DLD proje no. 2485Tamamlandı422 birim
Joya Dorado Residence جويا دورادو رزدينس 11 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2025 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 11 Ağustos 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 25 Şubat 2026 | %99,6 | DLD denetimi |
| 4 Aralık 2025 | %99 | DLD denetimi |
| 26 Şubat 2025 | %92,7 | DLD denetimi |
| 28 Ağustos 2024 | %78,4 | DLD denetimi |
| 16 Mayıs 2024 | %60,5 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %36 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 27 Kasım 2023 | %36,1 | DLD denetimi |
| 10 Ağustos 2023 | %22,5 | DLD denetimi |
| 18 Ekim 2022 | %0,6 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 18.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: B+G+2P+13+R, the project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2023-Q1 – 2026-Q2: +%19,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 11.668 (227) | 14.230 (5) | +%22 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 49 | 14.230 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 28 | 11.205 (12) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 350 (projeden 350, hazır 0) | 11.108 | 9.461 |
| 2023-Q2 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 11.119 | 9.784 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.849 | 9.149 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 10.581 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 10.656 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 13.616 | 11.969 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 12.518 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 13.240 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 15.382 | 13.530 |
| 2025-Q3 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 15.048 | 13.864 |
| 2025-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 14.682 | 14.510 |
| 2026-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 15.392 | 14.650 |
| 2026-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 13.487 | 14.930 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 14.585 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Barshaa South Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Barshaa South Third |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 350 (projeden 350, hazır 0) | 11.108 | 9.461 |
| 2023-Q2 | 44 (projeden 44, hazır 0) | 11.119 | 9.784 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 9.849 | 9.149 |
| 2024-Q1 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 10.581 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 10.656 |
| 2024-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 13.616 | 11.969 |
| 2024-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 12.518 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 13.240 | 13.024 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 15.382 | 13.530 |
| 2025-Q3 | 12 (projeden 12, hazır 0) | 15.048 | 13.864 |
| 2025-Q4 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 14.682 | 14.510 |
| 2026-Q1 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 15.392 | 14.650 |
| 2026-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 13.487 | 14.930 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 14.585 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Temmuz 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 480.000 | 12.357 |
| 6 Temmuz 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 600.000 | 15.382 |
| 29 Haziran 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 550.000 | 14.230 |
| 25 Mayıs 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 89 | 975.000 | 10.990 |
| 25 Mayıs 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 550.000 | 14.262 |
| 14 Mayıs 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 89 | 800.000 | 9.009 |
| 11 Mayıs 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 520.000 | 13.487 |
| 24 Nisan 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 970.000 | 13.670 |
| 21 Nisan 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 39 | 600.000 | 15.565 |
| 20 Nisan 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 89 | 850.000 | 9.580 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Barsha South Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 39, içlerindeki daire ve villa sayısı: 16.169.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 124 |
| 2025 | 3 | 977 |
| 2026 | 11 | 3.528 |
| 2027 | 6 | 1.293 |
| 2028 | 9 | 5.158 |
| 2029 | 4 | 1.437 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 3.652 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Barsha South Third içindeki tamamlanmamış projeler: 30
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Marquis One | %0,3 | Ara 2028 | 18.352 | 397 |
| The central downtown | %10,5 | Mar 2028 | 15.554 | 365 |
| Samana Imperial Garden | %4,2 | Ara 2028 | 20.139 | 326 |
| One Beverly | %72,9 | Ara 2026 | 18.083 | 287 |
| Ashley Hills | %74,1 | Mar 2027 | 16.124 | 287 |
| Binghatti Hillcrest | %60 | Ara 2026 | 24.090 | 282 |
| Floarea Grande | %48,2 | Ağu 2027 | 17.825 | 222 |
| Vincitore Dolce Vita | %40 | — | 17.782 | 210 |
| Empire Estates | %60 | Ara 2026 | 18.482 | 207 |
| butterfly | %7,7 | Oca 2029 | 17.319 | 198 |
| Enchante By GRID | %0 | Ara 2028 | 18.848 | 161 |
| Parkside Boulevard | %51,9 | Ara 2027 | 15.274 | 128 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Green Yard Propertes Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1176
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 3 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 2 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Arjan içindeki diğer projeler
DLD, Arjan ana projesinde 80 proje listeliyor.
Joya Dorado Residence hakkında sorular
Joya Dorado Residence ne zaman tamamlandı?
Joya Dorado Residence, 11 Ağustos 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Joya Dorado Residence projesinin geliştiricisi kim?
Green Yard Propertes Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Joya Dorado Residence projesinin DLD proje numarası nedir?
2485.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir