DLD proje no. 2510Tamamlandı199 birim
399 Hills Park B 399 هيلز بارك ب 3 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eki 2025 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 31 Temmuz 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 15 Nisan 2026 | %95,7 | DLD denetimi |
| 11 Aralık 2025 | %90,5 | DLD denetimi |
| 2 Eylül 2025 | %75 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2025 | %66,9 | DLD denetimi |
| 17 Aralık 2024 | %50,1 | DLD denetimi |
| 9 Eylül 2024 | %33,7 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %10 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 4 Ocak 2024 | %9,9 | DLD denetimi |
| 23 Kasım 2022 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 8.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Developing (G+2P+13) Commercial /Residential Building Total No. of Residential Units: 192.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2023-Q2 – 2026-Q2: +%17,7.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19.375 (53) | 22.324 (9) | +%15,2 |
| 2+1 | 18.837 (40) | 22.206 (7) | +%17,9 |
| 3+1 | 19.375 (5) | 22.852 (5) | +%17,9 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 22.324 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 16 | 22.206 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 10 | 22.852 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q2 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 59 (projeden 59, hazır 0) | 18.837 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 53 (projeden 53, hazır 0) | 20.451 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 20.441 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 20.042 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 20.645 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 22.410 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 23.078 |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 22.884 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 22.583 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 23.960 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 25.144 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 25.414 |
| 2026-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 21.173 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 14 (projeden 1, hazır 13) | 22.206 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.584 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 59 (projeden 59, hazır 0) | 18.837 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 53 (projeden 53, hazır 0) | 20.451 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 20.441 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 20.042 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 20.645 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 22.410 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 23.078 |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 22.884 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 22.583 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 23.960 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 25.144 |
| 2026-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 25.414 |
| 2026-Q2 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 21.173 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 14 (projeden 1, hazır 13) | 22.206 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 23.584 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki hazır konutlar +%23,8 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 130.000 | 13 | — |
| 2+1 | AED 240.000 | 5 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 25,6 Mn AED |
| 2026-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 9,6 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 16; tescil edilen tutar 35,2 Mn AED.
2026-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 16.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 136 | 3.350.000 | 24.585 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 142 | 3.000.000 | 21.162 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 89 | 2.090.000 | 23.584 |
| 15 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 1.875.000 | 22.227 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 88 | 2.100.000 | 23.917 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 1.750.000 | 20.742 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 88 | 2.150.000 | 24.488 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 201 | 4.950.000 | 24.585 |
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 133 | 3.500.000 | 26.329 |
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 95 | 2.100.000 | 22.206 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 14, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.869.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 129 |
| 2028 | 2 | 658 |
| 2029 | 7 | 3.268 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 814 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C · DLD geliştirici no. 1149
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Hills Estate içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Hills Estate ana projesinde 51 proje listeliyor.
399 Hills Park B hakkında sorular
399 Hills Park B ne zaman tamamlandı?
399 Hills Park B, 3 Ağustos 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
399 Hills Park B projesinin geliştiricisi kim?
National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
399 Hills Park B projesinin DLD proje numarası nedir?
2510.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir