DLD proje no. 1788Tamamlandı95 birim
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia جرين كوميونتي موتور سيتي, فيس II - كاسا فاميليا 26 Kasım 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Kas 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 18 Mart 2018 | %100 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
238 binadan 101Projenin parsellerindeki bina sayısı: 238, yapı ruhsatı sayısı: 3, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 101 |
| Aşama yazılı değil | 137 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 95.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF (G+1)X 95 RESIDENTIAL TOWNHOUSES LOCATED IN AL HEBIAH FIRST. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 8 | — | — |
| 5+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.895 |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.347 |
| 2020-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 15.425 | 15.629 |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.878 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.442 | 9.246 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.334 | 9.429 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.247 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.074 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.893 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.496 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.349 | 14.025 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.627 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.121 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.510 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.661 | 13.627 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.898 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.305 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.255 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.781 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah First, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.895 |
| 2020-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.347 |
| 2020-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 15.425 | 15.629 |
| 2020-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.878 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.442 | 9.246 |
| 2021-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.334 | 9.429 |
| 2022-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 10.247 |
| 2022-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.074 |
| 2023-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.893 |
| 2023-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 11.496 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 15.349 | 14.025 |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 13.627 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.121 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 14.510 |
| 2024-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 15.661 | 13.627 |
| 2025-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.898 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.305 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 17.255 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.781 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 2 |
| 2024-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 17,7 Mn AED |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 10; tescil edilen tutar 34 Mn AED.
2018-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 65.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 5+1 | 450 | 8.925.000 | 19.849 |
| 7 Ağustos 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 300 | 6.300.000 | 20.968 |
| 2 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 240 | 5.200.000 | 21.625 |
| 11 Temmuz 2025 | hazır | Villa · 4+1 | 300 | 6.100.000 | 20.344 |
| 24 Haziran 2025 | hazır | Villa · 3+1 | 240 | 4.750.000 | 19.763 |
| 19 Haziran 2025 | hazır | Villa · 4+1 | 301 | 5.775.000 | 19.192 |
| 14 Şubat 2025 | hazır | Villa · 4+1 | 301 | 5.400.000 | 17.954 |
| 24 Ocak 2025 | hazır | Villa · 5+1 | 453 | 5.700.000 | 12.594 |
| 3 Ocak 2025 | hazır | Villa · 5+1 | 454 | 6.100.000 | 13.433 |
| 30 Aralık 2024 | hazır | Villa · 4+1 | 301 | 5.200.000 | 17.298 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 27, içlerindeki daire ve villa sayısı: 15.238.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 6 | 1.605 |
| 2027 | 5 | 3.681 |
| 2028 | 9 | 8.601 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 249 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah First içindeki tamamlanmamış projeler: 16
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Solis | %17,9 | Ara 2028 | 21.689 | 2.143 |
| Sobha Orbis | %18,2 | Ara 2028 | 21.302 | 1.895 |
| Binghatti Skyterraces | %0 | Eki 2027 | 18.643 | 887 |
| Sierra By Iman | %3,7 | Haz 2029 | 18.083 | 544 |
| Takaya | %15,6 | Ara 2027 | 20.548 | 484 |
| 15 Cascade | %5,5 | Eyl 2028 | 19.967 | 409 |
| Ananda Residences | %3,2 | May 2028 | 16.544 | 278 |
| Beverly Grande | %0,5 | Ara 2027 | 17.276 | 148 |
| Mirdad | %6 | Ara 2028 | 20.236 | 142 |
| Velos Residence | %6,6 | Eki 2028 | 21.657 | 107 |
| The Community Motor City | %95,1 | Eki 2025 | 14.628 | 82 |
| Monarch | %32,3 | Eki 2026 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C · DLD geliştirici no. 1149
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Motor City içindeki diğer projeler
DLD, Motor City ana projesinde 21 proje listeliyor.
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia hakkında sorular
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia ne zaman tamamlandı?
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia, 26 Kasım 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia projesinin geliştiricisi kim?
National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Green Community Motor City, Phase Ii - Casa Familia projesinin DLD proje numarası nedir?
1788.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir