28.460 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 130 (projeden 130, hazır 0) | 29.020 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 134 (projeden 134, hazır 0) | 29.202 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 52 (projeden 52, hazır 0) | 29.278 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 63 (projeden 63, hazır 0) | 30.580 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 32.184 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 33.487 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 35.790 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 38 (projeden 38, hazır 0) | 36.339 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 39.310 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 37.706 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 39.364 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 40.074 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 15 (projeden 6, hazır 9) | 38.642 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 37.954 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 40.149 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 40.838 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 42.195 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 42.141 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 39.923 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 37.975 | 19.978 |
| 2026-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 36.866 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Marsa Dubai, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 24.068 | 12.389 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 23.584 | 11.291 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 9.677 |
| 2020-Q4 | 33 (projeden 33, hazır 0) | 23.745 | 10.236 |
| 2021-Q1 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 23.250 | 11.108 |
| 2021-Q2 | 135 (projeden 135, hazır 0) | 28.460 | 13.304 |
| 2021-Q3 | 130 (projeden 130, hazır 0) | 29.020 | 13.767 |
| 2021-Q4 | 134 (projeden 134, hazır 0) | 29.202 | 14.338 |
| 2022-Q1 | 52 (projeden 52, hazır 0) | 29.278 | 15.392 |
| 2022-Q2 | 63 (projeden 63, hazır 0) | 30.580 | 14.994 |
| 2022-Q3 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 32.184 | 14.757 |
| 2022-Q4 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 33.487 | 15.586 |
| 2023-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 35.790 | 16.243 |
| 2023-Q2 | 38 (projeden 38, hazır 0) | 36.339 | 16.264 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 39.310 | 16.027 |
| 2023-Q4 | 27 (projeden 27, hazır 0) | 37.706 | 16.157 |
| 2024-Q1 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 39.364 | 18.546 |
| 2024-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 40.074 | 18.137 |
| 2024-Q3 | 15 (projeden 6, hazır 9) | 38.642 | 17.427 |
| 2024-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 37.954 | 17.965 |
| 2025-Q1 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 40.149 | 19.547 |
| 2025-Q2 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 40.838 | 20.301 |
| 2025-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 42.195 | 19.935 |
| 2025-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 42.141 | 22.120 |
| 2026-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 39.923 | 22.281 |
| 2026-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 37.975 | 19.978 |
| 2026-Q3 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 36.866 | 21.442 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.568 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 150.000 | 73 | -%6,2 | %5,6 |
| 2+1 | AED 260.000 | 94 | -%13,3 | %4,7 |
| 3+1 | AED 430.000 | 14 | -%17,3 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 12 · tescil edilen tutar 25,6 Mn AED |
| 2025-Q1 | 20 · tescil edilen tutar 39 Mn AED |
| 2025-Q2 | 20 · tescil edilen tutar 59,9 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 22,7 Mn AED |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 8 · tescil edilen tutar 10,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 23,8 Mn AED |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 22; tescil edilen tutar 46,5 Mn AED.
2023-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 88.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 83 | 3.200.000 | 38.653 |
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 2.400.000 | 33.121 |
| 18 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 2.400.000 | 30.354 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 220 | 9.600.000 | 43.583 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 180 | 10.444.888 | 57.985 |
| 31 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 117 | 4.200.000 | 36.048 |
| 31 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 2.500.000 | 34.498 |
| 4 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 117 | 4.000.000 | 34.229 |
| 21 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 121 | 3.000.000 | 24.843 |
| 20 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 132 | 6.600.000 | 50.031 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumMarsa Dubai · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 26, içlerindeki daire ve villa sayısı: 9.059.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 441 |
| 2026 | 5 | 1.530 |
| 2027 | 4 | 1.394 |
| 2028 | 9 | 3.385 |
| 2029 | 2 | 398 |
| 2030 | 1 | 0 |
| 2031 | 1 | 861 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 1.050 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Marsa Dubai içindeki tamamlanmamış projeler: 27
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | %48,3 | Kas 2027 | 26.415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | %7,8 | Mar 2028 | 38.782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | %4 | Ara 2028 | 51.333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | %84,2 | Mar 2026 | 31.162 | 269 |
| Marina Cove | %5,7 | Eyl 2029 | 25.091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | %5,8 | Eyl 2029 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | %57,9 | Ara 2027 | 24.994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | %40,2 | Eki 2028 | 44.132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | %30,3 | Oca 2028 | 50.138 | 161 |
| Damac Bay | %33,8 | Oca 2027 | 35.704 | 142 |
| Seapoint | %36,8 | Mar 2028 | 52.969 | 138 |
| Damac Bay 2 | %30,3 | — | 46.489 | 137 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Harbour içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Harbour ana projesinde 20 proje listeliyor.
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab hakkında sorular
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab ne zaman tamamlandı?
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab, 30 Mayıs 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab projesinin DLD proje numarası nedir?
2152.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir